单选题个人助业贷款国有建设用地使用权以出让方式取得，已全部缴清地价款、取得合法土地使用权证书，对未按合同约定超过（）年未动工开发的闲置用地不得办理抵押。A1B2C3D4
单选题
个人助业贷款国有建设用地使用权以出让方式取得，已全部缴清地价款、取得合法土地使用权证书，对未按合同约定超过（）年未动工开发的闲置用地不得办理抵押。
A
1
B
2
C
3
D
4
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解析：
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根据我国《城市房地产管理法》的规定，下列房地产可以转让的是：（ ）A．湖南某土地开发公司以出让方式获得土地使用权，按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书B．山东淄博某房地产公司以出让方式取得土地使用权，已支付全部出让金，并取得土地使用权证书，该土地用于房屋建设工程，房地产公司已完成开发投资总额的28%C．上海浦东某土地开发公司支付1000万元以出让方式取得浦东西区一块土地并取得土地使用权证书，该土地为成片开发，已形成工业用地条件D．福华房地产开发公司转让已建成的商品房，公司已按出让合同约定金额支付土地使用权出让金并取得土地使用权证书，建成的房屋所有权证书正在办理之中
某开发商通过出让方式取得某地块的建设用地使用权，由于（ ），根据《房地产管理法》，将受到无偿收回建设用地使用权的处罚。A.未取得建设用地规划许可证B.擅自改变土地的用途C.超过土地使用权出让合同约定的动工开发期限，满2年未动工开发D.未取得建设工程规划许可证开工建设
以出让方式取得土地使用权进行房产开发的，（ ）未动工开发的，由县级以上政府无偿收回土地使用权。A.交付土地出让金后B.超过合同约定动工日期满2年C.完成全部拆迁后D.超过合同约定动工日期满1年
甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（ ）A.甲公司可以获得国有建设用地使用权证书B.甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书C.甲公司可以取得出让国有土地使用权D.甲公司无法得到国有建设用地使用权证书
由于资金问题，D厂未按出让合同约定缴清全部土地出让价款，则（ ）。A.D厂可申请办理土地登记B.主管部门不得发放国有建设用地使用权证书C.主管部门按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书D.国家将收回D厂的国有建设用地使用权
以出让建设用地使用权设定土地抵押权的，建设用地使用权人必须按照出让合同的约定，已经支付全部土地使用权出让金并领取出让建设用地使用权证书，同时，还应按建设用地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用。
以国有建设用地使用权抵押，应符合的条件包括（）。A、以出让方式取得的，需全部缴清地价款、取得合法土地使用权证书，同时将土地上的建筑物一并抵押B、建设用地所处位置应在城市规划区域、经济开发区或工业园区内C、以划拨方式取得的建设用地，如地上无建筑物，可以单独设定抵押D、以出让方式取得的建设用地，如地上无建筑物，可以单独设定抵押
根据物权法律制度的规定，以出让方式取得土地使用权后，转让房地产时，应当符合的条件有（）。A、按出让合同约定投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20％以上B、转让房地产时，房屋建成后，应当持有房屋所有权证书C、按出让合同约定投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件D、按出让合同约定已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
根据《城市房地产管理法》的规定，转让以出让方式取得的土地使用权的，应当符合的条件包括（）。A、按照出让合同约定，已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书B、按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%以上C、按照出让合同的约定进行投资开发，属于成片开发土地的，已形成工业用地或者其他建设用地条件D、转让房地产时，房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书
转让以出让方式取得的土地使用权的，条件不正确的是（ ）。A、按照出让合同约定，已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书B、已按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%以上C、属于成片开发土地的，已形成工业用地或者其他建设用地条件D、转让房地产时，房屋已经建成的，应当持有房屋所有权证书
根据国土资源部发布的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，符合规定的有（）。A、受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，方可申请办理土地登记B、受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，领取国有建设用地使用权证书C、未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的，不得发放国有建设用地使用权证书D、未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的，不得按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书E、未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的，可以依法律规定发放国有建设用地使用权证书
下列哪个选项所描述的情形不符合邮政银行国有建设用地使用权抵押应满足的条件（）。A、土地使用权为自然人通过出让方式取得，已按土地出让合同约定支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书B、土地使用符合土地出让合同约定，已按合同约定履行了相关义务C、对于土地上已存在建筑物，且该建筑物已取得房产证的国有建设用地使用权，不得单独作为抵押物，须连同地上建筑物一并抵押D、抵押权到期日早于国有土地使用权出让终止日期2年以上
单选题转让以出让方式取得的土地使用权的，条件不正确的是（ ）。A按照出让合同约定，已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书B已按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%以上C属于成片开发土地的，已形成工业用地或者其他建设用地条件D转让房地产时，房屋已经建成的，应当持有房屋所有权证书
多选题以下关于个人助业贷款的抵押担保表述正确的包括（）。A通用厂房和国有建设用地使用权的抵押率最高不超过评估价值的50%。B以国有建设用地使用权抵押的，贷款期限最长5年，但不得超过建设用地使用权的剩余期限C以国有建设用地使用权抵押的，土地应以出让方式取得，已全部缴清地价款、取得合法土地使用权证书D对未按合同约定超过2年未动工开发的闲置用地不得办理抵押
多选题以国有建设用地使用权抵押，应符合的条件包括（）。A以出让方式取得的，需全部缴清地价款、取得合法土地使用权证书，同时将土地上的建筑物一并抵押B建设用地所处位置应在城市规划区域、经济开发区或工业园区内C以划拨方式取得的建设用地，如地上无建筑物，可以单独设定抵押D以出让方式取得的建设用地，如地上无建筑物，可以单独设定抵押
单选题下列哪个选项所描述的情形不符合邮政银行国有建设用地使用权抵押应满足的条件（）。A土地使用权为自然人通过出让方式取得，已按土地出让合同约定支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书B土地使用符合土地出让合同约定，已按合同约定履行了相关义务C对于土地上已存在建筑物，且该建筑物已取得房产证的国有建设用地使用权，不得单独作为抵押物，须连同地上建筑物一并抵押D抵押权到期日早于国有土地使用权出让终止日期2年以上