甲公司与乙公司签订《商铺租赁合同》，甲公司将其商铺出租给乙公司开办超市，租期12年，甲公司负责在租期开始前完成消防验收。租期开始后不久，商铺屋顶漏水，乙公司要求甲公司修复，甲公司一直拖延不予修复，乙公司只得自行修复。不久，当地消防局向乙公司下达《行政处罚决定书》，认定商铺未经消防安全检查擅自投入使用、营业，责令乙公司停止使用并罚款3万元。至此，乙公司方知甲公司商铺并未完成消防验收且该商铺主体建筑材料不符合消防要求，除非重建否则无法达到消防验收标准，乙公司要求与甲公司解除《商铺租赁合同》，并支付乙公司修复屋顶的费用及赔偿各项损失。乙公司是否有权要求解除《商铺租赁合同》？简要说明理由。
甲公司与乙公司签订《商铺租赁合同》，甲公司将其商铺出租给乙公司开办超市，租期12年，甲公司负责在租期开始前完成消防验收。租期开始后不久，商铺屋顶漏水，乙公司要求甲公司修复，甲公司一直拖延不予修复，乙公司只得自行修复。不久，当地消防局向乙公司下达《行政处罚决定书》，认定商铺未经消防安全检查擅自投入使用、营业，责令乙公司停止使用并罚款3万元。至此，乙公司方知甲公司商铺并未完成消防验收且该商铺主体建筑材料不符合消防要求，除非重建否则无法达到消防验收标准，乙公司要求与甲公司解除《商铺租赁合同》，并支付乙公司修复屋顶的费用及赔偿各项损失。乙公司是否有权要求解除《商铺租赁合同》？简要说明理由。
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【案例2】2010年10月，甲融资租赁公司(以下简称“甲公司”)与乙公司订立一份融资租赁合同。该合同约定：甲公司按乙公司要求，从国外购进一套花岗岩生产线设备租赁给乙公司使用；租赁期限10年，从设备交付时起算；年租金400万元(每季支付100万元)，从设备交付时起算；租期届满后，租赁设备归乙公司所有。2011年12月，甲公司依约将采购的设备交付给乙公司使用；乙公司依约开始向甲公司支付租金。2013年3月，甲公司获悉：乙公司在融资租赁合同洽谈期间所提交的会计报表严重不实；隐瞒了逾期未还银行巨额贷款的事实；伪造了大量客户订单。2014年5月，乙公司停止向甲公司支付租金。经甲公司多次催告，乙公司一直未支付租金。2014年7月，甲公司以乙公司已资不抵债为由，申请人民法院对乙公司进行破产清算。要求：根据上述资料，回答下列问题。(1)甲公司在乙公司停止支付租金后，可否以乙公司存在欺诈行为为由撤销融资租赁合同?并说明理由。(2)甲公司是否可以解除融资租赁合同?并说明理由。(3)如果人民法院受Ni乙公司破产的申请，乙公司向甲公司租赁的设备是否属于破产财产?并说明理由。
甲公司租用乙公司的房屋，租期5年，租金季付。租期届满，甲公司继续缴纳一季度的租金，乙公司接受该租金。3个月后，乙公司因将该房屋出租给丙公司而通知甲公司立即搬出，为此引起纠纷。下列表述中正确的是（ ）。 A．甲公司与乙公司双方没有续订合同，租赁关系消灭 B．乙公司接受租金，视为租赁合同续订1年 C．在同等条件下，甲公司享有优先承租权 D．甲公司与乙公司的租赁合同继续有效，但乙公司有权随时解除合同
根据下列材料，回答9~12题： 甲公司与乙公司签订一份融资租赁合同，合同约定：甲公司为出租人，乙公司为承租人，根据乙公司指定，由甲公司向丙公司购买一套工程设备交付乙公司使用，乙公司向甲公司支付租金。在租赁期间，甲公司凶与丁公司发生债务纠纷，经协商，双方同意以该出租给乙公司的工程设备抵债给丁公司。丁公司于是通知乙公司，要求乙公司返还该工程设备或者提高租金、缩短租期。乙公司接到通知后认为丁公司上述要求不合法。在乙公司使用设备过程中，因工程设备在使用中损坏需要维修，乙公司请求甲公司维修，甲公司未予答复，乙公司只好自行维修，花费2万元。乙公司拒付当期租金。为此引起纠纷。 本案中，2万元维修费用应由（ ）承担。 A．甲公司 B．乙公司 C．丙公司 D．丁公司
