多选题估价上真实、客观、合理的价格是指()。A交易双方均接受的价格B政府规定或希望的价格C对交易双方来说经济上合理的价格D正常交易情况下形成的价格E按照估价公式精确计算出的价格
多选题
估价上真实、客观、合理的价格是指()。
A
交易双方均接受的价格
B
政府规定或希望的价格
C
对交易双方来说经济上合理的价格
D
正常交易情况下形成的价格
E
按照估价公式精确计算出的价格
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房地产估价的完整概念是指专业估价人员,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析房地产价格影响因素的基础上,对房地产客观合理价格或价值进行测算和判定的活动。( )
房地产估价是指房地产专业估价人员,以房地产为对象,根据委托人不同的估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行测算和判定的活动。( )
进口货物的成交价格不符合规定条件或者成交价格不能确定,在客观上无法采用货物的实际成交价格时,海关经了解有关情况,并与纳税义务人进行价格磋商后,可以按顺序采用()估定该货物的完税价格。A、相同货物最高价格估价方法B、类似货物成交价格估价方法C、倒扣价格估价方法D、计算估价方法E、合理估价方法
市场比较法是指()。A、适用于企业内部生产性房产的价格评估B、将估价对象与估价时点近期有过交易的类似案例进行比较,对这些类似案例的已知价格作适当的修正,以此估算估价对象的客观合理价格或价值C、预计估价对象未来的正常收益,选用适当的资本化率将其折现到估价时点后累加,以此估算估价对象的客观合理价格或价值D、对估价对象按现时的重置全价计算,然后再扣除按磨损程度、使用年数等折旧,以此估算估价对象的客观合理价格或价值
判断题房地产估价是指房地产专业估价人员,以房地产为对象,根据委托人不同的估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行测算和判定的活动。A对B错
单选题市场比较法是指()。A适用于企业内部生产性房产的价格评估B将估价对象与估价时点近期有过交易的类似案例进行比较,对这些类似案例的已知价格作适当的修正,以此估算估价对象的客观合理价格或价值C预计估价对象未来的正常收益,选用适当的资本化率将其折现到估价时点后累加,以此估算估价对象的客观合理价格或价值D对估价对象按现时的重置全价计算,然后再扣除按磨损程度、使用年数等折旧,以此估算估价对象的客观合理价格或价值
单选题()是指求取估价对象在估价时点时的重置价格或重建价格,然后扣除折旧,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。A假设开发法B市场比较法C成本法D收益法