多选题在个人商业用房贷款调查中，对于抵押物已出租的，客户经理应调查了解租赁合同是否存在损害农业银行利益的条款，这些条款可能包括（）。A租赁合同限制出租房产抵押B租金价格明显低于市场水平C租金采用转账方式支付D租金支付覆盖期限过长
多选题
在个人商业用房贷款调查中，对于抵押物已出租的，客户经理应调查了解租赁合同是否存在损害农业银行利益的条款，这些条款可能包括（）。
A
租赁合同限制出租房产抵押
B
租金价格明显低于市场水平
C
租金采用转账方式支付
D
租金支付覆盖期限过长
参考解析
解析：
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商用房贷款的受理与调查环节中，抵押人对抵押物占有的合法性的调查内容不包括()。A.财产共有人是否同意抵押B.抵押物是否已设定抵押权属C.借款人申请提供的抵押物是否为抵押人所拥有D.抵押物是否真实存在，交易价格是否合理
关于个人商用房贷款的调查，下列说法正确的有( )。A.为客观评估借款人收入水平，不能将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入B.二手商用房贷款需实地调查借款人所购二手商业用房是否已出租及经营情况C.个人商用房贷款的抵押物价值主要受商业氛围等因素影响，波动较大，因此贷款风险整体较大D.二手商用房贷款调查人员应与借款人和售房人至少面谈一次，并作面谈记录E.一手商用房贷款需调查按揭楼盘工程进度是否符合准入规定
关于个人商用房贷款的调查，下列表述正确的包括（）。A、一手商用房贷款需调查按揭楼盘工程进度是否符合准入规定B、二手商用房贷款需调查售房人提供的在农业银行开立的结算账户是否与签署的《个人二手房贷款资金划转授权委托书》中约定一致C、二手商用房贷款需实地调查借款人所购二手商业用房是否已出租及经营情况D、二手商用房贷款调查人员应与借款人和售房人至少面谈一次，并作面谈记录
对二手个人商业用房贷款，调查的内容不包括（）。A、借款人所购二手商业用房是否已出租。B、贷款要素是否符合已经生效的按揭合作协议约定C、该二手商业用房所在区域是否属于商业成熟地区D、借款人及其配偶还款能力是否充足
在个人商业用房贷款调查中，对于抵押物已出租的，客户经理应调查了解租赁合同是否存在损害中国农业银行利益的条款，这些条款可能包括（）。A、租赁合同限制出租房产抵押B、租金价格明显低于市场水平C、租金采用转账方式支付D、租金支付覆盖期限过长
经营性物业贷款贷前调查中应关注（）。A、性物业权属是否清楚、是否已取得权属证明；自建类是否竣工验收合格，工程费用支付情况；购入类物业，相关费用是否支付完毕B、物业的出租率、租期、租金水平和租金收取方式C、调查租约的真实性以及租赁合同中是否存在可能损害信用社利益的条款，款申请人整体经营活动和现金流情况及综合还款能力D、承租人资信、经营状况、支付租金能力等资质情况E、调查承租人与借款申请人是否为关联关系，并根据谨慎性原则就关联交易对贷款的影响作出判断，提出应对措施
在个人商业用房贷款调查中，对于抵押物已出租的，客户经理应调查了解租赁合同是否存在损害银行利益的条款，这些条款不包括（）。A、租赁合同限制出租房产抵押B、租金价格明显低于市场水平C、租金采用转账方式支付D、租金支付覆盖期限过长
在个人商业用房贷款调查中，对于抵押物已出租的，客户经理应调查了解租赁合同是否存在损害农业银行利益的条款，这些条款可能包括（）。A、租赁合同限制出租房产抵押B、租金价格明显低于市场水平C、租金采用转账方式支付D、租金支付覆盖期限过长
