单选题收益性物业的投资价值与市场价值都可以采用（ ）来评估。A市场法B成本法C收益法D内插法
单选题
收益性物业的投资价值与市场价值都可以采用（ ）来评估。
A
市场法
B
成本法
C
收益法
D
内插法
参考解析
解析：
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收益性物业中，评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是相同的，所不同的是假设前提，下列关于评估投资价值与评估市场价值，说法正确的是()A:投资价值与市场价值都可以采用成本法来评估B:评估市场价值所采用的折现率，应是与该物业的风险程度相对应的社会最低报酬率C:评估投资价值所采用的折现率，应是某个特定的投资者所要求的一般报酬率D:在净收益方面，评估投资价值时通常要扣除所得税，而评估市场价值时通常不扣除所得税
《城市房屋拆迁估价指导意见》明确要求，拆迁房屋地产价值评估首选市场法，按此要求本次评估范围内住宅房地产采用市场法评估；而对于商业房地产，因类似物业市场交易活跃，可比实例难以调查知悉，故房地产采用收益法进行评估，房屋重置价格采用成本法进行评估。最终确定市场法、收益法和成本法进行评估。
关于投资价值和市场价值的说法中，正确的有（ ）。A.投资价值与市场价值都可以采用收益法评估 B.评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的社会一般收益率 C.评估投资价值所采用的折现率是某个特定的投资者所要求的最高收益率 D.投资者评估的房地产的投资价值大于或等于该房地产的价格，是其投资行为（如购买行为）能够实现的基本条件 E.评估投资价值时，要求对未来净收益的估计是客观的
关于投资价值和市场价值的说法，正确的有（ ）。A．投资价值与市场价值都可以采用收益法评估B．评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的社会一般报酬率C．评估投资价值所采用的折现率是某个特定的投资者所要求的最高报酬率D．评估投资价值时，净收益应采用税前净收益E．评估投资价值时，要求对未来净收益的估计是客观的
关于投资价值与市场价值异同点的说法，正确的有（ ）。A．市场价值是客观的价值，而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值B．用收益法评估投资价值时，净收益的计算通常要扣除所得税，而评估市场价值时通常不扣除所得税C．用收益法评估投资价值和市场价值时，其中的报酬率取值应相同D．用成本法评估投资价值和市场价值时，其中的利息取值可能不相同E．投资价值的评估结果一般大于市场价值的评估结果
关于投资价值和市场价值的说法中，正确的有（ ）。A、投资价值与市场价值都可以采用收益法评估B、评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的社会一般收益率C、评估投资价值所采用的折现率是某个特定的投资者所要求的最高收益率D、投资者评估的房地产的投资价值大于或等于该房地产的价格，是其投资行为（如购买行为）能够实现的基本条件E、评估投资价值时，要求对未来净收益的估计是客观的
对一项以成本模式进行后续计量的投资性房地产进行评估，为减值测试提供价值参考，评估目的为财务报告目的，价值类型应当为会计准则所要求的特定价值（可收回金额），在确定预计未来现金流量的现值时应当选择（ ）；在确定公允价值减处置费用时，估算公允价值时可以选择（ ）。 A.成本法、市场法B.收益法、市场法C.收益法、成本法D.市场法、收益法
关于投资价值和市场价值的说法，正确的有（）。A、投资价值与市场价值都可以采用收益法评估B、评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的社会一般报酬率C、评估投资价值所采用的折现率是某个特定的投资者所要求的最高报酬率D、评估投资价值时，净收益应采用税前净收益E、评估投资价值时，要求对未来净收益的估计是客观的
多选题关于投资价值和市场价值的说法，正确的有( )。(201】年试题)A投资价值与市场价值都可采用收益法评估B评估市场价值采用的折现率是与该类房地产风险程度对应的社会一般报酬率C评估投资价值采用的折现率是某个特定投资者所要求的最高报酬率D评估投资价值时，净收益应采用税前净收益E评估投资价值时，要求对未来净收益估计是客观的
单选题评估公司资产价值一般采用()。 Ⅰ 重置成本法 Ⅱ 历史成本法 Ⅲ 市场价值法 Ⅳ 收益现值法AI、Ⅱ、IIIBI、Ⅲ、IVCII、Ⅲ、IVDI、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