多选题住宅业主对其住宅楼内的设施依法享有专用使用权的有（ ）。[2007年真题]A楼道B电梯C消防栓D地下车位
多选题
住宅业主对其住宅楼内的设施依法享有专用使用权的有（ ）。[2007年真题]
A
楼道
B
电梯
C
消防栓
D
地下车位
参考解析
解析：
专有权，是区分所有人（又称为业主）在建筑物的专有部分之上而享有的所有权。专有部分，指具有构造上和使用上的独立性的建筑物部分。建筑物的某部分要构成专有部分，必须具备两项要件：①必须具有构造上的独立性，即在建筑物的构造上可以被区分开，并与建筑物的其他部分完全隔离；②必须具有使用上的独立性，即可以被独立使用或具有独立的经济效用。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。D项，住宅业主对其地下车位依法享有专用使用权。
专有权，是区分所有人（又称为业主）在建筑物的专有部分之上而享有的所有权。专有部分，指具有构造上和使用上的独立性的建筑物部分。建筑物的某部分要构成专有部分，必须具备两项要件：①必须具有构造上的独立性，即在建筑物的构造上可以被区分开，并与建筑物的其他部分完全隔离；②必须具有使用上的独立性，即可以被独立使用或具有独立的经济效用。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。D项，住宅业主对其地下车位依法享有专用使用权。
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