多选题下列公式中不属于收益还原法的是（）。Ap=a/r-b/r2Bp=a/（1+r2）Cp=a/r[1-1/（1+rn）]Dp=a/（r+s）
多选题
下列公式中不属于收益还原法的是（）。
A
p=a/r-b/r2
B
p=a/（1+r2）
C
p=a/r[1-1/（1+rn）]
D
p=a/（r+s）
参考解析
解析：
暂无解析
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采用收益还原法评估土地价格时（ ），则选择如下公式：P＝a÷（r－s）。A、土地纯收益按某一常量每年递增B、土地纯收益按某一常量每年递减C、土地纯收益按某一固定比率每年递增D、土地纯收益按某一固定比率每年递减
单选题下列选项中，表述正确的是（）A根据公式可以看出，评估值等于一年的收益除以本金化率，因而评估值的高低与收益期限无关B根据公式可以看出，只要预测出评估基准日后第一年的收益，然后除以本金化率即可求得评估值C凡是可利用公式来评估计算的资产，其每年的收益额必须完全相等D公式中的收益额A实质上是经过了年金化的年收益额
判断题运用收益还原法公式测算地价时，未来各年的还原利率应当相等。（）A对B错