单选题关于专有部分面积认定，下列说法错误的是（ ）。A按照不动产登记簿记载的面积计算B等于建筑区的总面积C尚未进行物权登记的，暂按测绘机构的实测面积计算D尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算
单选题
关于专有部分面积认定，下列说法错误的是（ ）。
A
按照不动产登记簿记载的面积计算
B
等于建筑区的总面积
C
尚未进行物权登记的，暂按测绘机构的实测面积计算
D
尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算
参考解析
解析：
专有部分面积和建筑物总面积，可以按照下列方法认定：①专有部分面积，按照不动产登记簿记载的面积计算；尚未进行物权登记的，暂按测绘机构的实测面积计算；尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算。②建筑物总面积，按照前项的统计总和计算。
专有部分面积和建筑物总面积，可以按照下列方法认定：①专有部分面积，按照不动产登记簿记载的面积计算；尚未进行物权登记的，暂按测绘机构的实测面积计算；尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算。②建筑物总面积，按照前项的统计总和计算。
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第 16 题 “良辰美景”小区建成后，业主们决定通过业主大会选举业主委员会。根据物权法律制度的有关规定，下列业主们关于选举业主委员会表决通过标准的表述中，正确的是（ ）。A．甲业主认为，应经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；一个专有部分算一个业主，同一买受人拥有一个以上专有部分的，则按其实际拥有的专有部分计算B．乙业主认为，应经专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主或占总人数1/2以上的业主同意；一个专有部分算一个业主，同一买受人拥有一个以上专有部分的，则按一个业主计算C．丙业主认为，应经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主且占总人数超过1/2的业主同意；一个专有部分算一个业主，同一买受人拥有一个以上专有部分的，则按其实际拥有的专有部分计算D．丁业主认为，应经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主且占总人数超过1/2的业主同意；一个专有部分算一个业主，同一买受人拥有一个以上专有部分的，则按一个业主计算
第 25 题 业主大会表决事项的通过方式中，下列关于“业主人数”计算方法的说法中，正确的是（ ）。A．同一买受人拥有一个以上专有部分的，按照其实际拥有专有部分的数量计算B．一般是按照专有部分的数量计算，一个专有部分按一人计算C．建设单位尚未出售的部分，按一人计算D．同一买受人拥有一个以上专有部分的，按一人计算
“依山傍水”小区建成后，业主们决定通过业主大会选举业主委员会。根据物权法律制度的规定，下列关于业主大会选举业主委员会表决通过标准的表述中，正确的是( )。A．经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主或占总人数2/3以上的业主同意B．经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意C．经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主或占总人数超过1/2的业主同意D．经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主且占总人数超过1/2的业主同意
具备下列条件之一的,应当召开首次业主大会会议:() A.交付使用的物业专有部分建筑面积达到建筑物总面积百分之五十以上的B.交付使用的物业专有部分建筑面积达到建筑物总面积百分之三十以上，且首期交付的物业专有部分交付使用时间满两年的C.交付使用的户数达到总户数百分之五十以上的D.交付使用的物业专有部分建筑面积达到建筑物总面积百分之三十以上，且首期交付的物业专有部分交付使用时间满三年的
业主表决权按照专有部分的面积与建筑物专有部分总面积的比例确定。具体而言,对于一般事项,要求专有部分占建筑物专有部分总面积三分之二以上的业主同意;对于特别事项,要求专有部分占建筑物专有部分总面积过半数的业主同意。() 此题为判断题(对，错)。
关于业主共同决定的事项,以下说法正确的是:()。 A.制定和修改业主大会议事规则,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意B.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意C.改建、重建建筑物及其附属设施,应当经参与表决专有部分面积3/4以上的业主且参与表决人数3/4以上的业主同意使用建筑物及其附属设施的维修资金,应当经参与表决专有部分D.面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意
根据《物权法》和《区分所有权司法解释》的规定，以下自然人或者法人应当认定为业主的是()。A:依法登记取得建筑物专有部分所有权的B:因继承取得建筑物专有部分所有权的C:因拆除房屋取得建筑物专有部分所有权的D:基于商品房买卖已经合法占有建筑物专有部分的E:基于租赁已经合法占有建筑物专有部分的
业主大会制定管理规约，应当经()的业主同意。A:专有部分面积占建筑物总面积2/3以上，且人数占业主总人数2/3以上B:专有部分面积占建筑物总面积半数以上，且人数占业主总人数半数以上C:专有部分面积占建筑物总面积半数以上，且人数占业主总人数2/3以上D:专有部分面积占建筑物总面积2/3以上，且人数占业主总人数半数以上