2005年3月，甲公司与乙公司签订的租赁合同约定：甲公司将其面积为500平方米的办公用房出租给乙公司;租期25年;租金每月1万，以每年官方公布的通货膨胀率为标准逐年调整;乙公司应一次性支付两年的租金。合同签订后，乙公司依约支付租金，甲公司依约交付了该房屋。2010年6月，乙公司为改善条件，未经甲公司同意，在该房屋内改建一间休息室，丙安装了整体橱柜等设施。甲公司得知后要求乙公司拆除该休息室及施舍，乙公司拒绝。其后该地区房屋价格飙升，租金大涨，甲公司要求提高租金，乙公司拒绝。甲公司遂出售该房屋，丙通知了乙公司，乙公司表示不购买，甲公司于2012年9月将该房屋出售个诶丙公司，并办理了所有权变更登记手续。要求：根据合同法律制度的规定，回答下列问题：(1)租赁合同约定的25年租期效力如何?简要说明理由。(2)甲公司是否有权要求乙公司拆除休息室及设施?建议说明理由。(3)甲公司将房屋出售给丙公司后，租赁合同是否继续有效?简要说明理由。
甲公司租用乙公司的房屋，租期5年，租金基季付。租期届满，甲公司继续缴纳一季度的租金，乙公司接受该租金。3个月后，乙公司因将该房屋出租给丙公司而通知甲公司即搬出，为此引起的纠纷。下列表述中正确的是( )。A.甲公司与乙公司双方没有同，租赁关系消灭B.乙公司接受租金，视为租赁合同续订1年C.在同等条件下，甲公司享有优先承租权D.甲公司与乙公司的租赁合同继续有效，但乙公司有以随时解除合同
下列甲与乙签订的哪些合同有效？A:甲与乙签订商铺租赁合同，约定待办理公证后合同生效。双方未办理合同公证，甲交付商铺后，乙支付了第1个月的租金B:甲与乙签署股权转让协议，约定甲将其对丙公司享有的90%股权转让给乙，乙支付1亿元股权受让款。但此前甲已将该股权转让给丁C:甲与乙签订相机买卖合同，相机尚未交付，也未付款。后甲又就出卖该相机与丙签订买卖合同D:甲将商铺出租给丙后，将该商铺出卖给乙，但未通知丙
某年4月，甲租赁公司与乙工厂达成融资租赁协议，约定甲租赁公司按照乙工厂的选择和要求从设备生产厂商丙公司购买淀粉加工设备3台。租给乙工厂使用，租期5年。甲公司购买后，设备生产产商丙公司货交承运人，设备到达天津港后甲公司通知乙工厂提货。乙工厂提取设备后投入使用并向甲公司支付了第一期租金。就此，请回答下列问题：?假设融资租赁协议约定租期届满后该三台设备归甲租赁公司所有。某日该3台淀粉加工设备所在的乙工厂厂房发生地震。导致厂房坍塌，3台设备全部损毁，则下列说法正确的是：( ）查看材料A.甲租赁公司仍有权要求乙工厂支付租金B.甲租赁公司无权要求其支付租金，只能要求乙工厂赔偿损失C.因乙工厂无法在租期届满后返还设备给甲租赁公司，甲租赁公司有权要求合理补偿D.因设备的灭失系不可抗力造成的，乙工厂有权解除融资租赁合同并无需支付租金
(2015年）2005年3月，甲公司与乙公司签订的租赁合同约定：甲公司将其面积为500平方米的办公用房出租给乙公司；租期25年；租金每月1万元，以每年官方公布的通货膨胀率为标准逐年调整；乙公司应一次性支付两年的租金。合同签订后，乙公司依约支付租金，甲公司依约交付了该房屋。2010年6月，乙公司为改善条件，未经甲公司同意，在该房屋内改建一间休息室，并安装了整体橱柜等设施。 甲公司得知后要求乙公司拆除该休息室及设施，乙公司拒绝。其后该地区房屋价格飙升，租金大涨，甲公司要求提高租金，乙公司拒绝。甲公司遂欲出售该房屋，并通知了乙公司，乙公司表示不购买。甲公司于2012年9月将该房屋出售给丙公司，并办理了所有权变更登记手续。 要求： 根据合同法律制度的规定，回答下列问题： (1）租赁合同约定的25年租期效力如何？简要说明理由。 (2）甲公司是否有权要求乙公司拆除休息室及设施？简要说明理由。 (3）甲公司将房屋出售给丙公司后，租赁合同是否继续有效？简要说明理由。