对于采取抵押担保方式的个人贷款业务，贷款人应调查抵押物的合法性，包括调查抵押物是否属于（）及其司法解释规定且银行认可的抵押财产范围。A、《担保法》B、《保险法》C、《民法通则》D、《物权法》E、《合同法》
单选题对于个人商用房贷款抵押物在办妥抵押登记之前已出租的情况，下列说法不正确的有（）。A客户经理须调查了解租赁合同是否存在损害银行利益的条款B客户经理见证借款人与承租人签署《承租人出租人承诺书》C《承租人出租人承诺书》需经政府部门备案D对承租人为特别优质客户，且租赁合同已经政府备案的，可不要求签署《承租人出租人承诺书》
单选题在个人商业用房贷款调查中，对于抵押物已出租的，客户经理应调查了解租赁合同是否存在损害银行利益的条款，这些条款不包括（）。A租赁合同限制出租房产抵押B租金价格明显低于市场水平C租金采用转账方式支付D租金支付覆盖期限过长
单选题下列关于个人商用房贷款贷前调查的表述，错误的是（ ）。A贷款经办行调查完毕后，应及时将贷款资料移交授信审批部门B应调查借款人是否已支付首期房款，首付款比例是否符合要求C个人商用房贷款调查由贷款经办行负责，贷款实行双人调查和见客谈话制度D在计算借款人收入时，不可将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入
单选题商用房贷款的受理与调查环节中，抵押人对抵押物占有的合法性的调查内容不包括（ ）。A财产共有人是否同意抵押B抵押物是否已设定抵押权属C借款人申请提供的抵押物是否为抵押人所拥有D抵押物是否真实存在，交易价格是否合理
多选题客户经理在进行个人商用房贷款调查时，应调查的内容包括（）。A调查贷款资料是否真实、完整B对境外人士申请个人商业用房贷款，应要求借款人在抵押房产所在地指定一名职业稳定、信誉可靠的自然人作为联系人C对同一单位或关联单位员工集中购买一手商业用房的须特别关注购房行为真实性，并在调查报告中出具明确的调查意见及风险提示D调查借款人购房目的是否明确
多选题对于个人商用房贷款抵押物在办妥抵押登记之前已出租的情况，下列说法正确的有（）。A客户经理须调查了解租赁合同是否存在损害银行利益的条款B客户经理见证借款人与承租人签署《承租人出租人承诺书》C《承租人出租人承诺书》需经政府部门备案D对承租人为特别优质客户，且租赁合同已经政府备案的，可不要求签署《承租人出租人承诺书》
单选题对二手个人商业用房贷款，调查的内容不包括（）。A借款人所购二手商业用房是否已出租。B贷款要素是否符合已经生效的按揭合作协议约定C该二手商业用房所在区域是否属于商业成熟地区D借款人及其配偶还款能力是否充足
多选题在个人商业用房贷款调查中，对于抵押物已出租的，客户经理应调查了解租赁合同是否存在损害中国农业银行利益的条款，这些条款可能包括（）。A租赁合同限制出租房产抵押B租金价格明显低于市场水平C租金采用转账方式支付D租金支付覆盖期限过长
单选题个人商用房贷款的受理与调查环节中，关于抵押人对抵押物占有的合法性的调查内容不包括（ ）A抵押物是否已设定抵押权属B借款申请人提供的抵押物是否为抵押人所拥有C抵押物是否真实存在，交易价格是否合理D财产共有人是否同意抵押
多选题对于个人商用房贷款抵押物在办妥抵押登记之前已出租的情况，下列表述正确的包括（）。A客户经理须调查了解租赁合同是否存在损害我行利益的条款B客户经理见证售房人与承租人签署《承租人出租人承诺书》C《承租人出租人承诺书》需经政府部门备案D对承租人为特别优质客户，且租赁合同已经政府备案的，可不要求签署《承租人出租人承诺书》
单选题贷款行个人客户部门客户经理受理借款人贷款要素变更申请，现场见证相关各方签署《申请表》，调查核实内容不包括（）。A借款人该笔贷款是否有逾期本息B借款合同中是否有限制性条款C是否应收取费用D是否在我行已购买了理财产品