单选题在市场法中,土地使用权年限调整属于( )调整。A权益状况B区位状况C实物状况D年限状况

单选题
在市场法中,土地使用权年限调整属于( )调整。
A

权益状况

B

区位状况

C

实物状况

D

年限状况


参考解析

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实际评估工作需要计算建筑物损耗,若建筑物耐用年限与土地使用权年限不一致,当( )。A.建筑物耐用年限短于土地使用权年限时,按土地使用权年限计算损耗B.建筑物耐用年限长于土地使用权年限时,按其平均值计算损耗C.建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前,按建筑物已使用年限加土地使用权剩余年限计算损耗D.建筑物耐用年限短于土地使用权年限时,按建筑物耐用年限计算损耗E.土地使用权年限短于建筑物耐用年限时,按土地使用权年限计算损耗

在经营性土地使用权出让过程中,领导干部不得在土地使用权出让金确定后,擅自批准调整土地用途。(判断题)

在物业估价的比较法中,物业状况调整可以分为权益状况调整、实物状况调整和()状况调整。A:交易B:成本C:市场D:区位

土地使用权投资额采用直线法摊销,当土地使用权剩余使用年限短于评估计算的服务年限时,摊销年限为( )。A、土地使用权剩余使用年限B、矿山服务年限C、评估计算的服务年限D、土地使用权剩余使用年限与评估计算的服务年限的平均数

二手房贷款期限最长不能超过抵押房产剩余的()。A、土地使用权年限50年B、土地使用权年限C、土地使用权年限10年D、土地使用权年限40年

在比较法中,土地使用权年限修正属于()修正。A、交易情况B、交易日期C、区域因素D、个别因素

土地的重新构建价格中重新开发成本取求方法是()。A、成本法B、市场法C、分级法D、指数调整法

在压缩机的容量调整方法中,旁路流量调整属于()。A、连续式调整法B、阶段式调整法C、空转D、增减余隙调整法

土地使用权受让者通过转让方式取得的土地使用权,其使用年限为()。A、土地使用权出让合同规定的使用年限B、双方约定的年限C、原土地使用者使用年限D、土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限

采用市场法评估土地使用权价值,土地使用年限的修正系数=(待估土地剩余使用年限的年金现值系数/交易实例剩余使用年限的年金现值系数)

市场法的评估方法有()。A、直接比较法B、重置核算法C、类比调整法D、观察法E、使用年限法

通过转让取得的土地使用权,其土地使用权的使用年限为().A、土地使用权合同规定的年限B、法定最高年限C、原土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者的使用年限后的剩余年限D、在签订转让合同时协商制定

在市场法中,土地使用权年限调整属于( )调整。A、权益状况B、区位状况C、实物状况D、年限状况

调整土地关系包括调整()过程中的土地关系。A、占有和处分;B、收益和分配;C、开发与利用;D、土地征用和国有土地使用权有偿使用以及转让

( )是指土地使用权人将剩余年限的土地使用权让与其他土地使用者而形成的市场。A、土地使用权出让市场B、土地使用权租赁市场C、土地使用权抵押市场D、土地使用权转让市场

下列关于土地使用权的转让,表述错误的是()。A、土地使用权转让都发生在土地一级市场B、通过转让取得的土地使用权,其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者的使用年限后剩余年限C、土地使用权转让价格明显低于市场价格的,市、县人民政府有优先购买权D、土地使用权的转让有3种方式,即出售、交换、赠与

在房地产估价的市场法中,因可比实例成交价格不正常而对其进行的处理,属于( )。A、建立比较基准B、交易情况修正C、市场状况调整(交易日期调整)D、房地产状况调整

多选题下列各项中,属于调整单独售价方法的有()A市场调整法B成本加成法C余值法D毛利率法

不定项题C公司调整开发方案应( )。A调整土地使用权出让金B向规划部门提出改变土地使用性质的申请C签订土地使用权出让合同D取得原土地出让方同意

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单选题在比较法中,土地使用权年限修正属于()修正。A交易情况B交易日期C区域因素D个别因素

单选题下列关于土地使用权的转让,表述错误的是()。A土地使用权转让都发生在土地一级市场B通过转让取得的土地使用权,其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者的使用年限后剩余年限C土地使用权转让价格明显低于市场价格的,市、县人民政府有优先购买权D土地使用权的转让有3种方式,即出售、交换、赠与

单选题()是指土地使用权人将剩余年限的土地使用权让与其他土地使用者而形成的市场。A土地使用权出让市场B土地使用权租赁市场C土地使用权抵押市场D土地使用权转让市场

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判断题采用市场法评估土地使用权价值,土地使用年限的修正系数=(待估土地剩余使用年限的年金现值系数/交易实例剩余使用年限的年金现值系数)A对B错