单选题评估一片区位和景观很好的适宜建造高档别墅的"荒地"价值,适宜采用(),A成本法B收益法C投资法D假设开发法
单选题
评估一片区位和景观很好的适宜建造高档别墅的"荒地"价值,适宜采用(),
A
成本法
B
收益法
C
投资法
D
假设开发法
参考解析
解析:
本题考查假设开发法的适用情形。具有开发或再开发潜力的项目适合用假设开发法评估。
相关考题:
若采用成本法和假设开发法中的传统方法对该在建工程进行估价,下列关于投资利润率选取的表述中,正确的是( )。A.成本法和假设开发法采用的投资利润率相同B.成本法采用的投资润率高于假设开发法的投资利润率C.成本法采用的投资利润率低于假设开发法的投资利润率D.成本法和假设开发法采用的投资利润率不可比较
2019年8月1日,某房地产估价公司对××市××区××路××号的在建商业大厦进行了抵押评估。 2.估价师拟采用假设开发法进行估价,对于临街商业房地产开发完成后价值评估,适宜( )方法。 A.临街商业房地产交易较活跃,适宜比较法 B.临街商业房地产出租实例较多,适宜收益法 C.临街商业房地产交易较活跃,出租实例多,既可选用比较法也可选用收益法 D.临街商业房地产的建造成本资料完善,适宜成本法
对于市场发育比较成熟,平均收益率相对稳定,景观资源开发、建设和管理区域完善的森林景观资产,其价值评估最适宜的评估方法为( )。A、年金资本化法B、周期收益资本化法C、模拟开发法D、剩余价值法
某估价报告中的估价对象为写字楼在建工程,采用假设开发法求取其价值时,开发完成后的价值同时采用了比较法和收益法求取;采用成本法求取其价值时,土地采用了基准地价修正法求取。该估价报告求取写字楼在建工程的价值,实质上采用了()。A.假设开发法和基准地价修正法两种方法B.假设开发法和成本法两种方法C.假设开发法、比较法、收益法和成本法四种方法D.假设开发法、比较法、收益法、成本法和基准地价修正法五种方法
单选题运用假设开发法评估时,开发完成后的价值不适用()求取。A市场法B成本法C收益法D长期趋势法