多选题国外的研究表明，房地产的经济寿命与其使用性质相关。一般情况下，下列说法正确的有（ ）。A公寓、酒店、剧院建筑的经济寿命是40年B工业厂房、普通住宅、写字楼的经济寿命是45年C银行、零售商业用房的经济寿命是50年D仓储用房的经济寿命是60年E乡村建筑的经济寿命是30年
多选题
国外的研究表明，房地产的经济寿命与其使用性质相关。一般情况下，下列说法正确的有（ ）。
A
公寓、酒店、剧院建筑的经济寿命是40年
B
工业厂房、普通住宅、写字楼的经济寿命是45年
C
银行、零售商业用房的经济寿命是50年
D
仓储用房的经济寿命是60年
E
乡村建筑的经济寿命是30年
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解析：
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下列关于使用寿命不确定的无形资产的说法中,不正确的有? A.使用寿命不确定的无形资产，如果以后期间有证据表明其使用寿命是有限的，则应视为会计估计变更处理B.企业将使用寿命有限的无形资产认定为使用寿命不确定的无形资产，则应视为会计估计变更处理C.使用寿命不确定的无形资产的摊销金额一般计入当期损益D.使用寿命不确定的无形资产应在出现减值迹象时进行减值测试
下列关于房地产经济寿命和自然寿命的说法中，正确的有（ ）。A．房地产同时具有经济寿命和自然寿命B．自然寿命一般要比经济寿命长C．如果房地产维护状况良好，可以令投资者从一宗置业投资中获取几个经济寿命D．房地产的经济寿命与使用性质无关E．房地产的经济寿命是指在正常市场和运营状态下，房地产收入大于零的持续时间
关于房地产寿命，下列说法正确的是()A:自然寿命是指在正常市场和运营状态下，房地产的经营收益大于其运营成本，即净收益大于零的持续时间B:经济寿命是指房地产从地上建筑物建成投入使用开始，直至建筑物由于主要结构构件和设备的自然老化或损坏，不能继续保证安全使用的持续时间C:经济寿命一般要比自然寿命长得多D:如果房地产的维护状况良好，其较长的自然寿命可以令投资者从一宗置业投资中获取几个经济寿命
下列关于设备寿命说法正确的是（ ）。A.设备的自然寿命主要是由于设备的无形磨损决定的B.设备的技术寿命一般长于自然寿命C.设备使用时间越长，所分摊的设备年资产消耗成本越少D.经济寿命由设备维护费用的提高和使用价值的降低决定的E.设备的经济寿命是从经济的观点确定设备更新的最佳时刻
下列关于设备寿命的说法，正确的有( )。A.设备的经济寿命就是指其折旧寿命B.设备的技术寿命一般会比物理寿命短C.设备的物理寿命由其有形磨损情况所决定D.设备的技术寿命由其无形磨损情况决定E.在设备经济寿命前更新设备，在经济上都是合理的
在建筑物剩余经济寿命晚于土地使用权剩余期限结束的情况下，且不可续期。房地产的价值等于（）为收益期限计算的房地产价值。A、建筑物经济寿命B、土地使用权年限C、建筑物剩余经济寿命D、土地使用权剩余期限
在建筑物剩余经济寿命早于土地使用权剩余期限结束的情况下，房地产的价值等于以建筑物剩余经济寿命为收益期限计算的房地产价值，加上建筑物剩余经济寿命结束后的剩余期限土地使用权在价值时点的价值。（）
关于无形资产的摊销，下列说法中正确的有（）。A、无形资产的使用寿命可以确定的，应当估计该使用寿命的年限或者构成使用寿命的产量等类似计量单位数量，其应摊销金额应当在使用寿命内按系统合理的方法进行摊销B、有确凿的证据表明收入的金额和无形资产经济利益的消耗是高度相关的，无形资产可以按经济活动所产生的收入为基础进行摊销C、绿化用地土地使用权摊销应计入管理费用D、有特定产量限制的特许经营权或专利权，应采用产量法进行摊销
