不定项题对于建成的公寓式办公楼，在()目标下，开发商要求严格控制项目风险，以最快速度将房地产销售出去，尽快回收成本。A综合收益最大化B快速回收成本C品牌D效益最大化
不定项题
对于建成的公寓式办公楼，在()目标下，开发商要求严格控制项目风险，以最快速度将房地产销售出去，尽快回收成本。
A
综合收益最大化
B
快速回收成本
C
品牌
D
效益最大化
参考解析
解析：
相关考题：
某开发商通过拍卖获得一宗熟地的50年使用权，拟开发建设一建筑面积为2000㎡的办公楼项目，建设期为2年，准备采用“滚动开发”的方式。该开发商的初始资本金为300万元，项目总投资为1000万元。第1年项目投资为600万元，其中资本金200万元，银行贷款为400万元，利率为10%，期限为2年，按年单利计息，期末1次还清本息。第1年该办公楼预售了400㎡，预售均价为8000元/㎡。第2年项目投资400万元，全部以自有资金的形式投入。第2年该办公楼预售了600㎡，预售均价为7800 元/㎡。项目竣工时，开发商决定将未销售出去的1000㎡改为出租经营。假设该办公楼在出租经营期间，前3年的出租率分别为60%、70%和80%，之后各年保持90%的出租率。假设在整个经营期内月租金不变，出租经营期间的运营成本为毛租金收入的30%。若开发商要求的目标收益率为16%，该办公楼的最低月租金为多少?（假设投资发生在年初，收入和运营成本均发生在年末）（12分）
2006年房地产开发的收益分配格局将发生重大变化，开发商所拥有的超额利润将向政府，农民，拆迁户转移;出于防范金融风险考虑，银行对房地产贷款会更加谨慎;加之土地获得成本提高、难度加大以及市场销售下降，开发企业的收入增长速度和资金周转率将快速下降.这段文字主要想说明的是：A.房地产开发面临毛利率下降B.房地产开发收入增长将下降C.房地产开发商的资金周转率下降D.房地产开发的收益整体看谈
房地产开发企业在( )情况下，可以成为物业管理的委托方。A．对建成后以销售为主，在物业建成和出售前，其产权归属房地产开发企业B．对建成后以销售为主，在物业建成和出售后，其产权不归属房地产开发企业C．对建成后并不出售，而由房地产开发企业出租经营的物业D．对建成后全部出售，而由其业主决定是否出租经营的物业E．房屋建成出售后，其产权不属房地产开发企业
在动态分析法中，对于未来开发完成后的房地产适宜建成销售的，通常是预测（ ）房地产市场状况下的价值。A.未来开发完成之时的 B.购买待开发房地产时的 C.建设期间的某个时间 D.全部租售出去时的
某城市刚刚引入酒店式公寓概念，在此期间开发商的策略应为()。A:大幅度提高销售价格，开辟新市场，加强销售前、中、后期的服务B:保持适当而薄利的销售价格，并为开发新型的房地产项目做准备C:迅速提高该房地产的知晓程度，推动销售量进入成长阶段D:销售价格灵活机动，并尽快开发出更新的房地产来占领市场
保险公司在选择营销渠道时需要考虑的最重要的因素，就是（）。A、能否以最高的价格将保险商品推销出去B、能否以最小的代价最有效地将保险商品推销出去C、能否以最优质的服务满足消费者的需求D、能否以最快的速度占领目标市场
房地产开发企业在（）情况下，可以成为物业管理的委托方。A、对建成后以销售为主，在物业建成和出售前，其产权归属房地产开发企业B、对建成后以销售为主，在物业建成和出售后，其产权不归属房地产开发企业C、对建成后并不出售，而房地产开发企业出租经营的物业D、对建成后全部出售，而其他业主出租经营的物业E、房屋建成出售后，其产权不属房地产开发企业
计算题：一房地产开发商购买了一宗建筑面积为2000㎡的熟地50年的使用权，拟开发建设写字楼，建设期为2年，准备采用“滚动开发”的方式。该开发商的初始资本金为300万元，项目总投资为1000万元。 第1年项目投资为600万元，其中资本金200万元，银行贷款为400万元，利率为10%，期限为2年，按年单利计息，期末1次还清本息。第1年该办公楼预售了400㎡，预售均价为8000元/㎡。第2年项目投资400万元，全部以自有资金的形式投入。 第2年该办公楼预售了600㎡，预售均价为7800元/㎡。项目竣工时，开发商决定将未销售出去的1000㎡改为出租经营。假设该办公楼在出租经营期间，前3年的出租率分别为60%、70%和80%，之后各年保持90%的出租率。假设在整个经营期内月租金不变，出租经营期间的运营成本为毛租金收入的30%。若开发商要求的目标收益率为16%，该办公楼的最低月租金为多少?(假设投资发生在年初，收入和运营成本均发生在年末)
对于开发销售模式下的房地产开发项目而言，开发商所投入的开发建设资金属于流动资金，但其投资的大部分又是在形成建筑物或构筑物等以固定资产形式存在的开发商品，并通过项目建设过程中的预租售或建成后的租售活动，转让这些固定资产的所有权或使用权以收回投资。（）
单选题保险公司在选择营销渠道时需要考虑的最重要的因素，就是（）。A能否以最高的价格将保险商品推销出去B能否以最小的代价最有效地将保险商品推销出去C能否以最优质的服务满足消费者的需求D能否以最快的速度占领目标市场
单选题对于未来开发完成后的房地产适宜建成销售的，通常是预测（）房地产市场状况下的价值。A未来开发完成之时的B购买待开发房地产时的C建设期间的某个时间D全部租售出去时的