在房地产估价的市场法中,因可比实例成交价格不正常而对其进行的处理属于()。A:建立比较基准B:交易情况修正C:市场状况调整D:房地产状况调整

在房地产估价的市场法中,因可比实例成交价格不正常而对其进行的处理属于()。

A:建立比较基准
B:交易情况修正
C:市场状况调整
D:房地产状况调整

参考解析

解析:可比实例成交价格是实际发生的,它可能是正常的,也可能是不正常的。由于要求评估的估价对象价值是合理的,所以可比实例的成效价格如果是不正常的,则应把它修正为正常的这种对可比实例成交价格进行的修正,称为交易情况修正。

相关考题:

在市场法估价中,因成交日期与估价时点不同而对成交价格进行的处理,属于( )。A.建立价格可比基础B.交易情况修正C.交易日期调整D.房地产状况调整

运用市场法估价的步骤不正确的是()。A:搜集交易实例B:对可比实例成交价格进行处理C:选取可比实例D:求取积算价格

收益性物业运用市场法估价的步骤为()A:搜集交易实例→选取可比实例→对可比实例成交价格进行处理→求取比准价格B:搜集交易实例→对可比实例成交价格进行处理→选取可比实例→求取比准价格C:选取可比实例→对可比实例成交价格进行处理→搜集交易实例→求取比准价格D:选取可比实例→对可比实例成交价格进行处理→求取比准价格→搜集交易实例

收益性物业市场法中,在选取可比实例时,应符合的基本要求包括()A:可比实例物业应是估价对象物业的类似物业B:可比实例的成交日期应与估价时点接近C:可比实例的交易类型应与估价目的吻合D:可比实例的成交价格应为正常交易价格E:可比实例的成交价格应为能够修正为正常的市场价格

下列关于选取可比实例的说法错误的是()。A:可比实例选取得恰当与否,直接影响到市场法评估出的价值的准确性B:在实际估价中,只要对可比实例的成交价格进行“适当”的处理,通过一个可比实例就可以求出被估价房地产的价值C:选取的可比实例房地产应是被估价房地产的类似房地产D:为减少估价误差,一般选取3个以上(含3个)、10个以下(含10个)可比实例

房地产估价的市场法中,因可比实例成交价格不正常而对其进行处理,属于()。A:建立比较基准B:交易情况修正C:市场状况调整D:房地产状况调整

在市场法估价中,因成交日期与估价时点不同而对成交价格进行的处理,属于()。A:建立价格可比基础B:交易情况修正C:交易日期调整D:房地产状况调整

在比较法估价中将可比实例的不正常成交价格处理为正常价格,这种可比实例成交价格进行的处理,称为()。A.建立比较基础B.市场状况调整C.交易情况修正D.房地产状况调整

在市场法估价中,因成交日期与估价时点不同而对成交价格进行的处理,属于()。A:建立价格可比基础B:交易情况修正C:市场状况调整D:房地产状况调整

在比较法估价中将可比实例的不正常成交价格修正为正常价格,这种对可比实例成交价格进行的处理,称为()。A.建立比较基础B.市场状况调整C.交易情况修正D.房地产状况调整

市场法是选取一定数量的(),并将它们与被估价房地产进行比较,然后对其成交价格进行适当的处理来求取被估价房地产价值的方法。A:买卖实例B:成交案例C:交易实例D:可比实例

房地产状况调整是把可比实例在其成交日期的价格处理成在价值时点的价格,市场状况调整是把可比实例在自身状况下的价格处理成在估价对象状况下的价格。( )

运用市场法评估房地产价格,下列关于选取可比实例的要求中,不正确的是(  )。A、 可比实例的成交日期应尽量接近价值时点B、 可比实例应是估价对象的类似房地产C、 可比实例的成交价格应尽量为正常价格D、 可比实例的价格表示方式应与评估价值相同

运用市场法评估房地产价格,下列关于选取可比实例的要求中,不正确的是(  )。A、 可比实例的成交日期应尽量接近价值时点B、 可比实例应是估价对象的类似房地产C、 可比实例的成交价格应尽量为正常价格D、 可比实例的价格表示方式应与评估价值相同隐藏答案收藏标记反馈

如果可比实例的成交价格是不正常的,则应将其调整为正常的,如此才能作为估价对象的价格。这种对可比实例成交价格进行的调整,称为市场状况修正。()

运用比较法评估房地产价格,下列关于选取可比实例的要求中,不正确的是()。A、可比实例的成交日期应与估价时点接近B、可比实例应是估价对象的类似房地产C、可比实例的成交价格应是正常价格或可修正为正常价格D、可比实例的价格表示方式应与评估价值相同

运用市场法估价一般的步骤叙述正确的是()。A、搜集交易实例→选取可比实例→对可比实例的成交价格进行适当的处理→求取比准价值B、选取可比实例→搜集交易实例→对可比实例的成交价格进行适当的处理→求取比准价值C、对可比实例的成交价格进行适当的处理→搜集交易实例→选取可比实例→求取比准价值D、搜集交易实例→选取可比实例→求取比准价值→对可比实例的成交价格进行适当的处理

采用百分率法进行市场状况调整的一般公式为()。A、可比实例在成交日期时的价格×市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格B、可比实例在成交日期时的价格÷市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格C、可比实例在成交日期时的价格+市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格D、可比实例在成交日期时的价格-市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格

比较法是选取一定数量的()并将它们与被估价房地产进行比较,然后对其成交价格进行适当的处理来求取被估价房地产价值的方法。A、买卖实例B、成交案例C、交易实例D、可比实例

在房地产估价的市场法中,因可比实例成交价格不正常而对其进行的处理,属于( )。A、建立比较基准B、交易情况修正C、市场状况调整(交易日期调整)D、房地产状况调整

单选题运用比较法评估房地产价格,下列关于选取可比实例的要求中,不正确的是()。A可比实例的成交日期应与估价时点接近B可比实例应是估价对象的类似房地产C可比实例的成交价格应是正常价格或可修正为正常价格D可比实例的价格表示方式应与评估价值相同

单选题比较法是选取一定数量的()并将它们与被估价房地产进行比较,然后对其成交价格进行适当的处理来求取被估价房地产价值的方法。A买卖实例B成交案例C交易实例D可比实例

单选题在市场法估价中,因成交日期与估价时点不同而对成交价格进行的处理,属于()。A建立价格可比基础B交易情况修正C交易日期调整D房地产状况调整

单选题市场法是选取一定数量的(),并将它们与被估价房地产进行比较,然后对其成交价格进行适当的处理来求取被估价房地产价值的方法。A买卖实例B成交案例C交易实例D可比实例

单选题采用百分率法进行市场状况调整的一般公式为()。A可比实例在成交日期时的价格×市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格B可比实例在成交日期时的价格÷市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格C可比实例在成交日期时的价格+市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格D可比实例在成交日期时的价格-市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格

单选题在房地产估价的市场法中,因可比实例成交价格不正常而对其进行的处理,属于( )。A建立比较基准B交易情况修正C市场状况调整(交易日期调整)D房地产状况调整

单选题运用市场法评估房地产价格,下列关于选取可比实例的要求,不正确的是( )。A可比实例的成交日期应尽量接近价值时点B可比实例应是估价对象的类似房地产C可比实例的成交价格应尽量为正常价格D可比实例的价格表示方式应与评估价值相同