下列关于房地产经济寿命和自然寿命的说法中，正确的有（）。A、房地产同时具有经济寿命和自然寿命B、自然寿命一般要比经济寿命长C、如果房地产维护状况良好，可以令投资者从一宗置业投资中获取几个经济寿命D、房地产的经济寿命与使用性质无关E、对于收益性房地产来说，经济寿命是指在正常市场和运营状态下，净收益大于零的持续时间
判断题在建筑物剩余经济寿命早于土地使用权剩余期限结束的情况下，房地产的价值等于以建筑物剩余经济寿命为收益期限计算的房地产价值，加上建筑物剩余经济寿命结束后的剩余期限土地使用权在价值时点的价值。 ( )A对B错
多选题下列关于房地产经济寿命和自然寿命的说法中，正确的有( )。A房地产同时具有经济寿命和自然寿命B自然寿命一般要比经济寿命长C如果房地产维护状况良好，可以令投资者从一宗置业投资中获取几个经济寿命D房地产的经济寿命与使用性质无关E房地产的经济寿命是指在正常市场和运营状态下，房地产收入大于零的持续时间
多选题下列关于房地产经济寿命和自然寿命的说法中，正确的有( )。A房地产同时具有经济寿命和自然寿命B自然寿命一般要比经济寿命长C如果房地产维护状况良好，可以令投资者从一宗置业投资中获取几个经济寿命D房地产的经济寿命与使用性质无关E对于收益性房地产来说，经济寿命是指在正常市场和运营状态下，净收益大于零的持续时间
单选题关于建筑物经济寿命说法，正确的是（）。A经济寿命主要由建筑物的质量及地基稳定性决定B正常情况下，经济寿命长于自然寿命C经济寿命与周围环境，房地产市场状况有关D建筑物更新改造后，自然寿命可以延长而经济寿命不变
多选题王女士购买了一套二手房用于出租，该房产经济寿命60年，已使用10年，重置价格60万元，其中装修的重置价格10万元，平均寿命5年，已使用2年，设备的重置价格15万元，平均寿命15年，已使用10年，李先生承租了该房屋，租期5年，月租金2500元，该类房产的资本化率为6%。以下关于房地产价格变动的说法中，正确的有（）。A房地产价格与利率负相关B增加房地产开发环节税收，令房地产价格下降C房地产开发建设成本增加，可能令房地产价格上涨D在有较多土地供应情况下，地价水平取决于房价水平
单选题在建筑物剩余经济寿命晚于土地使用权剩余期限结束的情况下，且不可续期。房地产的价值等于( )为收益期限计算的房地产价值。A建筑物经济寿命B土地使用权年限C建筑物剩余经济寿命D土地使用权剩余期限
多选题在建筑物剩余经济寿命早于建设用地使用权剩余期限结束的情况下，房地产的价值包含( )。A以土地使用权剩余期限为收益期限计算的房地产价值B以土地使用权年限为收益期限计算的房地产价值C以建筑物剩余自然寿命为收益期限计算的房地产价值D以建筑物剩余经济寿命为收益期限计算的房地产价值E建筑物剩余经济寿命结束后的剩余期限建设用地使用权在估价时点的价值
多选题下列关于设备的经济寿命的概念，说法正确的有（ ）。A经济寿命由维护费用的提高和使用价值的降低决定B经济寿命使设备在经济寿命期内年均净收益达到最大C经济寿命即为设备年平均使用成本最低时的年限D经济寿命即为设备年运行成本最低时的年限E从经济角度来看，经济寿命就是设备更新的最佳时刻
多选题关于设备寿命长短的说法，正确的有（）。A技术寿命经济寿命B技术寿命经济寿命C技术寿命自然寿命D经济寿命-技术寿命E技术寿命自然寿命