判断题开发利润测算只有在传统方法中才需要。（）A对B错
判断题
开发利润测算只有在传统方法中才需要。（）
A
对
B
错
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解析：
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有一成片荒地需要估价。获知该成片荒地的面积为3k㎡，适宜进行“五通一平”的开发后分块有偿转让;可转让土地面积的比率为70%;附近地区与之位置相当的“五通一平”熟地的单价为900元/㎡;开发期需要3年;将该成片荒地开发成“五通一平”熟地的开发成本、管理费用等经测算为2.5亿元/k㎡;贷款年利率为10%;投资利润率为15%;当地土地转让中卖方需要缴纳的税费为转让价格的6%，买方需要缴纳的税费为转让价格的4%。试用传统方法测算该成片荒地的总价和单价。
关于假设开发法的说法，错误的是（ ）。A.运用假设开发法估价，开发完成后的价值可以采用收益法求取B.投资利息和开发利润只有在静态分析法中才需要测算C.假设开发法中测算的“扣除项目”金额本质上应是预测的扣除项目在未来发生时的价值D.在预测开发完成后的价值时，应将估价作业时的类似房地产的市场价格作为开发完成后的价值
关于假设开发法的说法，错误的是（ ）。A．运用假设开发法估价，开发完成后的价值可以采取收益法求取B．投资利息和开发利润只有在传统方法中才需要测算C．假设开发法中测算的“扣除项目”金额本质上应是预测的扣除项目在未来发生时的值D．在预测开发完成后的价值时，应将估价作业时的类似房地产的市场价格作为开发完成后的价值
假设开发法用于房地产开发项目分析时，为房地产投资者提供的数值不包括（ ）A.测算待开发房地产的最低价格 B.测算房地产开发项目的预期利润 C.测算房地产开发中可能的最高费用 D.测算待开发房地产的最高价格
多选题用假设开发法进行估价时，现金流量折现法和传统方法的主要区别在于()。A传统方法不考虑各项收支发生时间的不同，可直接加减，而现金流量折现法考虑资金的时间价值，发生在不同时点上的价值必须经过折现后才能相加B传统方法中投资利息和开发利润都单独列出，在现金流量折现法中这两项都已隐含在折现的过程中，不单独列出C对公式各项的数值，传统方法根据估价时点的房地产市场状况作出，而现金流量折现法要进行预测D传统方法中不需要单独列出投资利息和开发利润，但是现金流折现法中必须列出此两项E传统方法得出的评估值较大，而现金流折现法得出的评估值较小
单选题关于假设开发法的说法，错误的是( )。A运用假设开发法估价，开发完成后的价值可以采取收益法求取B投资利息和开发利润只有在静态分析法中才需要测算C假设开发中测算的“扣除项目”金额本质上应是预测的扣除项目在未来发生时的价值D在预测开发完成后的价值时，应将估价作业时的类似房地产市场价格作为开发完成后的价值