多选题

开发期间，由于政府实施商品房限购政策，甲公司因其已开发项目滞销而陷于财务困境，致玫园公司经营陷于停顿，甲、乙双方发生纠纷，乙公司主张合同无效。下列理由依法不能成立的是（　　）。[2012年真题]

A该合同为乙公司前任经理所签订，现该经理已被撤换

B签订合同时，该土地还是划拨土地使用权

C根据《合作协议》，乙公司仅享有玫园公司40%的股份，现在因该地段新建地铁导致地价上涨，乙公司所占股份偏低，属于国有资产流失

D乙公司无房地产开发资格，无权参与房地产开发

解析：
A项，《民法总则》第61条第2款规定，法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。本题中，公司经理的行为即为公司的行为，其签订的合同应当由公司履行。经理的撤换系公司内部行为，不影响合同的效力。
B项，《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第16条规定，土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，以划拨土地使用权作为投资与他人订立合同合作开发房地产的，应当认定合同无效。但起诉前已经办理批准手续的，应当认定合同有效。本题中，并未说明起诉前是否已经办理了批准手续，如果在起诉前已经办理审批手续的，就不能仅仅因为“签订合同时”该土地还是划拔土地使用权而认定合同无效。
C项，国有资产流失是指国有资产的出资者、管理者、经营者，因主观故意或过失，违反法律、行政法规和规章，造成国有资产的损失。土地增值属于正常的经营风险所导致的损失，乙公司用做出资的土地日后增值在甲、乙双方签订合同时即可预见，不属于国有资产流失的问题，同时也不涉及《合作协议》的效力问题。
D项，《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第15条第1款规定，合作开发房地产合同的当事人一方具备房地产开发经营资质的，应当认定合同有效。甲公司具备开发资格，即使乙公司不具备相关资格，合同仍然有效。