业主大会会议应当有物业管理区域内（ ）的业主参加。A.专有部分占建筑总面积1/2以上且占总人数1/2以上B.专有部分占建筑总面积2/3以上且占总人数2/3以上C.专有部分占建筑总面积3/4以上且占总人数3/4以上D.专有部分占建筑总面积4/5以上且占总人数4/5以上
下列情况中，业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议的是()。A:经专有部分占建筑物总面积10%且占总人数10%业主提议的B:经专有部分占建筑物总面积15%且占总人数15%业主提议的C:经专有部分占建筑物总面积30%且占总人数30%业主提议的D:发生重大事故需要及时处理的E:发生紧急事件需要及时处理的
下列说法错误的是()A:业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利B:业主对建筑物共有部分不得以放弃权利而不履行义务C:业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利D:业主对建筑物共有部分只享有权利，不履行义务
关于专有部分面积认定，下列说法错误的是()。A:按照不动产登记簿记载的面积计算B:等于建筑区的总面积C:商未进行物权登记的，暂按测绘机构的实测面积计算D:尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算
某小区业主拟使用部分维修费用维修小区内的电梯和水箱，则下列关于业主表决情况的说法正确的是（ ）。A.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以上的业主同意B.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意C.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意D.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意
某小区拟解聘现有的物业管理机构，则下列关于业主表决情况的说法正确的是（ ）。A.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以上的业主同意B.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意C.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意D.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意
根据物权法律制度的规定，下列关于建筑物区分所有权的表述中，错误的是（ ）。A.业主对于专有部分的占有、使用、收益和处分，不得损害其他业主的合法权益B.业主对于共有部分的使用，不需征得其他业主的同意C.业主对于共有部分的使用权，应当按照业主专有部分建筑面积的比例来决定D.业主即便放弃共有部分的权利，也必须履行其共有义务
《物权法》第八十条规定：建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，没有约定或者约定不明确的，按照（）的比例确定。A、业主专有部分占建筑物所有业主专有部分总面积B、业主专有部分占建筑总面积C、业主专有部分占建筑物共有部分总面积D、业主专有部分占建筑物使用总面积
多选题关于建筑物区分所有权，下列说法不正确的是（ ）。A依法取得专有部分所有权的人，才能作为建筑物区分所有权主体的业主B地上车位、摊位等特定空间虽无独立的墙壁、屋顶，但仍可能成为专有部分C建筑区划内的道路、绿地或其他公用设施均属于全体业主共有D经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主同意，即可以解聘物业服务企业
单选题下列关于专有部分的面积的计算说法错误的是（ ）。A按照不动产登记簿记载的面积计算B尚未进行物权登记的，暂按测绘机构的实测面积计算C尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算D专有部分面积按照人数计算
单选题《物权法》第八十条规定：建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，没有约定或者约定不明确的，按照（）的比例确定。A业主专有部分占建筑物所有业主专有部分总面积B业主专有部分占建筑总面积C业主专有部分占建筑物共有部分总面积D业主专有部分占建筑物使用总面积
单选题某小区拟解聘现有的物业管理机构，下列关于业主表决情况的说法正确的是：（）A应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意B应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意C应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意D应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以上的业主同意
多选题业主大会表决事项的通过方式中，下列关于“业主人数”计算方法的说法中，正确的是（ ）。A同一买受人拥有一个以上专有部分的，按照其实际拥有专有部分的数量计算B按照专有部分的数量计算，一个专有部分按一人计算C建设单位尚未出售的部分，按一人计算D同一买受人拥有一个以上专有部分的，按一人计算
单选题业主大会会议应当有物业管理区域内（ ）的业主参加。[2010年真题]A专有部分占建筑总面积1/2以上且占总人数1/2以上B专有部分占建筑总面积2/3以上且占总人数2/3以上C专有部分占建筑总面积3/4以上且占总人数3/4以上D专有部分占建筑总面积4/5以上且占总人数4/5以上
单选题下列关于非处方药专有标识管理的说法，错误的是（ ）。A甲类非处方药的标签上专有标识可单色印刷B乙类非处方药的使用说明书上专有标识可单色印刷C乙类非处方药的专有标识为绿色D甲类非处方药的专有标识为红色