商业经营的房地产的净收益为商品销售收入扣除商品销售成本、经营费用、商品销售税金及附加、管理费用、财务费用和商业利润。（）
商业经营的房地产的净收益为商品销售收入扣除商品销售成本、经营费用、商品销售税金及附加、管理费用、财务费用和商业利润。（）
相关考题：
部门边际贡献等于( )。A．部门商品销售收入-商品变动成本-变动销售费用B．部门商品销售收入-商品变动成本-变动销售费用-可控固定成本C．部门商品销售收入-商品变动成本-变动销售费用-可控固定成本-不可控固定成本D．部门商品销售收入-商品变动成本-变动销售费用-可控固定成本-不可控固定成本-公司管理费
当采用设备租赁，租赁费直接计入成本，其净现金流量为()A、净现金流量=销售收入-经营成本-租赁费-税率×(销售收入-经营成本-租赁费)B、净现金流量=销售收入-经营成本-租赁费-税率×(销售收入-经营成本-折旧)C、净现金流量=销售收入-折旧-租赁费-税率×(销售收入-经营成本-租赁费)D、净现金流量=销售收入-经营成本-设备购置费-税率×(销售收入-经营成本-折旧)
购置设备的净现金流量为()A、净现金流量=销售收入-经营成本-租赁费-税率×(销售收入-经营成本-租赁费)B、净现金流量=销售收入-经营成本-租赁费-税率×(销售收入-经营成本-折旧)C、净现金流量=销售收入-折旧-租赁费-税率×(销售收入-经营成本-租赁费)D、净现金流量=销售收入-经营成本-设备购置费-税率×(销售收入-经营成本-折旧)
旅馆房地产有其自身特点，对旅馆房地产进行估价时需结合自身特点选择适宜的估价方法，进而进行分析、测算。下列关于星级饭店净收益测算的表述中，正确的是（ ）。A.当界定饭店为整体资产并考虑其持续经营能力进行估价时，在净收益的计算中应考虑扣除商业利润和非不动产部分所带来的收益 B.当界定饭店仅为不动产部分为估价对象进行评估时，在净收益计算中只需考虑扣除商业利润 C.当界定饭店为整体资产并考虑其持续经营能力进行估价时，在净收益的计算中应考虑扣除非不动产部分所带来的收益 D.当界定饭店为整体资产并考虑其持续经营能力进行估价时，在净收益的计算中应考虑扣除商业利润
部门边际贡献等于（ ）A.部门商品销售收人-商品变动成本-变动销售费用B.部门商品销售收人-商品变动成本-变动销售费用-可控固定成本C.部门商品销售收入-商品变动成本-变动销售费用-可控固定成本-不可控固定成本D.部门商品销售收入-商品变动成本-变动销售费用-可控固定成本-不可控固定成本-公司管理费
部门边际贡献等于（）A、部门商品销售收入－商品变动成本－变动销售费用B、部门商品销售收入－商品变动成本－变动销售费用－可控固定成本C、部门商品销售收入－商品变动成本－变动销售费用－可控固定成本－不可控固定成本D、部门商品销售收入－商品变动成本－变动销售费用－可控固定成本－不可控固定成本－公司管理费
单选题下列关于净收益计算的说法，错误的是（ ）。A出租型房屋建筑，应根据租赁资料计算净收益B生产型房屋建筑净收益为产品销售收入扣除生产成本、产品销售费用、产品销售税金及附加、管理费用、财务费用和厂商利润C尚未使用或自用的房屋建筑，可比照有收益的类似房屋建筑的有关资料计算净收益，或直接比较得出净收益D商业经营型房屋建筑，应根据经营产品市场价格以及原材料、人工费用等资料计算净收益
多选题投资性房地产公允价值的评估中，关于预测未来净收益的说法正确的是（ ）。A净收益＝有效毛收入－出租人负担的运营费用B投资性房地产为酒店，则净收益＝经营收入－经营成本－经营费用－税金及附加－管理费用－财务费用C运营费用应包括折旧费、管理费、维修费、水电费等维持投资性房地产正常使用或者营业的必要费用D评估承租人的权益价值时，净收益应为合同租金E潜在毛收入是假定房地产在充分利用、无空置（即100%出租）情况下的收入，包括了除租金以外的收入
单选题部门税前经营利润等于（ ）。（2007年）A部门商品销售收入-商品变动成本-变动销售费用B部门商品销售收入-商品变动成本-变动销售费用-可控固定成本C部门商品销售收入-商品变动成本-变动销售费用-可控固定成本-不可控固定成本D部门商品销售收入-商品变动成本-变动销售费用-可控固定成本-不可控固定成本-公司管理费
单选题某部门变动成本均为可控变动成本，则其部门营业利润等于（）。A部门商品销售收入-已销商品变动成本-变动销售和管理费用B部门商品销售收入-已销商品变动成本-变动销售和管理费用-可控固定成本C部门商品销售收入-已销商品变动成本-变动销售和管理费用-可控固定成本-不可控固定成本D部门商品销售收入-已销商品变动成本-变动销售和管理费用-可控固定成本-不可控固定成本-公司管理费
判断题用收益法估算某大型商场的价值时，其净收益为商场销售收入扣除商品销售成本、经营费用、销售税金及附加、管理费用、财务费用后的余额。 ( )A对B错