单选题纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计扣除的比例为（ ）。[2012年真题]A2%B5%C10%D20%
单选题
纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计扣除的比例为（ ）。[2012年真题]
A
2%
B
5%
C
10%
D
20%
参考解析
解析：
根据《土地增值税暂行条例》的规定，纳税人转让旧房和建筑物，不能取得评估价格，但能提供购房发票，经当地税务机关确认，其为取得土地使用权所支付的金额和购房及配套设施的成本、费用的扣除，可按发票所载金额，从购买年度起至转让年度止，每年加计5%。纳税人购房时缴纳的契税可扣除，但不作为加计5%的基数。
根据《土地增值税暂行条例》的规定，纳税人转让旧房和建筑物，不能取得评估价格，但能提供购房发票，经当地税务机关确认，其为取得土地使用权所支付的金额和购房及配套设施的成本、费用的扣除，可按发票所载金额，从购买年度起至转让年度止，每年加计5%。纳税人购房时缴纳的契税可扣除，但不作为加计5%的基数。
相关考题：
根据《土地增值税暂行条例》的规定，在计算土地增值税时，下列说法正确的是（ ）。A.房地产开发企业可以按取得土地使用权所支付的金额与开发成本之和加扣20％的费用B.旧房销售按重置成本价扣除费用后计算的价格扣除C.所有与转让有关的税金均可作为税金扣除D.纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，可按发票所载金额和契税完税凭证所载契税金额合计，从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算扣除
对出售旧房及建筑物的纳税人来说，其计算土地增值税的扣除项目范围及其金额包括下列项目中的( )。A．取得土地使用权所支付的金额B．旧房及建筑物的评估价格C．与转让房地产有关的税金D．财政部规定的加计扣除金额
下列各项中，符合土地增值税政策规定的是（ ）。A.对社会团体转让旧房作为公共租赁住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税B.土地增值税采用的是超额累进税率C.纳税人转让旧房及建筑物，不能取得评估价格但能提供购房发票的，经当地税务部门确认，可以按照购房发票上所载的金额作为土地增值税扣除项目金额D.扣除项目中的开发费用，其计算扣除的具体比例，由当地税务机关决定
计算土地增值税时，下列说法错误的有（ ）。A、房地产开发企业可以按照取得土地使用权所支付的金额与开发成本之和加扣20%的费用B、旧房销售按重置成本价作为扣除项目金额计征土地增值税C、所有与转让有关的税金均可作为与房地产转让有关的税金扣除D、纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，即使能提供购房发票的也实行核定征收E、个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税
下列情形中，需要对房地产进行评估，并以房地产的评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的有（ ）。A.出售旧房及建筑物的B.整体转让未竣工决算房地产项目的C.纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的D.纳税人不据实提供扣除项目金额的E.转让房地产的成交价格低于房地产的评估价格，但能提供正当理由的
在计算土地增值税时，下列各项中，说法正确的有（ ）。A.纳税人受让土地使用权支付的契税，应计入“取得土地使用权所支付的金额”项目中扣除B.纳税人受让土地使用权支付的契税，应计入“房地产开发成本”项目中扣除C.纳税人占用耕地而缴纳的耕地占用税，应计入“取得土地使用权所支付的金额”项目中扣除D.纳税人转让存量房，能取得评估价格的，其购房时缴纳的契税，如能提供契税完税凭证，则应计入“与转让房地产有关的税金”项目中扣除E.纳税人转让存量房，不能取得评估价格，但能提供购房发票的，其购房时缴纳的契税，如能提供契税完税凭证，则应计入“与转让房地产有关的税金”项目中扣除
计算土地增值税时，凡能够提供购房发票的，其扣除项目的金额将包括取得房地产时有效发票所载的金额、按发票所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计( )的金额等费用。A:1%B:3%C:5%D:8%
关于转让旧房及建筑物土地增值税扣除项目的税务处理，下列说法正确的是（ ）。A.出售旧房或建筑物的，首选按评估机构评定的价格计算扣除项目的金额B.因计算纳税需要对房地产进行评估的，其支付的评估费用不得扣除C.凡不能取得评估价格的，按购房发票所载金额计算扣除项目金额D.不能取得评估价，也不能提供购房发票，实行定额征收
根据财政部、国家税务总局有关土地增值税的规定，纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务部门确认为取得土地使用权所支付的金额，或新建房及配套设施的成本、费用，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计( )计算扣除项目的金额。A.2%B.3%C.4%D.5%
下列各项中，免征土地增值税的有（ ）。A.对于转让旧房及建筑物，既没有评估价格，又不能提供购房发票的B.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的C.因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的D.因国家建设需要依法征用、收回房地产的
纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，可按购房发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算扣除项目金额；对于纳税人购房时缴纳的契税，凡能够提供契税完税凭证的，准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除，但不作为加计5%的基数。（ ）
计算土地增值税时，下列说法错误的有（ ）。A.房地产开发企业可以按照取得土地使用权所支付的金额与开发成本之和加扣20%的费用B.旧房销售按重置成本价作为扣除项目金额计征土地增值税C.所有与转让有关的税金均可作为与房地产转让有关的税金扣除D.纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，即使能提供购房发票的也实行核定征收E.个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税
下列关于转让旧房及建筑物的相关规定，表述正确的有（ ）。A.对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付的地价款凭据的，不允许扣除取得土地使用权时所支付的金额B.纳税人转让旧房及建筑物时，因计算纳税需要对房地产进行评估，其支付的评估费用允许在计算土地增值税时予以扣除C.出售旧房及建筑物的，应按评估价格计算扣除项目的金额，评估价格为由政府批准设立的房地产评估机构评定的房地产重置成本价乘以成新度折扣率的价格D.纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算扣除E.纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，对纳税人购房时缴纳的契税，凡能提供契税完税凭证的，准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除，可作为加计5%的基数