2005年3月，甲公司与乙公司签订的租赁合同约定：甲公司将其面积为500平方米的办公用房出租给乙公司，租期25年，租金每月1万元，以每年官方公布的通货膨胀率为标准逐年调整，乙公司应一次性支付两年的租金。合同签订后，乙公司依约支付租金，甲公司依约交付了该房屋。2010年6月，乙公司为改善条件，未经甲公司同意，在该房屋内改建一间休息室，并安装了整体橱柜等设施。甲公司得知后要求乙公司拆除该休息室及设施，乙公司拒绝。其后该地区房屋价格飙升，租金大涨，甲公司要求提高租金，乙公司拒绝。甲公司遂欲出售该房屋，并通知了乙公司，乙公司表示不购买。甲公司于2012年9月将该房屋出售给丙公司，并办理了所有权变更登记手续。要求：根据上述内容，分别回答下列问题：（1）租赁合同约定的25年租期效力如何？简要说明理由。（2）甲公司是否有权要求乙公司拆除休息室及设施？简要说明理由。（3）甲公司将房屋出售给丙公司后，租赁合同是否继续有效？简要说明理由。
甲乙双方签订了一份房屋租赁合同，租期为半年。在房屋租赁期内，乙公司将该房屋转租给丙公司。甲公司得知后，表示异议。下列表述正确是（ ）。 A.乙公司可以在租期内将该楼转租丙公司，但不得改变原租赁用途B.乙公司可以在租期内将该楼转租给丙公司C.甲公司有权解除租赁合同D.乙公司有权解除租赁合同
201 1年3月1日，甲将其所有的商铺出租给乙公司用作餐厅经营。甲乙双方约定租赁期限为1 0年，租金为每月1万元。双方约定如果乙公司在本合同项下租赁物开设店面的，或租赁物周边的经营环境发生重大变化影响乙公司餐厅的正常营业，乙公司应该提前3个月书面通知甲后可以解除合同。问题：1．如果20 1 3年甲将该商铺转卖给丙，并办理了过户，丙公司是否有权要求乙公司搬离其商铺？2．如果甲将房屋出售给丙时，未告知乙公司，则乙公司可否请求房屋买卖合同无效？3．如果乙公司经营不善亏损，经营1个月后给甲发出1 0日内解除合同的通知，则通知到达甲方时该租赁合同是否解除？4．如果房屋内出现大面积渗水现象严重影响乙公司的营业，甲迟迟不予维修，则乙公司如何维护自己的利益？5．在租赁期间，如果乙公司为了经营需要擅自修改承重墙，甲给乙1个月时间让其恢复原，乙公司置之不理，则甲是否有权解除租赁合同？
2014年3月，甲公司与乙公司签订一份融资租赁合同，甲公司按照乙公司的要求从丙公司购入一台起重机，提供给乙公司使用，租金每月3万元，每月的10日支付，租期1年。2014年10月，乙公司停止向甲公司支付租金，经甲公司多次催告，乙公司一直未支付租金，根据合同法律制度的规定，甲公司可以采取的措施包括( )。A.要求乙公司支付全部租金B.要求乙公司承担违约责任C.请求确认融资租赁合同无效D.要求解除融资租赁合同，收回起重机
甲公司与乙公司签订《商铺租赁合同》，甲公司将其商铺出租给乙公司开办超市，租期12年，甲公司负责在租期开始前完成消防验收。租期开始后不久，商铺屋顶漏水，乙公司要求甲公司修复，甲公司一直拖延不予修复，乙公司只得自行修复。不久，当地消防局向乙公司下达《行政处罚决定书》，认定商铺未经消防安全检查擅自投入使用、营业，责令乙公司停止使用并罚款3万元。至此，乙公司方知甲公司商铺并未完成消防验收且该商铺主体建筑材料不符合消防要求，除非重建否则无法达到消防验收标准，乙公司要求与甲公司解除《商铺租赁合同》，并支付乙公司修复屋顶的费用及赔偿各项损失。《商铺租赁合同》约定的租期长达12年是否符合规定？简要说明理由。
