多选题房地产开发商在销售房地产项目之前，必须准备的法律文件包括（ ）。[2006年真题]A建设工程规划许可证B土地使用权出让合同C商品房预售许可证D商品房买卖合同E建设工程竣工验收合格证明
多选题
房地产开发商在销售房地产项目之前，必须准备的法律文件包括（ ）。[2006年真题]
A
建设工程规划许可证
B
土地使用权出让合同
C
商品房预售许可证
D
商品房买卖合同
E
建设工程竣工验收合格证明
参考解析
解析：
签署认购书前，买方应认真查阅并理解以下文件，卖方应提供查阅便利并解答：①土地使用权出让合同书及其补充协议或《房地产证》；②《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》；③《房地产预售许可证》；④主管部门批准的总平面图、立面图、楼层平面图、分户平面图；⑤卖方与物业管理企业签订的《前期物业管理服务合同》；⑥《临时业主公约》；⑦正式的房地产买卖合同文本及其补充协议；⑧一手楼购房指引。
签署认购书前，买方应认真查阅并理解以下文件，卖方应提供查阅便利并解答：①土地使用权出让合同书及其补充协议或《房地产证》；②《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》；③《房地产预售许可证》；④主管部门批准的总平面图、立面图、楼层平面图、分户平面图；⑤卖方与物业管理企业签订的《前期物业管理服务合同》；⑥《临时业主公约》；⑦正式的房地产买卖合同文本及其补充协议；⑧一手楼购房指引。
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银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前，要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查，审查内容不包括()A:项目自由资金到位情况B:开发商行业排名C:项目开发和销售的合法性D:开发商资信及经营状况
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