单选题在市场法下,需要选择参照物,对参照物的要求关键是()。A合法性问题B可比性问题C可选择性问题D及时性问题

单选题
在市场法下,需要选择参照物,对参照物的要求关键是()。
A

合法性问题

B

可比性问题

C

可选择性问题

D

及时性问题


参考解析

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采用市场法评估资产价值时,需要以类似或相同资产为参照物,选择的参照物应该是() A、全新资产B、旧资产C、与被评估资产的成新率相同的资产D、全新资产或旧资产

市场法运用与否的关键是:( )A.有一个充分发育活跃的资产市场B.参照物的资料要真实C.有关调整的指标、技术参数能否获得D.能找到三个以上的参照物

运用市场法估算生产性生物资产价值的关键是()。A. 选择可比的参照物B. 选择的参照物应尽可能与被评估资产类似C. 设置恰当的调整系数D. 参照物的选择及调整系数的设置

运用市场法估算生产性生物资产的价值,关于参照物的选择说法不正确的是()。A. 关键在于参照物的选择及调整系数的设置B. 生产性生物资产参照物的选择, 较一般非生物资产更加困难C. 设置恰当的调整系数比较容易D. 在选择好参照物以后, 综合权衡参照物与待评生产性生物资产在以上几方面的差异,进而确定相应的调整系数

运用市场法评估房地产价值时,通过区域因素修正后,可将参照物价格修正为()条件下的价格。A:评估对象所处区域B:参照物所处区域C:城市平均区域D:参照物规划区域

下列关于市场法的说法中,错误的是( )。 A.运用市场法评估时首先需要选择参照物,对参照物的选取关键是资产的可比性问题,包括功能、市场条件及成交时间等B.运用市场法评估资产时应尽可能选择多个参照物C.运用市场法评估资产时,如果参照物与评估对象可比性都很好,评估过程中没有明显的遗漏或疏忽,评估专业人员可以采用算术平均法或加权平均法等方法将初步结果转换成最终评估结果D.市场法依据预期收益原则

运用市场法时选择三个及三个以上参照物的目的是( )。A.使参照物具有可比性 B.便于计算C.排除参照物个别交易的偶然性 D.避免张冠李戴

运用市场法时选择3个及3个以上参照物的目的是()。A:使参照物具有可比性B:便于计算C:排除参照物个别交易的偶然性D:避免张冠李戴

运用市场法时选择三个及三个以上参照物的目的是( )。A:使参照物具有可比性B:便于计算C:排除参照物个别交易的偶然性D:避免张冠李戴

采用市场法评估资产价值时,需要以类似或相同的资产为参照物,选择的参照物应该是与被评估资产的成新率相同的资产。A对B错

按照一般要求,运用市场法通常应选择()个以上参照物。A、2B、3C、4D、5

押品采用市场法评估时,基本步骤包括()。A、选择参照物B、在评估对象与参照物之间进行因素比较C、在各参照物成交价格的基础上,调整已经量化的对比指标差异D、综合分析确定评估结果

市场法要求在公开市场上有可比的资产及其交易活动,是指()。A、参照物与评估对象在功能上完全一样B、参照物与被评估对象面临的市场条件完全一样C、参照物成交时间与评估基准日间隔时间不能过长D、参照物与评估对象在功能上具有可比性E、参照物与被评估对象面临的市场条件具有可比性

运用市场法评估机器设备价值,选择参照物时,应特别注意参照物与评估对象在()等方面的可比性.A、规格型号B、制造厂家C、市场条件D、交易数量E、生产条件

在运用市场法时,应注意参照物的成交价格并不仅仅是参照物功能自身的市场体现,还要受()等因素的影响。A、交易双方的动机B、参照物的生产成本C、参照物的交易时限D、交易双方的地位E、交易双方的要求

运用市场法评估设备价值,选择参照物时,应注意参照物的()。A、时间性B、地域性C、同质性D、可比性E、效益性

运用市场法评估机器设备,在选择参照物时需考虑哪些可比性因素?

在市场法下,需要选择参照物,对参照物的要求关键是()。A、合法性问题B、可比性问题C、可选择性问题D、及时性问题

采用市场法评估资产价值时,需要以类似或相同的资产为参照物,选择的参照物应该是与被评估资产的成新率相同的资产。

市场法评估要求评估参照物与评估对象具有可比性,包括()。A、参照物与评估对象功能上具有可比性B、参照物与评估对象面临的市场条件具有可比性C、参照物成交时间与评估基准日间隔不超过1年D、时间对资产价值的影响可以调整

多选题在运用市场法时,应注意参照物的成交价格并不仅仅是参照物功能自身的市场体现,还要受()等因素的影响。A交易双方的动机B参照物的生产成本C参照物的交易时限D交易双方的地位E交易双方的要求

判断题市场价格比较法在将参照物与被评估对象进行比较调整时,调整是针对参照物的价格进行的。A对B错

单选题用市场法价格鉴证时,有关选择参照物的说法中错误的是(  )。A在市场中选择参照物,最重要的是要具有可比性B需要具体考虑的有设备的规格型号、制造质量、实际使用年限等实体形态以及成交时间和地点C要认真分析所可比因素,确信其成交价具有代表性和合理性,才可以将其作为参照物D在条件允许的情况下,参照物只能有一个

判断题采用市场售价类比法时,调整差异要落实到参照物交易价格上,凡参照物比评估对象优异因素应调减参照物原价,凡参照物比评估对象劣异因素应调减参照物原价。A对B错

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单选题下列关于用市场法进行车损鉴证的说法中,错误的是(  )。A市场法可适用于部分损失的车损鉴证B市场法是根据市场上类似车辆交易的价格资料,通过对鉴证标的和市场参照物各种因素的分析比较,确定价格的方法C参照物的价格需具有代表性和合理性,在条件允许的情况下,参照物最好能有多个D尽管价格鉴证人员在选择市场参照物时已使鉴证标的与市场照物比较接近,但是,鉴证标的与参照物在实体状态、交易时间等因素上仍可能存在差异,需要对这些差异逐一分析

判断题采用市场法评估资产价值时,需要以类似或相同的资产为参照物,选择的参照物应该是与被评估资产的成新率相同的资产。A对B错