单选题买方独家代理房地产经纪人在促成交易时，错误的做法是（ ）。A以委托人名义与卖方进行谈判B取得委托人对交易价格范围的授权C与卖方就交易价格进行多次沟通与协商D首轮谈判的报价为委托人授权的最高价
单选题
买方独家代理房地产经纪人在促成交易时，错误的做法是（ ）。
A
以委托人名义与卖方进行谈判
B
取得委托人对交易价格范围的授权
C
与卖方就交易价格进行多次沟通与协商
D
首轮谈判的报价为委托人授权的最高价
参考解析
解析：
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在与客户签署买方独家代理协议的时候，房地产经纪机构和房地产经纪人应注意的问题有( )。A:明确委托期限B:卖方售房信息搜寻C:详细说明经纪机构将进行的营销活动D:详细说明房地产经纪人与买方各自的权利和义务E:明确在代理合同(协议)中列明买方对住房的实际需求、列明付款方式、立即入住时间
买方独家代理房地产经纪人在促成交易时，错误的做法是( )。A:以委托人名义与卖方进行谈判B:取得委托人对交易价格范围的授权C:与卖方就交易价格进行多次沟通与协商D:首轮谈判的报价为委托人授权的最高价
房地产经纪机构和房地产经纪人员在联系已与其他机构签署独家房地产经纪服务合同的业务时，应当遵守规范的规范包括（ ）。A、只能与代理经纪机构联系B、不能与独家代理的委托人（被代理）联系C、独家代理的委托人不能主动与房地产经纪人员联系D、代理的经纪机构拒绝披露独家代理到期日时，其他的房地产经纪人员可以与房屋所权人取得联系E、独家代理房地产经纪机构的委托人可以主动联系房地产经纪机构
房地产经纪机构和房地产经纪人员在联系已与其他机构签署独家房地产经纪服务合同的业务时，应当遵守规范的规范包括（ ）。A.只能与代理经纪机构联系B.不能与独家代理的委托人（被代理）联系C.独家代理的委托人不能主动与房地产经纪人员联系D.代理的经纪机构拒绝披露独家代理到期日时，其他的房地产经纪人员可以与房屋所权人取得联系E.独家代理房地产经纪机构的委托人可以主动联系房地产经纪机构
关于房地产经纪人在独家代理中作用的表述，错误的是（）。A、当房地产经纪人为买方或卖方进行代理服务时，需要以委托人的名义与交易对方进行价格谈判B、不管房地产经纪人是买方代理还是卖方代理，在实际谈判过程中，房地产经纪人的目标是促成房地产交易的成功达成C、在谈判过程中，房地产经纪人需要协调交易双方的价格期望，直到双方达成一致D、在任何情况下，房地产经纪人都没有权力为买卖交易中的任何一方做出决定
（）是指房地产经纪机构为促成委托人房地产交易而提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。A、房地产经纪投资合同B、房地产经纪服务合同C、房地产经纪交易合同D、房地产经纪物业合同
单选题（）是指房地产经纪机构为促成委托人房地产交易而提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。A房地产经纪投资合同B房地产经纪服务合同C房地产经纪交易合同D房地产经纪物业合同
多选题房地产经纪人在促成交易的过程中，对于买方客户正确的做法是（ ）。A跟着客户的思路走，不要试图对客户进行引导，改变客户的想法B对客户的购买力进行判断C了解最终出资人D与律师进行友好沟通E了解受益人
单选题在交易双方对最终价格进行谈判时，房地产经纪人应该（）。A努力使买方接受卖方的价格B努力使卖方下调到买方的价位C努力折中协调，促成达成最终的价格D努力出一个双方满意的价格