判断题成本逼近法一般适用于有收益的商业物业的评估。( )A对B错
判断题
成本逼近法一般适用于有收益的商业物业的评估。( )
A
对
B
错
参考解析
解析:
成本逼近法一般适用于:既无收益又元交易情况的学校公园及公共建筑、公益设施、园地等特殊性土地的估价。
相关考题:
下列关于不同估价方法适用目的的说法正确的有()。A、居住用地宜选用市场比较法、成本逼近法、收益还原法、基准地价系数修正法B、评估新开发完成的居住用地最适宜的评估方法是成本逼近法、剩余法C、工业用地宜选用市场比较法、成本逼近法和基准地价系数修正法,在特殊情况下,也可以采用收益还原法D、商服用地宜选用市场比较法、收益还原法、剩余法和基准地价系数修正法E、估价方法的应用应根据估价对象和估价目的,选用两种以上(不含两种)进行评估
多选题下列关于不同估价方法适用目的的说法正确的有()。A居住用地宜选用市场比较法、成本逼近法、收益还原法、基准地价系数修正法B评估新开发完成的居住用地最适宜的评估方法是成本逼近法、剩余法C工业用地宜选用市场比较法、成本逼近法和基准地价系数修正法,在特殊情况下,也可以采用收益还原法D商服用地宜选用市场比较法、收益还原法、剩余法和基准地价系数修正法E估价方法的应用应根据估价对象和估价目的,选用两种以上(不含两种)进行评估
单选题()可快速评估出多宗土地的价格。A收益还原法B剩余法C成本逼近法D路线价法