采用收益法对居住房地产估价相对较少,主要用于出租型公寓等居住房地产。

采用收益法对居住房地产估价相对较少,主要用于出租型公寓等居住房地产。


相关考题:

下列关于房地产估价在估价行业中占主体的原因中,不正确的是()。A.房地产估价普遍提供房地产咨询服务,其他资产估价主要限于价值评估本身B.房地产需要估价的情形较多,其他资产需要估价的情形相对较少C.房地产“量大面广”,其他资产的数量相对较少D.房地产估价主要是房地产、古董和艺术品、矿产、企业整体资产以及某些机器设备、无形资产等

根据规划目标的不同,居住规划主要分为3类,下列不属于居住规划的是( )A.自己居住B.对外出租获取租金收益C.投资获取资本利得D.进行房地产炒作

出租型商业房地产的投资者主要通过收取租金获取回报,这类商业房地产业主要为临街中小型商铺、便利店、专卖店、专业市场、社区商铺等。采用市场法对出租型商业房地产估价,不属于影响商业房地产价格的因素的是( )。A.楼层 B.面积C.临街状况 D.设备设施

居住房地产是房地产商品中所占比重最大的一类,与其他类型房地产相比,居住房地产有其自身的特点,进而导致居住房地产的估价也有其独特之处。下列选项中,属于居住房地产的是( )。A.超级市场 B.度假村 C.俱乐部 D.别墅

2019年8月1日,某房地产估价公司对××市××区××路××号的在建商业大厦进行了抵押评估。  2.估价师拟采用假设开发法进行估价,对于临街商业房地产开发完成后价值评估,适宜( )方法。  A.临街商业房地产交易较活跃,适宜比较法  B.临街商业房地产出租实例较多,适宜收益法  C.临街商业房地产交易较活跃,出租实例多,既可选用比较法也可选用收益法  D.临街商业房地产的建造成本资料完善,适宜成本法

商务办公楼是指用于公司或企业从事各种业务经营活动的建筑物及其附属设施和相关场地。商务办公房地产及其估价都有其特殊之处。商住型商务办公房地产中,居住用房估价主要采用( )。A.收益法 B.比较法 C.成本法 D.假设开发法

居住房地产是房地产商品中所占比重最大的一类,与其他类型房地产相比,居住房地产有其自身的特点,进而导致居住房地产的估价也有其独特之处。由于居住房地产交易较频繁、交易量较大,很容易获取交易实例,因此( )是居住房地产估价最常用的方法。A.收益法 B.成本法 C.比较法 D.假设开发法

出租型商业房地产的投资者主要通过收取租金获取回报,这类商业房地产业主要为临街中小型商铺、便利店、专卖店、专业市场、社区商铺等。采用收益法估价关键是求取租金收益,在租期内(毁约除外)应根据( )计算净收益。A.租赁合同 B.租金水平C.税金 D.经营费用

房地产估价的主要方法不包括()。A、房地产估价的市场法B、房地产估价的成本法C、房地产估价的收益法D、房地产估价的德菲尔法E、房地产估价的专家评估法

下列房地产经营模式类型中,主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目的是( )模式。A、开发—销售B、开发—持有出租—出售C、购买—持有出租—出售D、购买—更新改造—出售

可出售的房地产可以采用比较法估价;出租或自营的房地产可以采用收益法估价;仅适用于自用的房地产主要采用成本法估价。( )

关于收益法,下列说法不正确的是()。A.适用于评估收益性房地产B.受限于估价对象本身现在是否有收益C.农地的估价可以采用收益法D.采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和

关于收益法,下列说法不正确的是( )。A.适用于评估收益性房地产B.受限于被估计房地产本身现在是否有收益C.农地的估价可以采用收益法D.采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和

居住房地产,包括普通住宅、别墅、()A、饭店B、高级公寓C、旅馆

用于出租经营的居住建筑主要是( ),这是经营性房地产的重要类型。A、别墅和公寓B、别墅和酒店C、旅馆和招待所D、酒店和招待所

个人投资房地产的动机有以下()几个方面。A、用于自己居住B、用于出租获取收益C、用于投机获利D、用于减免税收E、用于个人支付能力评估

()是指与估价对象处在同一供求范围内,并在用途、档次、建筑结构等方面与估价对象相同或相近的房地产。A、居住房地产B、商业房地产C、收益性房地产D、类似房地产

出租型房地产是收益法估价的典型对象,包括出租的住宅、公寓、写字楼、商场、停车场、标准工业厂房、仓库和土地等,其净收益是根据销售资料来求取,通常为销售收入扣除维修费、管理费、保险费、房地产税和租赁代理费等后的余额。( )

根据房地产开发经营企业的业务经营模式类型,()主要适用于写字楼、零信物业、高级公寓等收益性房地产项目。部分政策性租赁住宅、普通商品住宅也可采用这种模式。A、开发-销售模式B、开发-持有-出租-出售模式C、购买-持有-出租-出售模式D、购买-更新改造-出租模式

下列房地产开发经营企业的业务经营模式类型中,主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目的是( )模式。A、开发—销售B、开发—持有出租—出售C、购买—持有出租—出售D、购买—更新改造—出售

按使用方式的不同,房地产可以分为()。A、居住、商业、办公、旅游和综合房地产B、生地、毛地、熟地、在建工程和现房C、收益性和非收益性房地产D、销售、出租、营业和自用房地产

判断题出租型房地产是收益法估价的典型对象,包括出租的住宅、公寓、写字楼、商场、停车场、标准工业厂房、仓库和土地等,其净收益是根据销售资料来求取,通常为销售收入扣除维修费、管理费、保险费、房地产税和租赁代理费等后的余额。( )A对B错

多选题房地产估价的主要方法不包括( )。A房地产估价的市场法B房地产估价的成本法C房地产估价的收益法D房地产估价的德菲尔法E房地产估价的专家评估法

单选题用于出租经营的居住建筑主要是( ),这是经营性房地产的重要类型。A别墅和公寓B别墅和酒店C旅馆和招待所D酒店和招待所

多选题个人投资房地产的动机有以下()几个方面。A用于自己居住B用于出租获取收益C用于投机获利D用于减免税收E用于个人支付能力评估

单选题下列房地产开发经营企业的业务经营模式类型中,主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目的是(  )模式。A开发—销售B开发—持有出租—出售C购买—持有出租—出售D购买—更新改造—出售

单选题()是指与估价对象处在同一供求范围内,并在用途、档次、建筑结构等方面与估价对象相同或相近的房地产。A居住房地产B商业房地产C收益性房地产D类似房地产