单选题房地出租中，（）的费用计算一般与建筑物重置价无关。A管理费B维修费C保险费D房屋折旧费
单选题
房地出租中，（）的费用计算一般与建筑物重置价无关。
A
管理费
B
维修费
C
保险费
D
房屋折旧费
参考解析
解析：
暂无解析
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收益法评估房地产价格时,下列关于房地产总费用描述正确的是() A、房地产总费用=折旧费+管理费+保险费+税金+空房损失费B、房地产总费用=折旧费+管理费+保险费+税金+土地价款摊销C、房地产总费用=折旧费+管理费+保险费+税金+维修费D、房地产总费用=维修费+管理费+保险费+税金+空房损失费
用收益还原法算题 某临街店铺占地面积为300㎡，建筑物面积为600㎡，建筑物重置成本为1200元/㎡，耐用年限50年，已使用10年，残值为0。每月租金为50000元，出租方出租管理费为租金的10%，维修费为房屋重置价的2%，保险费率为1．5%，房产税为房屋原值的70%的1．2%，则房地产年房地纯收益为（ ）万
运用收益法评估房地产，在求取房地产净收益过程中，需要从房地产的客观收入中扣除客观费用，通常需要扣除的客观费用包括（ ）。A.管理费用＋折旧费＋保险费＋税金B.管理费用＋折旧费＋保险费＋税金＋空房损失费C.管理费用＋维修费＋折旧费＋保险费＋税金＋空房损失费D.管理费＋维修费＋保险费＋税金
运用收益法评估房地产时，房地产总费用通常包括（ ）。A、管理费+折旧费+保险费+税金B、管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费C、管理费+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费D、管理费+维修费+保险费+税金
房屋的商品租金构成因素是( )。A、 折旧费、维修费、管理费、利息、税金、保险费B、 折旧费、维修费、管理费、利息、税金、地租．C、 折旧费、维修费、管理费、利息、税金、保险费、地租、利润D、 折旧费、维修费、管理费、利息、税金、地租、利润
运用收益法评估房地产时，房地产总费用的计算公式正确的是( )。A:房地产总费用=管理费+折旧费+保险费+税金B:房地产总费用=管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费C:房地产总费用=管理费+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费D:房地产总费用=管理费+维修费+保险费+税金+空房损失费
某公司1994年11月以出让方式取得一面积为500m2的地块50年土地使用权，并于1995年11月建成一建筑面积为450m2的建筑物，建筑物全部出租。已知当地同类建筑物出租租金一般为每月30元/建筑平方米，每年支付的土地税及房产税为20元/建筑平方米，支付的管理费为同类建筑物租金的5%，年维修费为重置价的3%，年保险费为重置价的0.3%。目前该建筑物重置价为1500元/m2，残值率为0，土地及房屋还原率分别为5%和6%。试求该地块在1998年11月的土地使用权价格。
运用收益法评估房地产时，房地产总费用的公式正确的是（）。A、房地产总费用=管理费+折旧费+保险费+税金B、房地产总费用=管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费C、房地产总费用=管理费+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费D、房地产总费用=管理费+维修费+保险费+税金+空房损失费
单选题运用收益法评估房地产时，房地产总费用的公式正确的是（）。A房地产总费用=管理费+折旧费+保险费+税金B房地产总费用=管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费C房地产总费用=管理费+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费D房地产总费用=管理费+维修费+保险费+税金+空房损失费
单选题某公司于2004年11月以出让方式取得一面积为500m2的地块50年土地使用权，并于2005年11月建成一建筑面积为450m2的建筑物，建筑物全部出租。已知当地同类建筑物租金一般为30元／米2（建筑面积），每年支付的土地税及房产税为20元／米2（建筑面积），支付的管理费为同类建筑物租金的5%，年维修费为重置价的3%，年保险费为重置价的0.3%。目前该建筑物重置价为1500元／米2，残值率为0，土地及房屋还原率分别为5%和6%。根据上述材料，回答下面的问题（计算结果保留到整数位）。房屋的年纯收益为（）元。A38020B39570C40350D36280
单选题某公司于2004年11月以出让方式取得一面积为500m2的地块50年土地使用权，并于2005年11月建成一建筑面积为450m2的建筑物，建筑物全部出租。已知当地同类建筑物出租租金一般为30元／米2（建筑面积），每年支付的土地税及房产税为20元／米2（建筑面积），支付的管理费为同类建筑物租金的5%，年维修费为重置价的3%，年保险费为重置价的0.3%。目前该建筑物重置价为1500元／米2，残值率为0，土地及房屋还原率分别为5%和6%。根据上述材料，回答以下几小题的问题。该土地纯收益为（）元。A162000B108849.5C123979.6D70829.1
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