甲公司与乙公司签订《商铺租赁合同》，甲公司将其商铺出租给乙公司开办超市，租期12年，甲公司负责在租期开始前完成消防验收。租期开始后不久，商铺屋顶漏水，乙公司要求甲公司修复，甲公司一直拖延不予修复，乙公司只得自行修复。不久，当地消防局向乙公司下达《行政处罚决定书》，认定商铺未经消防安全检查擅自投入使用、营业，责令乙公司停止使用并罚款3万元。至此，乙公司方知甲公司商铺并未完成消防验收且该商铺主体建筑材料不符合消防要求，除非重建否则无法达到消防验收标准，乙公司要求与甲公司解除《商铺租赁合同》，并支付乙公司修复屋顶的费用及赔偿各项损失。乙公司能否要求甲公司支付屋顶的修复费用？简要说明理由。
2005年3月，甲公司与乙公司签订的租赁合同约定：甲公司将其面积为500平方米的办公用房出租给乙公司，租期25年，租金每月1万元，以每年官方公布的通货膨胀率为标准逐年调整，乙公司应一次性支付两年的租金。合同签订后，乙公司依约支付租金，甲公司依约交付了该房屋。2010年6月，乙公司为改善条件，未经甲公司同意，在该房屋内改建一间休息室，并安装了整体橱柜等设施。甲公司得知后要求乙公司拆除该休息室及设施，乙公司拒绝。其后该地区房屋价格飙升，租金大涨，甲公司要求提高租金，乙公司拒绝。甲公司遂欲出售该房屋，并通知了乙公司，乙公司表示不购买。甲公司于2012年9月将该房屋出售给丙公司，并办理了所有权转移登记手续。甲公司将房屋出售给丙公司后，租赁合同是否继续有效？简要说明理由。
2005年3月，甲公司与乙公司签订的租赁合同约定：甲公司将其面积为500平方米的办公用房出租给乙公司；租期25年；租金每月1万，以每年官方公布的通货膨胀率为标准逐年调整；乙公司应一次性支付两年的租金。合同签订后，乙公司依约支付租金，甲公司依约交付了该房屋。2010年6月，乙公司为改善条件，未经甲公司同意，在该房屋内改建一间休息室，并安装了整体橱柜等设施。甲公司得知后要求乙公司拆除该休息室及施舍，乙公司拒绝。其后该地区房屋价格飙升，租金大涨，甲公司要求提高租金，乙公司拒绝。甲公司遂出售该房屋，并通知了乙公司，乙公司表示不购买，甲公司于2012年9月将该房屋出售给丙公司，并办理了所有权变更登记手续。 要求：根据合同法律制度的规定，回答下列问题：租赁合同约定的25年租期效力如何?简要说明理由。
2005年3月，甲公司与乙公司签订的租赁合同约定：甲公司将其面积为500平方米的办公用房出租给乙公司；租期25年；租金每月1万，以每年官方公布的通货膨胀率为标准逐年调整；乙公司应一次性支付两年的租金。合同签订后，乙公司依约支付租金，甲公司依约交付了该房屋。2010年6月，乙公司为改善条件，未经甲公司同意，在该房屋内改建一间休息室，并安装了整体橱柜等设施。甲公司得知后要求乙公司拆除该休息室及施舍，乙公司拒绝。其后该地区房屋价格飙升，租金大涨，甲公司要求提高租金，乙公司拒绝。甲公司遂出售该房屋，并通知了乙公司，乙公司表示不购买，甲公司于2012年9月将该房屋出售给丙公司，并办理了所有权变更登记手续。 要求：根据合同法律制度的规定，回答下列问题：甲公司将房屋出售给丙公司后，租赁合同是否继续有效?简要说明理由。
2005年3月，甲公司与乙公司签订的租赁合同约定：甲公司将其面积为500平方米的办公用房出租给乙公司，租期25年，租金每月1万元，以每年官方公布的通货膨胀率为标准逐年调整，乙公司应一次性支付两年的租金。合同签订后，乙公司依约支付租金，甲公司依约交付了该房屋。2010年6月，乙公司为改善条件，未经甲公司同意，在该房屋内改建一间休息室，并安装了整体橱柜等设施。甲公司得知后要求乙公司拆除该休息室及设施，乙公司拒绝。其后该地区房屋价格飙升，租金大涨，甲公司要求提高租金，乙公司拒绝。甲公司遂欲出售该房屋，并通知了乙公司，乙公司表示不购买。甲公司于2012年9月将该房屋出售给丙公司，并办理了所有权转移登记手续。甲公司是否有权要求乙公司拆除休息室及设施？简要说明理由。
