如果房地产市场比较平稳,则较早之前发生的交易实例可能仍然有参考价值,也可以被选作可比实例;但如果房地产市场变化快,则此期限应缩短。()

如果房地产市场比较平稳,则较早之前发生的交易实例可能仍然有参考价值,也可以被选作可比实例;但如果房地产市场变化快,则此期限应缩短。()


相关考题:

市场比较法,又称为() A.市价比较法B.市场资料比较法C.评估比较法D.买卖实例比较法E.交易实例比较法

市场法也称为( )。A.比较法B.市场比较法C.交易法D.交易实例比较法E.实例比较法

市场比较法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场比较法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素?假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差五年,可否将该交易实例选作可比实例?为什么?

下列关于市场法的叙述有误的一项是(  )。A.市场法的难点在于如何保证可比实例成交价格的客观合理性.以及如何对其各种因素进行修正或调整B.如房地产市场不稳定.房价暴涨暴跌.则采用市场法估价的难度就很大C.在出现房地产泡沫时.采用市场法有可能低估房价D.对于那些很少发生交易的房地产,如特殊工业厂房、学校、教堂、寺庙等,则难以采用市场法估价

在房地产估价的市场法中,因可比实例成交价格不正常而对其进行的处理属于()。A:建立比较基准B:交易情况修正C:市场状况调整D:房地产状况调整

房地产估价的比较法中,需要对可比实例的成交价格进行()处理。A.交易方式调整B.建立比较基础C.交易情况修正D.市场状况调整E.房地产状况调整

房地产估价的市场法中,因可比实例成交价格不正常而对其进行处理,属于()。A:建立比较基准B:交易情况修正C:市场状况调整D:房地产状况调整

下列关于对可比实例成交价格进行处理的说法,正确的有()。A:建立比较基准B:交易情况修正C:市场状况修正D:房地产状况调整E:求取估价对象价值

市场法是选取一定数量的(),并将它们与被估价房地产进行比较,然后对其成交价格进行适当的处理来求取被估价房地产价值的方法。A:买卖实例B:成交案例C:交易实例D:可比实例

关于比较法运用的说法,错误的是( )。A、同类数量较多,有较多交易的房地产适用比较法估价B、尽量不选择需进行交易情况修正的交易实例作可比实例C、挂牌案例不能作为可比实例,但可作为了解市场行情的参考D、需修正或调整的因素越多,估价结果越合理

比较法评估房地产价格时,对可比实例成交日期进行调整属于( )。A.市场状况调整B.交易情况修正C.房地产状况调整D.比较基础建立

很少发生交易的房地产难以采用市场比较法估价。

市场法评估适用于有充足房地产交易实例的地区。一般来讲市场法评估应具备的条件主要有下列选项中的()A、要有一定数量的正常交易实例,通常交易实例不少于5个B、选择的交易实例与待估房地产具有较好的可比性C、交易时间与评估基准日尽可能接近D、交易应具有透明性、公平性和有效性E、交易实例与待估房地产在土地出让年限和使用需求方面应基本一致

信息不对称可能造成两种后果:如果发生在交易之前,称之为();如果发生在交易之后,则称之为()。

如果可比实例房地产与估价对象本身有差异,则在进行了交易情况和市场状况修正后,还要进行()修正,因为房地产的价格还反映其本身的状况。A、交易状态B、市场状况C、房地产状况D、房地产位置因素修正

如果估价对象是出让土地使用权的房地产,交易实例则既可以选择出让土地使用权,也可以选择划拨土地使用权的交易实例。()

运用市场法估价的步骤顺序是()。A、搜集交易实例→选取可比实例→建立比较基准→进行交易情况调整→进行市场状况调整→进行房地产状况调整→求取比准价格B、搜集交易实例→选取可比实例→进行交易情况调整→建立比较基准→进行市场状况调整→进行房地产状况调整→求取比准价格C、搜集交易实例→建立比较基准→选取可比实例→进行交易情况调整→进行市场状况调整→进行房地产状况调整→求取比准价格D、选取可比实例→搜集交易实例→建立比较基准→进行交易情况调整→进行市场状况调整→进行房地产状况调整→求取比准价格

在可比实例的成交日期至估价时点期间,随着时间的推移,房地产价格可能发生的变化有()。A、平稳B、上涨C、下跌D、以上三者情况的任意一种均可能出现

在房地产估价的市场法中,因可比实例成交价格不正常而对其进行的处理,属于( )。A、建立比较基准B、交易情况修正C、市场状况调整(交易日期调整)D、房地产状况调整

填空题信息不对称可能造成两种后果:如果发生在交易之前,称之为();如果发生在交易之后,则称之为()。

多选题市场法评估适用于有充足房地产交易实例的地区。一般来讲市场法评估应具备的条件主要有下列选项中的()A要有一定数量的正常交易实例,通常交易实例不少于5个B选择的交易实例与待估房地产具有较好的可比性C交易时间与评估基准日尽可能接近D交易应具有透明性、公平性和有效性E交易实例与待估房地产在土地出让年限和使用需求方面应基本一致

判断题如果房地产市场比较平稳,则较早之前发生的交易实例可能仍然有参考价值,也可以被选作可比实例;但如果房地产市场变化快,则此期限应缩短。()A对B错

多选题运用市场法鉴证房地产价格时,关于交易实例与可比实例,下列说法正确的有(  )。[2007年真题]A可比实例必定是交易实例B交易实例必定是可比实例C可比实例不一定是交易实例D交易实例不一定是可比实例E可比实例和交易实例无关联

单选题关于比较法运用的说法,错误的是()。A 同类数量较多,有较多交易的房地产适用比较法估价B 尽量不选择需进行交易情况修正的交易实例作可比实例C 挂牌案例不能作为可比实例,但可作为了解市场行情的参考D 需修正或调整的因素越多,估价结果越合理

单选题市场法是选取一定数量的(),并将它们与被估价房地产进行比较,然后对其成交价格进行适当的处理来求取被估价房地产价值的方法。A买卖实例B成交案例C交易实例D可比实例

单选题在房地产估价的市场法中,因可比实例成交价格不正常而对其进行的处理,属于( )。A建立比较基准B交易情况修正C市场状况调整(交易日期调整)D房地产状况调整

判断题如果估价对象是出让土地使用权的房地产,交易实例则既可以选择出让土地使用权,也可以选择划拨土地使用权的交易实例。()A对B错