名词解释题收益乘数

名词解释题
收益乘数

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资本化率是（ ）的倒数。A．毛租金乘数B．潜在毛租金乘数C．有效毛收入乘数D．净收益乘数
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收益乘数有（ ）。A．毛租金乘数B．利润乘数C．净收益乘数D．销售收入乘数E．潜在毛收入乘数
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价格/收益乘数的数学意义是以一定的价格/收益乘数为基准，超过视为高估;低于视为低估。()
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每殷收益的计算公式中正确的有（ ）。A．每股收益=净资产收益率×权益乘数×平均每股净资产B．每股收益=总资产收益率×权益乘数×平均每股净资产C．每股收益=营业净利率×总资产周转率×权益乘数×平均每股净资产D．每股收益=总资产收益率×平均每股净资产
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净收益乘数法能提供更可靠的价值测算，因而通常直接采用净收益乘数法形式，将净收益转换为价值的形式。 （ ）此题为判断题(对，错)。
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物业的某种年收益与其价格的比率指的是()。A:收益乘数B:资本化率C:有效毛收入乘数D:净收益乘数
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忽略了房地产租金以外的收入，并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是（　　）。A.毛租金乘数法B.潜在毛收入乘数法C.有效毛收入乘数法D.净收益乘数法
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忽略了房地产租金以外的收入，并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是（ ）。(2010年真题)A.毛租金乘数法B.潜在毛收入乘数法C.有效毛收入乘数法D.净收益乘数法
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忽略了房地产租金以外的收入，并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是（　　）A、毛租金乘数法B、潜在毛收入乘数法C、有效毛收入乘数法D、净收益乘数法
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收益乘数
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将未来某一年的某种预期收益乘以适当的收益乘数转换为价值的方法，称为收益乘数法。（）
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净收益乘数法能提供更可靠的价值测算，因而通常直接采用净收益乘数法形式，将净收益转换为价值的形式。（）
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收益乘数包括（）。A、毛租金乘数B、利润乘数C、净收益乘数D、销售收入乘数
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收益乘数法是将估价对象一年的某种收益，乘以相应的（）来计算其价值的方法。A、资本化率B、收益率C、收益乘数D、利息率
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收益乘数是房地产的价格除以其某种年收益所得的倍数，包括（）。A、毛租金乘数B、利润乘数C、净收益乘数D、销售收入乘数E、总收益乘数
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收益乘数是采用市场提取法，从与估价对象的收益流量类型等相同的类似房地产的有关资料中求得，收益乘数具体有（）。A、净收益乘数B、毛租金乘数C、净租金乘数D、潜在毛收入乘数E、有效毛收入乘数
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多选题收益乘数包括（）。A毛租金乘数B利润乘数C净收益乘数D销售收入乘数
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多选题收益法中，对应着不同的收益类型，收益乘数包括（）。A潜在毛收入乘数B有效毛收入乘数C净收益乘数D税前现金流乘数E税后现金流乘数
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单选题资本化率是( )的倒数。A毛租金乘数B潜在毛租金乘数C有效毛收入乘数D净收益乘数
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单选题收益乘数法是将估价对象一年的某种收益，乘以相应的( )来计算其价值的方法。A资本化率B收益率C收益乘数D利息率
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单选题下列收益乘数法中，考虑了房地产租金以外的收入以及房地产空置率，但未考虑运营费用差异的是(　　)。A毛租金乘数法B潜在毛收入乘数法C有效毛收入乘数法D净收益乘数法
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多选题资本收益率与资产收益率和权益乘数的关系为（）A资本收益率与资产收益率成正相关关系B资本收益率与资产收益率成负相关关系C资本收益率与权益乘数成正相关关系D资本收益率与权益乘数成负相关关系E资本收益率与权益乘数无相关关关系
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多选题收益乘数是房地产的价格除以其某种年收益所得的倍数，包括( )。A毛租金乘数B利润乘数 .C净收益乘数D销售收入乘数E总收益乘数
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名词解释题收益乘数
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单选题资本收益率与资产收益率及权益乘数的相关关系为（）A资本收益率与资产收益率成负相关关系，与权益乘数成负相关关系B资本收益率与资产收益率成正相关关系，与权益乘数成负相关关系C资本收益率与资产收益率成负相关关系，与权益乘数成正相关关系D资本收益率与资产收益率成正相关关系，与权益乘数成正相关关系
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判断题净收益乘数法能提供更可靠的价值测算，因而通常直接采用净收益乘数法形式，将净收益转换为价值的形式。(　　)A对B错
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多选题收益乘数是采用市场提取法，从与估价对象的收益流量类型等相同的类似房地产的有关资料中求得，收益乘数具体有（）。A净收益乘数B毛租金乘数C净租金乘数D潜在毛收入乘数E有效毛收入乘数
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单选题权益乘数（财务杠杆率）表示的是银行中怎样的一种乘数关系（）A盈利能力与资本收益率之间的乘数关系B盈利能力与银行负债程度的一种乘数关系C资本收益率与银行经营状况的一种乘数关系D银行负债程度与资本收益率之间的一种乘数关系
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