问答题该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时，允许扣除的取得土地使用权支付金额和房地产开发成本合计数。
问答题
该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时，允许扣除的取得土地使用权支付金额和房地产开发成本合计数。
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某房地产开发企业从事房地产开发项目，取得土地使用权支付了200万元，房地产开发成本为360万元。计算土地增值税的增值额时，两项支出允许扣除的金额为( )万元。A．560B．660C．672D．632
在计算土地增值税时,对专门从事房地产开发的企业,可按()金额之和,加计20%的扣除额。 A.与转让房地产有关的税金B.房地产开发费用C.取得土地使用权所支付的金额D.开发土地和新建房及配套设施的成本
房地产企业销售开发的商品房，在计算土地增值税增值额时，准予扣除的项目包括（ ）。A．取得土地使用权所支付的金额B．房地产开发成本C．房地产开发费用D．与转让房地产有关的税金(含印花税)E．按房地产开发成本和房地产开发费用的和乘以20％计算的加计扣除数
下列关于土地增值税扣除项目的说法，错误的是( )。A.为取得土地使用权所支付的契税，应计人取得土地使用权所支付的金额进行扣除B.房地产开发费用中的销售费用应按照账载金额进行扣除C.土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算D.加罚的利息不允许扣除
（根据2018年教材本题知识点已删除）下列关于土地增值税扣除项目的说法，错误的是（ ）。A.为取得土地使用权所支付的契税，应计入取得土地使用权所支付的金额进行扣除B.房地产开发费用中的销售费用应按照账载金额进行扣除C.土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算D.加罚的利息不允许扣除
下列情形在计算土地增值税时，可以按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和加计20%扣除的是（ ）。A.非房地产开发企业销售新建房B.房地产开发企业取得土地使用权后未经开发即进行转让C.房地产开发企业销售新建房D.房地产开发企业销售旧房
根据土地增值税的有关规定，下列说法不正确的是（ ）。A.对于利息支出，凡不能按转让房地产项目计算分摊利息的，其允许扣除的房地产开发费用按照取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和的5%以内扣除B.房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除C.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除D.土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除
下列有关土地增值税的表述中，不正确的有（ ）。A.纳税人支付的土地征用费，应计入取得土地使用权所支付的金额中扣除B.纳税人支付的开发间接费用，应计入房地产开发费用按规定计算扣除C.纳税人支付的公共配套设施费，应计入房地产开发成本项目扣除D.房地产开发企业转让新建房，允许按取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本之和，加计50%扣除E.对取得土地使用权后，未进行开发即转让的，在计算应纳土地增值税时，不得加计扣除20%
（2018年）在土地增值税清算时，房地产开发企业发生利息支出不能提供金融机构证明的，其允许扣除的房地产开发费用是（ ）。A.房地产开发成本×5%以内B.（取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）×5%以内C.取得土地使用权所支付的金额×10%以内D.（取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）×10%以内
（2018年）在土地增值税清算时，房地产开发企业发生利息支出不能提供金融机构贷款证明的，其允许扣除的房地产开发费用是（ ）。A.房地产开发成本×5%以内B.取得土地使用权所支付的金额×10%以内C.（取得土地使用权支付的金额＋房地产开发成本）×10%以内D.（取得土地使用权支付的金额＋房地产开发成本）×5%以内
（2019年）关于房地产开发企业的土地增值税的处理，说法正确的是（ ）。A.销售已装修的房屋，其装修费不允许在计算土地增值税时扣除B.建造非普通标准住宅出售的，不允许按取得土地使用权时支付的金额和房地产开发成本之和加计扣除20%C.将未竣工决算的房地产开发项目整体转让的，不允许按照取得土地使用权时支付的金额和房地产开发成本之和加计扣除20%D.开发建造的与清算项目配套的学校，建成后无偿移交政府的，其成本费用可以在计算土地增值税时扣除
关于房地产开发企业土地增值税税务处理，下列说法不正确的是（ ）。A.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得计入扣除项目进行扣除B.土地增值税清算时已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除C.房地产开发企业销售已装修的房屋，装修费不得计入房地产开发成本D.房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应计入“土地使用权所支付的金额”中予以扣除
关于房地产开发企业的土地增值税处理，下列说法正确的是( )。A.销售已装修的房屋，其装修费不允许在计算土地增值税时扣除B.建造非普通标准住宅出售的，不允许按取得土地使用权时支付的金额和房地产开发成本之和加计扣除20%C.开发建造的与清算项目配套的学校，建成后无偿移交政府的，其成本、费用可以在计算土地增值税时扣除D.将未竣工决算的房地产开发项目整体转让的，不允许按取得土地使用权时支付的金额和房地产开发成本之和加计扣除20%
下列关于房地产开发企业土地增值税清算，说法错误的有（ ）。A.房地产开发企业转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税B.房地产开发企业缴纳的印花税，在“与转让房地产有关的税金”中单独扣除C.对从事房地产开发的纳税人允许按取得土地使用权时所支付的金额和房地产开发成本之和，加计20％的扣除D.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费计入房地产开发成本中扣除E.房地产开发企业的利息支出按实际发生额扣除
