在测算投资利息时需把握的应计息的项目不包括()。A:未知、需要求取的待开发房地产的价值B:取得待开发房地产的税费C:开发成本、管理费用和销售费用D:售后利润
在测算投资利息时需把握的应计息的项目不包括()。
A:未知、需要求取的待开发房地产的价值
B:取得待开发房地产的税费
C:开发成本、管理费用和销售费用
D:售后利润
B:取得待开发房地产的税费
C:开发成本、管理费用和销售费用
D:售后利润
参考解析
解析：在测算投资利息时需把握的应计息的项目包括：(1)未知、需要求取的待开发房地产的价值；(2)取得待开发房地产的税费；(3)开发成本、管理费用和销售费用。
相关考题：
在本金相等、计息的周期数桢时，如果利率桢，则通常情况下，（计算的周期数大于1）（ ）。A．单利计息的利息少，复利计息的利息多B．单利计息的利息多，复利计息的利息少C．单利计息的利息与复利计息的利息一样多D．无法知道
关于计息方式的说法正确的是()。 A.复利计息俗称利滚利B.在投资项目进行经济评价时一般不用复利法，而用单利法C.单利计息是指仅用本金计算利息，每期的利息不再计息D.单利计息方式假定利息不再投入资金周转过程
关于单利计息和复利计息，下列说法正确的有()。A:在投资分析中，一般采用单利计息B:复利计息是仅按本金计算利息，利息不再生息C:复利计息是按本金加上先前利息周期所累计的利息进行计息D:我国个人储蓄存款和国库券的利息以单利计算E:复利计息时，n个计息周期后的本利和计算公式为Fn=P(1+i·n)
关于单利利息和复利利息的表述，正确的有()。A:在投资分析中，一般采用单利计息B:复利计息是仅按本金计算利息，利息不再生息C:复利计息是按本金加上先前利息周期所累计的利息进行计息D:我国个人储蓄存款和国库券的利息以单利计算
下列关于建设期利息的说法，正确的是（ ）。 A、建设期利息是指项目借款在建设期内发生并计入固定资产的利息 B、为了简化计算，在编制投资估算时通常假定借款均在每年的年末支用 C、借款各年份均按半年计息 D、借款各年份均按全年计息
共用题干某宗收益年限无限年的房地产，预计未来每年净收益为10万元，报酬率为8.5%。用假设开发法估价，不属于在测算投资利息时要把握的是()。A:报酬率B:应计息项目C:计息周期D:计息方式和利率
采用成本法估价时，关于投资利息的表述中，正确的是（ ）。A.投资利息指的是借款部分的利息支出和相关手续费 B.从估价的角度看，自有资金应获得的利息可以算作开发利润 C.投资利息的应计息项目包括土地成本.建设成本.管理费用.销售费用和销售税费 D.投资利息计算时一般采用价值时点的房地产开发贷款的平均利率
关于地租测算的说法，错误的是（ ）。 A.以农地生产农作物为途径测算地租时，所扣除的土地上投入资本的利息不包括对应土地价值的资本的利息 B.测算地租时，是以土地在最佳用途和最佳集约度下利用为前提的 C.从房租中分离出地租时，扣除项目应包括房屋折旧费、投资利息、房屋租赁税费等 D.未耕地的地租等于同等质量和位置的已耕地的地租减去开垦费用
关于建设期利息的估算的说法中，错误的是（）。A、估算建设期利息应按名义利率计息B、建设项目在建设期内如能按期支付利息，应按单利计息C、在建设期内如不支付利息，应按复利计息D、对在项目建设期各年年初发生的借款额，应按全年计息
多选题以下关于单利计息和复利计息的表述中，错误的是（ ）。A单利计息是只按本金计算利息，利息不再生息B单利的利息总额与借贷时间成反比C我国个人储蓄存款和国库券的利息就是以复利计算的D复利计息利息再生利息E在投资分析中，一般采用复利计息更科学
单选题关于建设期利息的估算的说法中，错误的是（ ）。A估算建设期利息应按名义利率计息B建设项目在建设期内如能按期支付利息，应按单利计息C在建设期内如不支付利息，应按复利计息D对在项目建设期各年年初发生的借款额，应按全年计息