商务办公楼是指用于公司或企业从事各种业务经营活动的建筑物及其附属设施和相关场地。商务办公房地产及其估价都有其特殊之处。商住型商务办公房地产中，居住用房估价主要采用（ ）。A.收益法 B.比较法 C.成本法 D.假设开发法
商务办公楼是指用于公司或企业从事各种业务经营活动的建筑物及其附属设施和相关场地。商务办公房地产及其估价都有其特殊之处。
商住型商务办公房地产中，居住用房估价主要采用（ ）。
商住型商务办公房地产中，居住用房估价主要采用（ ）。
A.收益法
B.比较法
C.成本法
D.假设开发法
B.比较法
C.成本法
D.假设开发法
参考解析
解析： 本题考查的是商务办公房地产估价的技术路线及难点处理。商住型商务办公房地产估价时，办公用房可以采用比较法、收益法，居住用房主要采用比较法。
相关考题：
小区业主对小区共有部分享有共有和共同管理的权以下由业主决定的事项有哪些?() A.使用建筑物及其附属设施的维修资金B.筹集建筑物及其附属设施的维修资金C.改建、重建建筑物及其附属设施D.改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动
依据《物权法》，对于建筑物及其附属设施的管理说法正确的有()。A:业主可以自行管理建筑物及其附属设施B:建筑物及其附属设施的收益权属于业主委员会C:物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督D:对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换E:业主可以委托物业服务企业或者其他管理人管理建筑物及其附属设施
下列对建筑物及其附属设施的管理形式的表述，不正确的是()。A:业主不可以自行管理建筑物及其附属设施B:对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换C:业主可以委托物业服务企业或者其他管理人管理建筑物及其附属设施D:物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督
商务办公楼是指用于公司或企业从事各种业务经营活动的建筑物及其附属设施和相关场地。商务办公房地产及其估价都有其特殊之处。商务房地产租金往往采用比较法获取，求取租金时需要注意的事项不包括（ ）。A.租约问题 B.租金构成内涵问题 C.租金的支付方式问题 D.租房用途
某商务办公楼属于甲公司所有，现在乙公司有意购买此办公楼用于出租，以获取较稳定的租金收益，并期望收益率不低于现行一年期银行存款利率。乙公司为此委托房地产估价机构评估其对该商铺的最高出价。 、商务办公楼估价的常用方法有哪些？ 、影响商务办公房地产价格的主要实物状况有哪些？ 、该估价项目适宜采用哪种估价方法？请简述该方法的估价技术路线。
商务办公楼是指用于公司或企业从事各种业务经营活动的建筑物及其附属设施和相关场地。商务办公房地产及其估价都有其特殊之处。下列关于商务办公房地产特点的说法中，错误的是（ ）。A.多为现代化的高层建筑 B.所处区位好 C.自营为主 D.功能齐全.配套设施完善
商务办公楼是指用于公司或企业从事各种业务经营活动的建筑物及其附属设施和相关场地。商务办公房地产及其估价都有其特殊之处。影响商务办公房地产价格的主要区位状况不包括（ ）。A.集聚程度 B.交通条件 C.楼层 D.租户类型
商务办公楼是指用于公司或企业从事各种业务经营活动的建筑物及其附属设施和相关场地。商务办公房地产及其估价都有其特殊之处。写字楼可从不同的角度、按照不同的标准进行分类与分级。按写字楼所处的位置、自然或质量状况和收益能力对写字楼进行分类时，（ ）具有良好的地理位置，建筑物的物理状况良好，建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求，但建筑物的功能不是最先进的，有自然磨损存在，收益能力低于新建成的同类建筑物。A.甲级写字楼 B.乙级写字楼 C.丙级写字楼 D.丁级写字楼
对于从事电子商务的企业来说，配送的实施可有多种模式选择，这种附属型、自我服务性质的配送模式属于（）A、自建配送中心的电子商务企业B、配送业务外包给专业物流公司的电子商务企业C、与专业物流公司合作的电子商务企业D、与其他企业合建配送中心的电子商务企业
单选题关于投资性房地产评估对象说法错误的是（ ）。A评估对象可能是个别建筑物单元，也可能是多个建筑物单元及其附属设施共同构成的一个整体B企业将办公楼出租并向承租人提供保安、维修等辅助服务，应当将该建筑物确认为投资性房地产C不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，可以确认为投资性房地产D不属于投资性房地产评估项目的有自用房地产和房地产开发企业的存货
多选题依据《物权法》，对于建筑物及其附属设施的管理说法正确的有（ ）。A业主可以自行管理建筑物及其附属设施B建筑物及其附属设施的收益权属于业主委员会C物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督D对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换E业主可以委托物业服务企业或者其他管理人管理建筑物及其附属设施
填空题（）是指已建成并经竣工验收投入使用的各类房屋建筑及其附属设施、设备和相关场地。