2005年3月，甲公司与乙公司签订的租赁合同约定：甲公司将其面积为500平方米的办公用房出租给乙公司，租期25年，租金每月1万元，以每年官方公布的通货膨胀率为标准逐年调整，乙公司应一次性支付两年的租金。合同签订后，乙公司依约支付租金，甲公司依约交付了该房屋。2010年6月，乙公司为改善条件，未经甲公司同意，在该房屋内改建一间休息室，并安装了整体橱柜等设施。甲公司得知后要求乙公司拆除该休息室及设施，乙公司拒绝。其后该地区房屋价格飙升，租金大涨，甲公司要求提高租金，乙公司拒绝。甲公司遂欲出售该房屋，并通知了乙公司，乙公司表示不购买。甲公司于2012年9月将该房屋出售给丙公司，并办理了所有权转移登记手续。租赁合同约定的25年租期效力如何？简要说明理由。
2014年3月，甲公司与乙公司签订一份融资租赁合同，甲公司按照乙公司的要求从丙公司购人一台起重机，提供给乙公司使用，租金每月3万元，每月的10日支付，租期1年。2014年10月，乙公司停止向甲公司支付租金，经甲公司多次催告，乙公司一直未支付租金，根据合同法律制度的规定，甲公司可以采取的措施包括（）。A、要求乙公司支付全部租金B、要求乙公司承担违约责任C、请求确认融资租赁合同无效D、要求解除融资租赁合同，收回起重机
问答题2000年10月，甲融资租赁公司（下称甲公司）与乙公司订立一份融资租赁合同。该合同约定：甲公司按乙公司要求，从国外购进一套花岗岩生产线设备租赁给乙公司使用；租赁期限10年，从设备交付时起算；年租金400万元（每季支付100万元），从设备交付时起算；租期届满后，租赁设备归乙公司所有。为了保证乙公司履行融资租赁合同规定的义务，丙公司所属的丁分公司在征得丙公司的口头同意后，与甲公司订立了保证合同，约定在乙公司不履行融资租赁合同规定的义务时，由丁分公司承担保证责任。 2001年12月，甲公司依约将采购的设备交付给乙公司使用；乙公司依约开始向甲公司支付租金。 2003年3月，甲公司获悉：乙公司在融资租赁合同洽谈期间所提交的会计报表严重不实；隐瞒了逾期未还银行巨额贷款的事实；伪造了大量客户订单。甲公司随即与乙公司协商，并达成了进一步加强担保责任的协议，即：乙公司将其所有的一栋厂房作抵押，作为其履行融资租赁合同项下义务的担保。为此，甲公司与乙公司订立了书面抵押合同，乙公司将用于抵押的厂房的所有权证书交甲公司收存。 2004年7月，乙公司停止向甲公司支付租金。经甲公司多次催告，乙公司一直未支付租金。甲公司调查的情况显示：乙公司实际已处于资不抵债的境地。 要求： 根据上述内容，分别回答下列问题：甲公司在乙公司停止支付租金后，可否以乙公司存在欺诈行为为由撤销融资租赁合同？并说明理由。
问答题甲公司与乙公司签订《商铺租赁合同》，甲公司将其商铺出租给乙公司开办超市，租期15年，甲公司负责在租期开始前完成消防验收。租期开始后不久，商铺屋顶漏水，乙公司要求甲公司修复，甲公司一直拖延不予修复，乙公司只得自行修复。不久，当地消防局向乙公司下达《行政处罚决定书》，认定商铺未经消防安全检查擅自投入使用、营业，责令乙公司停止使用并罚款3万元。至此，乙公司方知甲公司商铺并未完成消防验收且该商铺主体建筑材料不符合消防要求，除非重建否则无法达到消防验收标准，乙公司要求与甲公司解除《商铺租赁合同》，并支付乙公司修复屋顶的费用及赔偿各项损失。 要求： 根据上述资料，分别回答下列问题。 （1）《商铺租赁合同》约定的租期长达15年是否符合规定？简要说明理由。 （2）乙公司能否要求甲公司支付屋顶的修复费用？简要说明理由。 （3）乙公司是否有权要求解除《商铺租赁合同》？简要说明理由。
