单选题某房地产在未来6年均可以获得稳定的年净收益50万元，预测在这6年内房地产价值将上涨20%，报酬率为10%，若采用直接资本化法评估该房地产的市场价值，则资本化率为( )。(2012年试题)A6.67%B7.41%C12. 60%D13. 33%
单选题
某房地产在未来6年均可以获得稳定的年净收益50万元，预测在这6年内房地产价值将上涨20%，报酬率为10%，若采用直接资本化法评估该房地产的市场价值，则资本化率为( )。(2012年试题)
A
6.67%
B
7.41%
C
12. 60%
D
13. 33%
参考解析
解析：
相关考题：
某宗房地产的土地出让年限为50年，已经使用6年，预计未来每年正常情况下可以获得净收益15万元，预期报酬率为10%，则该宗房地产的收益价格接近于（ ）万元。A．147B．148C．149D．150
某宗收益性房地产，预测未来3年的净收益均为100万元/年，3年后的出售价格会上涨12%，届时转让税费为售价的6%，资本化率为9%。该房地产目前的价值为（ ）万元。A．923B．1111C．1353D．1872
某宗房地产的收益年限为40年，预测未来3年的净收益分别为17、18、19万元，从第4年起，每年的净收益将稳定在20万元左右，如果资本化率为9 %，则该房地产的收益价格为（ ）万元。A．195B．210C．213D．217
某宗房地产的收益年限为40年，预测未来3年的净收益分SU为17、18、19万元，从第4年起，每年的净收益将稳定在20万元左右，如果资本化率为9%，则该房地产的收益价格为( )万元。A．195B．210C．213D．217
某宗房地产的收益期为38年，预测其未来5 年的净收益分别为20万元、22万元、25万元、28万元、30万元，从未来第6 年到第38年每年的净收益将稳定在35万元左右。该类房地产资本化率为10%。＜1> 、请计算该房地产的收益价值。
某房地产未来第1年末的净收益为20万元，以后净收益每年增加2万元，预期未来四年内价格平均每年上涨5%，报酬率为8%，第4年末转售时卖方应缴纳的税费为转售价格的6%，目前该房地产的市场价格为（ ）万元。A.318.68B.471.54C.789.68D.1146.81
某房地产在未来6年均可以获得稳定的年净收益50万元，预测在这6年内房地产价值将上涨20%，报酬率为10%，若采用直接资本化法评估该房地产的市场价值，则资本化率为（ ）。A．6.67%B．7.41%C．12.60%D．13.33%
某宗房地产2007年10月的净收益为150万元，预测未来3年的年净收益仍然保持在这一水平，2010年10月转售时的价格比2007年6月上涨10%，转售时卖方应缴纳的税费为售价的6%。该类房地产的报酬率为6%。则该宗房地产目前的收益价格为( )万元。A、 5221B、 3767C、 3041D、 3500
经预测，某宗房地产未来4年的年净收益均为80万元，假定4年后的价格比现在上涨10%，该类房地产的报酬率为8.6%，则该房地产现在的价格是（ ）万元。A.773.58B.930.17C.961.99D.1249.86
某房地产2001年10月的年净收益为300万元，预测未来3年的年净收益仍然保持这一水平，2004年10月转售时的价格预计比2001年10月上涨10%，转售时卖方应缴纳的税费为售价的6%。若该类房地产的投资收益率为9%，试测算该房地产2001年10月的价格。
某宗房地产2012年6月的净收益为300万元，预测未来3年的年净收益仍然保持在这一水平，3年后转售时的价格比2012年6月上涨10%，转售时卖方应缴纳的税费为售价的6%。如果该类房地产的报酬率为9%，则该宗房地产目前的收益价格为（）万元。A、5730.14B、3767.51C、3676.51D、3548.02
某宗收益性房地产，预测未来3年的净收益均为100万元／年，3年后的出售价格会上涨12%，届时转让税费为售价的6%，房地产的报酬率为9%。则该房地产目前的价值为（）万元。A、923B、1111C、1353D、1872
某宗房地产的收益年限为40年，预测未来3年的净收益分别为17万元、18万元、19万元，从第4年起，每年的净收益将稳定在20万元左右。如果房地产的报酬率为9%，则该房地产的收益价格为（）万元。A、195B、210C、213D、217
某宗房地产收益年限为30年，通过预测未来第一年的净收益为16万元，此后每年的净收益在上一年基础上的增长率等于房地产的报酬率。如果该房地产的报酬率为6%，则该宗房地产的收益价格为（）万元。A、452.83B、365.82C、220.24D、129.71
某宗收益性房地产，预测未来3年的净收益均为100万元／年，3年后的出售价格会上涨12%，届时转让税费为售价的6%，报酬率为9%。该房地产目前的价值为（）万元A、923B、1111C、1353D、1872
某宗房地产的收益期限为38年，通过预测得到其未来5年的净收益分别为20万元、22万元、25万元、28万元、30万元，从未来第6年到第38年每年的净收益将稳定在35万元左右，该类房地产的报酬率为10%，则该宗房地产的收益价格为（）万元。A、350.35B、300.86C、320.15D、310.68
某房地产在未来6年均可以获得稳定的年净收益为50万元，预测在这6年内房地产价值将上涨20%，报酬率为10%，若采用直接资本化法评估该房地产的市场价值，则资本化率为（）。A、6.67%B、7.41%C、12.6%D、13.33%
问答题［例7－23］某宗房地产的收益期限为40年，判断其未来每年的净收益基本上固定不变，通过预测得知其未来4年的净收益分别为25万元、26万元、24万元和25万元，报酬率为10%。请计算该房地产的收益价值。
单选题某房地产未来净收益期限内每年净收益为20万元，收益期限结束时该房地产增值20%，报酬率为6%，偿债基金系数为7.59%。该房地产的价格为( )万元。(2011年试题)A313B329C417D446
单选题某宗收益性房地产，预测未来3年的净收益均为100万元/年,3年后的出售价格会上涨12%，届时转让税费为售价的6%，房地产的报酬率为9%。则该房地产目前的价值为( )万元。A 923B 1111C 1353D 1872
单选题某宗房地产，通过预测得到其未来5年的净收益分别为20万元、19万元、25万元，22万元、28万元，从未来第6年到无穷远，每年净收益均为25万元。如果该类房地产的报酬率为6%，则该房地产的收益价格为( )万元。A406. 48B416. 67C425.16D686. 17
单选题某宗房地产2012年10月的净收益为150万元，预测未来3年的年净收益仍然保持在这一水平，3年后转售时的价格比2012年6月上涨10%，转售时卖方应缴纳的税费为售价的6%。如果该类房地产的报酬率为6%，则该宗房地产目前的收益价格为( )万元。A 5730.14B 3041. 35C 3676. 51D 3548.02
单选题某房地产在未来6年均可以获得稳定的年净收益为50万元，预测在这6年内房地产价值将上涨20%，报酬率为10%，若采用直接资本化法评估该房地产的市场价值，则资本化率为（）。A6.67%B7.41%C12.6%D13.33%
问答题［例7-14］某宗房地产的收益期限为38年，通过预测得到其来来5年的净收益分别为20万元、22万元、25万元、28万元、30万元，从未来第6年到第38年每年的净收益将稳定在35万元左右，该类房地产的报酬率为10%。请计算该宗房地产的收益价格。