多选题房地产经纪人促成合同签约的技巧有( )。[2008年真题]A准确把握客户真实需求和喜好B察言观色C启动全面承诺机制D消除合同隐患E在适当时提出敏感关键性条款
多选题
房地产经纪人促成合同签约的技巧有( )。[2008年真题]
A
准确把握客户真实需求和喜好
B
察言观色
C
启动全面承诺机制
D
消除合同隐患
E
在适当时提出敏感关键性条款
参考解析
解析:
合同签订的技巧有:①合同条款商洽。在讨论合同条款时,对于一些较为敏感、关键性的条款,要在适当的时候提出。②消除合同隐患。交易双方若已经达成共识,房地产经纪人必须时刻注意客户的动向,抓住机会,帮助客户做出决定,促成交易。对于交易的重大事项,必须与双方协商并明确反映在合同当中,避免歧义或模糊的约定。③顺利签订合同。房地产经纪人应协助交易双方在签约时审查交易条款的每项内容,务必明确将定金、首付款、抵押贷款、月供的数额及支付时间、税费支付明细等项目向客户交待清楚明白,确认无误后签字盖章,收好合同,并对交易双方表示祝贺。
合同签订的技巧有:①合同条款商洽。在讨论合同条款时,对于一些较为敏感、关键性的条款,要在适当的时候提出。②消除合同隐患。交易双方若已经达成共识,房地产经纪人必须时刻注意客户的动向,抓住机会,帮助客户做出决定,促成交易。对于交易的重大事项,必须与双方协商并明确反映在合同当中,避免歧义或模糊的约定。③顺利签订合同。房地产经纪人应协助交易双方在签约时审查交易条款的每项内容,务必明确将定金、首付款、抵押贷款、月供的数额及支付时间、税费支付明细等项目向客户交待清楚明白,确认无误后签字盖章,收好合同,并对交易双方表示祝贺。
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存量房的买卖双方在房地产经纪机构的协助下签订了买卖合同后,发现房屋产权存在问题,房屋无法交易及过户。这种情况提示房地产经纪人必须高度重视签约前的( )。(2011年真题)A.买方调查B.合同审查C.产权确认D.房屋现场查验
下列关于房地产经纪人员行为要求的表述中,与房地产经纪人员守法经营要求无关的是( )。(2009年真题)A.房地产经纪人员要持证上岗B.房地产经纪人员不得同时在两个房地产经纪机构执业C.房地产经纪人员要按经纪合同的约定执行业务D.房地产经纪人员要帮助客户客观分析市场行情
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