问答题甲公司与乙公司签订一项设备定制合同，约定乙公司预付部分货款供甲公司购买原材料，甲公司应严格按照乙公司的要求制造该设备。假定甲公司当年度按照乙公司的要求制造完成该设备，并送交乙公司验收合格。假定该设备不需要安装，乙公司尚未支付剩余货款。
问答题2005年3月，甲公司与乙公司签订的租赁合同约定：甲公司将其面积为500平方米的办公用房出租给乙公司；租期25年；租金每月1万元，以每年官方公布的通货膨胀率为标准逐年调整；乙公司应一次性支付两年的租金。合同签订后，乙公司依约支付租金，甲公司依约交付了该房屋。2010年6月，乙公司为改善条件，未经甲公司同意，在该房屋内改建一间休息室，并安装了整体橱柜等设施。甲公司得知后要求乙公司拆除该休息室及设施，乙公司拒绝。其后该地区房屋价格飙升，租金大涨，甲公司要求提高租金，乙公司拒绝。甲公司遂欲出售该房屋，并通知了乙公司，乙公司表示不购买。甲公司于2012年9月将该房屋出售给丙公司，并办理了所有权变更登记手续。要求：根据合同法律制度的规定，回答下列问题。（3）甲公司将房屋出售给丙公司后，租赁合同是否继续有效？简要说明理由。
多选题2011年1月，甲公司与乙公司签订一项融资租赁合同，甲公司按照乙公司的要求从丙公司购入一台英国柴油发电机，提供给乙公司使用，租金每月5万元，每月1日支付，租期2年。2011年10月，乙公司停止向甲公司支付租金，经甲公司多次催告，乙公司一直未支付租金，则根据合同法律制度的规定，甲公司可以采取的行动包括（ ）A要求乙公司支付全部租金B要求解除融资租赁合同，收回发电机C要求乙公司承担违约责任D请求确认融资租赁合同无效
问答题2005年3月，甲公司与乙公司签订的租赁合同约定：甲公司将其面积为500平方米的办公用房出租给乙公司；租期25年；租金每月1万元，以每年官方公布的通货膨胀率为标准逐年调整；乙公司应一次性支付两年的租金。合同签订后，乙公司依约支付租金，甲公司依约交付了该房屋。2010年6月，乙公司为改善条件，未经甲公司同意，在该房屋内改建一间休息室，并安装了整体橱柜等设施。甲公司得知后要求乙公司拆除该休息室及设施，乙公司拒绝。其后该地区房屋价格飙升，租金大涨，甲公司要求提高租金，乙公司拒绝。甲公司遂欲出售该房屋，并通知了乙公司，乙公司表示不购买。甲公司于2012年9月将该房屋出售给丙公司，并办理了所有权变更登记手续。要求：根据合同法律制度的规定，回答下列问题。（2）甲公司是否有权要求乙公司拆除休息室及设施？简要说明理由。
问答题2000年10月，甲融资租赁公司（下称甲公司）与乙公司订立一份融资租赁合同。该合同约定：甲公司按乙公司要求，从国外购进一套花岗岩生产线设备租赁给乙公司使用；租赁期限10年，从设备交付时起算；年租金400万元（每季支付100万元），从设备交付时起算；租期届满后，租赁设备归乙公司所有。为了保证乙公司履行融资租赁合同规定的义务，丙公司所属的丁分公司在征得丙公司的口头同意后，与甲公司订立了保证合同，约定在乙公司不履行融资租赁合同规定的义务时，由丁分公司承担保证责任。 2001年12月，甲公司依约将采购的设备交付给乙公司使用；乙公司依约开始向甲公司支付租金。 2003年3月，甲公司获悉：乙公司在融资租赁合同洽谈期间所提交的会计报表严重不实；隐瞒了逾期未还银行巨额贷款的事实；伪造了大量客户订单。甲公司随即与乙公司协商，并达成了进一步加强担保责任的协议，即：乙公司将其所有的一栋厂房作抵押，作为其履行融资租赁合同项下义务的担保。为此，甲公司与乙公司订立了书面抵押合同，乙公司将用于抵押的厂房的所有权证书交甲公司收存。 2004年7月，乙公司停止向甲公司支付租金。经甲公司多次催告，乙公司一直未支付租金。甲公司调查的情况显示：乙公司实际已处于资不抵债的境地。 要求： 根据上述内容，分别回答下列问题：甲公司是否可以解除融资租赁合同？并说明理由。