转让旧房在加计扣除时应按几年计算？ 问：对纳税人转让旧房的，规定在计算土地增值税时，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止，每年加计5%计算扣除项目金额，2005年10月购买的房产在2010年6月出售，在加计扣除时应按几年计算？
下列关于土地增值税的说法中，表述正确的有（）。A、土地增值税清算时，已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入B、建筑安装企业就质量保证金向房地产开发企业开具发票的，房地产开发企业在土地增值税清算时，这部分质保金可以按照发票所载金额扣除C、房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应视同“按国家统一规定缴纳的有关费用”，计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除D、纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经税务机关确认，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算取得土地使用权所支付的金额和旧房及建筑物的评估价格E、土地增值税清算时已计入房地产开发成本的利息支出，不可以扣除
单选题关于营改增后，纳税人转让旧房及建筑物不能取得评估价格，但能提供购房发票的，扣除项目的金额确定方法，下列表述不正确的是()。A提供的购房凭据为营改增后取得的增值税普通发票的，按照发票所载价税合计金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算B提供的购房凭据为营改增前取得的营业税发票的，按照发票所载金额（不扣减营业税）并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算C提供的购房发票为营改增后取得的增值税专用发票的，按照发票所载不含增值税金额加上不允许抵扣的增值税进项税额之和，并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算D提供的购房发票为营改增后取得的增值税专用发票的，按照发票所载价税合计金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算
单选题关于转让旧房及建筑物土地增值税扣除项目的税务处理，下列说法正确的是()。（2018年）A凡不能取得评估价格的，按购房发票所载金额作为扣除项目金额B凡不能取得评估价格的，由税务机关核定的金额作为扣除项目金额C因计算纳税需要对房地产进行评估的，其支付的评估费用不得扣除D出售旧房或建筑物的，首选按评估价格计算扣除项目的金额
问答题转让旧房在加计扣除时应按几年计算？ 问：对纳税人转让旧房的，规定在计算土地增值税时，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止，每年加计5%计算扣除项目金额，2005年10月购买的房产在2010年6月出售，在加计扣除时应按几年计算？
单选题位于市区的某彩电生产企业2011年12月将一幢2007年5月购买的厂房转让给某商场作仓库使用，双方签署了产权转移书据，转让收入为1000万元，2011年支付了与转让房产有关的税费。该厂房不能取得评估价格，但能提供购房发票，原购房发票所载金额600万元。则该企业转让旧房的土地增值税为（）万元。A109.58B120.08C68.25D184.28
多选题营改增后，纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，取得土地使用权所支付的金额和新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格，按照下列（）方法计算。A提供的购房凭据为营改增前取得的营业税发票的，按照发票所载金额（不扣减营业税）并从购买年度起至转让年度止每年加计5％计算B提供的购房凭据为营改增前取得的营业税发票的，按照发票所栽金额（扣减营业税）并从购买年度起至转让年度止每年加计5％计算C提供的购房凭据为营改增后取得的增值税普通发票的，按照发票所载价税合计金额从购买年度起至转让年度止每年加计5％计算D提供的购房发票为营改增后取得的增值税专用发票的，按照发票所载不含增值税金额从购买年度起至转让年度止每年加计5％计算
多选题下列情形中，需要对房地产进行评估，并以房地产的评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的有()。A出售旧房及建筑物的B直接转让未经开发的土地使用权的C纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的D纳税人不据实提供扣除项目金额的E转让房地产的成交价格低于房地产的评估价格，但能提供正当理由的
判断题纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务部门确认，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算扣除，但是对于纳税人购房时缴纳的契税不得扣除。（）A对B错
多选题下列关于土地增值税的说法中，表述正确的有（）。A土地增值税清算时，已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入B建筑安装企业就质量保证金向房地产开发企业开具发票的，房地产开发企业在土地增值税清算时，这部分质保金可以按照发票所载金额扣除C房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应视同“按国家统一规定缴纳的有关费用”，计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除D纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经税务机关确认，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算取得土地使用权所支付的金额和旧房及建筑物的评估价格E土地增值税清算时已计入房地产开发成本的利息支出，不可以扣除
多选题计算土地增值税时，下列说法不正确的有（ ）A房地产开发企业可以扣除取得土地使用权所支付的金额与开发成本之和加扣20%的费用B旧房销售按重置成本价扣除费用计算的价格扣除C所有与转让有关的税金均可作为税金扣除D纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，即使能提供购房发票的也实行核定征收
判断题纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，可按购房发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算扣除项目金额；对于纳税人购房时缴纳的契税，凡能够提供契税完税凭证的，准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除，但不作为加计5%的基数。（ ）A对B错