单选题某房地产开发商在某市开发的商品房现价为2000元/平方米，某购房者拟购买一套100平方米的住房，但由于资金问题，向开发商提出分期付款。开发商要求首期支付10万元，然后分6年每年年末支付3万元。如果目前利率为6%，则下列各项中错误的是()。［已知(P/A，6%，6)=4.9173］A所有支付款项的现值为24.75万元B6年中每年年末付款3万元，其现值为14.75万元C采用一次付款方式，应支付的金额为28万元D一次付款优于分期付款
单选题
某房地产开发商在某市开发的商品房现价为2000元/平方米，某购房者拟购买一套100平方米的住房，但由于资金问题，向开发商提出分期付款。开发商要求首期支付10万元，然后分6年每年年末支付3万元。如果目前利率为6%，则下列各项中错误的是()。［已知(P/A，6%，6)=4.9173］
A
所有支付款项的现值为24.75万元
B
6年中每年年末付款3万元，其现值为14.75万元
C
采用一次付款方式，应支付的金额为28万元
D
一次付款优于分期付款
参考解析
解析：
选项A，分期付款的总现值=10+14.75=24.75(万元)；选项B，6年中每年年末付款3万元，其现值=3×4.9173=14.75(万元)；选项C，采用一次付款方式，应该支付0.2×100=20(万元)；选项D，因为分期付款的现值24.75万元大于一次付款的现值20万元，所以采用一次付款优于分期付款。
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甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设一楼盘，2017年11月1日该楼盘竣工并验收合格。陈某于当年12月1日购买该楼盘的一套住房，单价为18000元/平方米，按照商品房销售合同约定建筑面积为100平方米，陈某向开发商缴纳了50万元的定金。陈某向银行申请了90万元人民币的30年期的住房贷款，银行按法律规定持有陈某的购房合同。2018年1月1日甲公司未按规定向陈某交纳该房屋。陈某向银行申请的贷款属于（ ）。A、自营贷款B、中期贷款C、信用贷款D、委托贷款
甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设一楼盘，2017年11月1日该楼盘竣工并验收合格。陈某于当年12月1日购买该楼盘的一套住房，单价为18000元/平方米，按照商品房销售合同约定建筑面积为100平方米，陈某向开发商缴纳了50万元的定金。陈某向银行申请了90万元人民币的30年期的住房贷款，银行按法律规定持有陈某的购房合同。2018年1月1日甲公司未按规定向陈某交纳该房屋。陈某可以向法院提起诉讼要求甲公司返还定金（ ）万元。A.100B.86C.72D.50
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判断题对于一手个人住房贷款而言，较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作的方式，这种合作方式是指房地产开发商与贷款银行共同签订"商品房销售贷款合作协议"，由银行向购买该开发商房屋的购房者提供个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。A对B错
单选题某房地产开发商在某市开发的商品房现价为2000元/平方米，某购房者拟购买一套100平方米的住房，但由于资金问题，向开发商提出分期付款。开发商要求首期支付10万元，然后分6年每年年末支付3万元。如果目前利率为6%，则下列各项中错误的是（）。［已知（P/A，6%，6）=4.9173］A所有支付款项的现值为24.75万元B6年中每年年末付款3万元，其现值为14.75万元C采用一次付款方式，应支付的金额为28万元D一次付款优于分期付款
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