单选题新建房地产评估成本法中的开发成本不包括（）A勘察设计和前期工程费B基础设施建设费C房屋建筑安装工程费D商业网点如粮店、副食店等经营性用房的建设费用

单选题
新建房地产评估成本法中的开发成本不包括（）
A

勘察设计和前期工程费

B

基础设施建设费

C

房屋建筑安装工程费

D

商业网点如粮店、副食店等经营性用房的建设费用

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简述用成本法评估新建房地产价格的公式及内容。
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在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的例算法。A．市场法B．成本法C．收益法D．假设开发法
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房地产会计中开发产品成本采用()核算。A.制造成本法B.完全成本法C.作业成本法D.变动成本法
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成本法不适宜评估具有开发或再开发潜力的房地产价格。 （ ）此题为判断题(对，错)。
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在房地产开发企业存货评估方法中，对于未开工土地的评估，一般采用（　）进行评估。A.市场法B.成本法C.收益法D.假设开发法E.基准地价修正法
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成本法一般不适用于评估可独立开发的整体房地产的价值。（　）
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关于估价方法的适用性，下列选项中错误的有（ ）。A.商品住宅同时适用比较法、收益法和成本法估价B.特殊厂房适用比较法评估C.待开发的土地适用成本法评估D.可修复的房地产价值减损适用损失资本化法评估E.在建工程适合假设开发法评估
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成本法是以房地产价格的各个组成部分累加为基础，来求取房地产价格的，适用于评估可独立开发建设的整体房地产价格，不能用于评估局部房地产的价格。（　）
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未来开发完成后的房地产适宜出租或营业的，其价值适用成本法评估。（　）
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用成本法评估房地产价格，计算投资利息时，计息期应为整个开发期。A对B错
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房地产会计中开发产品成本采用（）核算。A、制造成本法B、完全成本法C、作业成本法D、变动成本法
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成本法不适宜评估具有开发或再开发潜力的房地产价格。（）
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假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法。（）
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用成本法评估房地产价格，计算投资利息时，计息期应为整个开发期。
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新建房地产评估成本法中的开发成本不包括（）A、勘察设计和前期工程费B、基础设施建设费C、房屋建筑安装工程费D、商业网点如粮店、副食店等经营性用房的建设费用
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采用成本法估价，要求在运用成本法时注意"逼近"，其中最主要的方面的内容是（）。A、区分实际成本和客观成本B、正确估计正常花费和实际花费C、房地产市场和开发商协调好房地产价和房地产开发成本D、确定评估质量
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新开发的土地和新建的房地产采用成本法估价一般不扣除折旧，但应考虑其工程质量、规划设计、周围环境、房地产市场状况等方面对价格的影响而予以适当的增减价调整。例如，运用成本法评估某在建工程的价值，即使该在建工程实实在在花了较大的成本，但在房地产市场不景气时，要予以减价调整。（）
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成本法主要适用于评估（）的房地产。A、新开发的B、重新开发C、正在开发建设D、计划开发建设E、危险房
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采用成本法评估房地产价值，开发利润可以采用开发商的实际利润。
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单选题房地产评估中，成本法的适应对象是()。A具有投资开发或再开发潜力的房地产B新近开发建设、可以假设重新开发建设或计划开发建设的房地产C有收益或有潜在收益的房地产D活跃的房地产
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多选题成本法主要适用于评估（）的房地产。A新开发的B重新开发C正在开发建设D计划开发建设E危险房
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单选题房地产会计中开发产品成本采用（）核算。A制造成本法B完全成本法C作业成本法D变动成本法
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判断题用成本法评估房地产价格，计算投资利息时，计息期应为整个开发期。A对B错
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判断题假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法。（）A对B错
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判断题成本法不适宜评估具有开发或再开发潜力的房地产价格。 ( )A对B错
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单选题使用成本法评估计算需要取得的数据不包括（）。A房地产收益年限B有关税费，开发利润C重置或重建价格D折旧率
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多选题房地产评估中，成本法的操作步骤有（ ）。A搜集有关房地产开发建设的成本、税费、利润等资料B测算重新构建价格C测算折旧D求取积算价格E验证计算结果
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