在计算房地产企业的土地增值税时，下列可以扣除的项目有（）。A、取得土地使用权所支付的金额B、房地产开发成本C、房地产开发企业按取得土地使用权所支付的金额与房地产开发成本的金额之和，加计20%的扣除D、房地产开发企业与转让房地产有关的印花税
单选题下列关于土地增值税扣除项目的说法，错误的是()。（2016年）A为取得土地使用权所支付的契税，应计入取得土地使用权所支付的金额进行扣除B房地产开发费用中的销售费用应按照账载金额进行扣除C土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除D加罚的利息不允许扣除
问答题计算问答题：某县城一家房地产开发企业2014年度委托建筑公司承建位于县城的住宅楼10栋，其中：80%的建筑面积直接对外销售，取得销售收入7648万元；其余部分暂时对外出租，本年度取得租金收入63万元。与该住宅楼开发相关的成本、费用有：（1）支付土地使用权价款1400万元。 （2）取得土地使用权支付相关税费42万元。 （3）前期拆迁补偿费90万元，直接建筑成本2100万元，环卫绿化工程费用60万元。 （4）发生管理费用450万元、销售费用280万元、财务费用370万元（利息支出不能准确按转让房地产项目计算分摊）。当地省政府规定，房地产开发费用的扣除比例为g%。 要求：根据上述资料回答下列问题。 （1）该房地产开发企业2014年应缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加合计数； （2）该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时，允许扣除的取得土地使用权所支付的金额和开发成本的合计数； （3）该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时，允许扣除的开发费用金额； （4）该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时，允许扣除的与转让房地产有关的税金金额； （5）该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时，允许扣除项目金额合计数； （6）该房地产开发企业应缴纳的土地增值税。
问答题综合题：某县城一家房地产开发企业2014年度委托建筑公司建造住宅楼10栋，其中：80%的建筑面积直接对外销售。取得销售收入7648万元；其余部分暂时对外出租，本年度内取得租金收入63万元。与该住宅楼开发相关的成本、费用有： （1）支付土地使用权价款1400万元。 （2）取得土地使用权缴纳契税42万元。 （3）前期拆迁补偿费90万元，直接建筑成本2100万元，环卫绿化工程费用60万元。 （4）发生管理费用450万元、销售费用280万元、利息费用370万元（利息费用未超过按商业银行同期同类贷款利率计算的金额，不能准确按项目计算分摊，其中含罚息20万元）。当地政府规定，房地产开发企业发生的管理费用、销售费用、利息费用在计算土地增值税增值额时的扣除比例为9%。 （5）其他资料：①该企业当年发生与生产经营活动有关的业务招待费65万元；发生广告费100万元；②因捂盘销售被政府处以罚款20万元；因违反交房合同支付购房者违约金5万元。 要求：根据上述资料计算（不考虑地方教育附加）（单位：万元）。 （1）该房地产开发企业2014年度应缴纳的营业税； （2）该房地产开发企业2014年度应缴纳的城市维护建设税和教育费附加合计数； （3）该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时允许扣除的土地使用权金额； （4）该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时允许扣除的开发成本； （5）该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时允许扣除的开发费用； （6）该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时允许扣除的税金： （7）该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时允许扣除项目金额合计数； （8）2014年度该房地产开发企业应缴纳的土地增值税； （9）2014年度该房地产开发企业企业所得税应纳税所得额： （10）2014年度该房地产开发企业应缴纳的企业所得税。
多选题关于房地产开发企业土地增值税税务处理，下列说法正确的有()。（2017年）A房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得计入扣除项目进行扣除B土地增值税清算时已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除C土地增值税清算时未开具销售发票或未全额开具销售发票的，未开具部分可以不计入房地产转让收入D房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应计入“取得土地使用权所支付的金额”中予以扣除E房地产开发企业同一项目在“营改增”前后都有收入，进行土地增值税清算时以全部含增值税金额作为转让房地产收入
单选题某省规定土地增值税清算时利息支出以外的其他房地产开发费用扣除比例为5％。房地产开发企业利息支出能够按清算对象分摊并能够提供金融机构证明，能够单独计算扣除，在进行土地增值税清算时，作为清算对象扣除项目中的“房地产开发费用”金额应是（ ）。[2013年真题]A利息＋销售费用＋管理费用B利息＋[取得土地使用权所支付的金额＋房地产开发成本（不含利息支出）]×5％C利息＋[取得土地使用权所支付的金额＋房地产开发成本（含利息支出）]×5％D利息＋[取得土地使用权所支付的金额＋房地产开发成本（含利息支出）]×（5％＋20％）
单选题某房地产开发企业全部使用自有资金进行开发，没有利息支出的，在计算土地增值税时，其开发费用应（）。A按“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的10%以内计算扣除B按“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的5%以内计算扣除C按照商业银行同类同期贷款利率计算的金额核定扣除D按实际发生的期间费用扣除
多选题在计算房地产企业的土地增值税时，下列可以扣除的项目有（）。A取得土地使用权所支付的金额B房地产开发成本C房地产开发企业按取得土地使用权所支付的金额与房地产开发成本的金额之和，加计20%的扣除D房地产开发企业与转让房地产有关的印花税