某估价报告中的估价对象为写字楼在建工程，采用假设开发法求取其价值时，开发完成后的价值同时采用了市场法和收益法求取；采用成本法求取其价值时，土地采用了基准地价修正法求取。该估价报告求取写字楼在建工程的价值，实质上采用了（ ）。A．假设开发法和基准地价修正法两种方法B．假设开发法和成本法两种方法C．假设开发法、市场法、收益法和成本法四种方法D．假设开发法、市场法、收益法、成本法和基准地价修正法五种方法
剩余法中预期开发后的楼价不可用()求取A、市场法B、收益法C、成本法D、上述三中方法
是先分别求取估价对象在估价时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。A．市场法B．成本法C．收益法D．假设开发法
（ ）是求取报酬率的基本方法。A．累加法B．市场提取法C．剩余法D．年限法
求取该写字楼建成后的价值，需要先求取报酬率。求取报酬率的方法有（ ）。A.累加法B.成本法C.市场提取法D.直线法
求取报酬率的方法有()。A:内插法B:市场提取法C:公式法D:累加法
求取建筑物折旧的主要方法有()。A:现值法B:年限法C:分解法D:市场提取法E:估价法
求取建筑物折旧的方法有()。A:成本法B:比较法C:年限法D:市场提取法E:分解法
成本法求取建筑物重新购建成本时，建筑安装工程费的求取方法有（ ）。A、单位比较法B、市场提取法C、分部分项法D、工料测量法E、指数调整法
比较法的原理和技术，不可以用于收益法、成本法、假设开法中市场租金的求取。（ ）
从估价目的和估价结果的形式看，市场比较法除了可以用于评估不动产价格外，还可以用于评估不动产的租金，也可应用于其它方法中有关参数的求取。
建筑物折旧的求取发有（）。A、年限法B、市场提取法C、分解法D、积算发
运用假设开发法评估时，开发完成后的价值不适用（）求取。A、市场法B、成本法C、收益法D、长期趋势法
未来开发完成后的房地产价值可以用（）方法求取。A、成本法B、长期趋势法C、收益法D、市场法
建筑物的重新购建价格的求取方法有（）。A、市场比较法B、分部分项法C、工料测量法D、指数调整法E、预测法
（ ）是先分别求取估价对象在估价时点时的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。A、市场法B、成本法C、折旧法D、收益法
求取建筑物折旧的方法主要有（）。A、年限法B、市场提取法C、分部分项法D、分解法E、指数调整法
下列哪种估价方法用到了替代原则？（）A、市场法B、长期趋势法C、成本法中客观成本的求取D、收益法中客观收益的求取E、假设开发法
求取资本化率的方法有（）。A、替代法B、安全利率加风险调整值法C、复合投资收益率法D、市场提取法E、市场比较法
市场法的本质是以房地产的市场价值为导向来求取房地产的价值。（）
建筑物的重新购建价格可以采用成本法、市场法求取，也可以采用工程计价的方法求取，还可以通过政府或者其授权的部门公布的房屋重置价格、房地产市场价格扣除其中可能包含的土地价格后的调整来求取。（）
多选题求取资本化率的方法有（）。A替代法B安全利率加风险调整值法C复合投资收益率法D市场提取法E市场比较法
判断题市场法的本质是以房地产的市场价值为导向来求取房地产的价值。（）A对B错
判断题建筑物的重新购建价格可以采用成本法、市场法求取，也可以采用工程计价的方法求取，还可以通过政府或者其授权的部门公布的房屋重置价格、房地产市场价格扣除其中可能包含的土地价格后的调整来求取。（）A对B错
判断题从估价目的和估价结果的形式看，市场比较法除了可以用于评估不动产价格外，还可以用于评估不动产的租金，也可应用于其它方法中有关参数的求取。A对B错
多选题市场法可用于（）的求取。A经营收入B空置率C报酬率D土地用途E抵押价值
多选题下列哪种估价方法用到了替代原则？（）A市场法B长期趋势法C成本法中客观成本的求取D收益法中客观收益的求取E假设开发法