单选题下列关于净收益计算的说法，错误的是（ ）。A出租型房屋建筑，应根据租赁资料计算净收益B生产型房屋建筑净收益为产品销售收入扣除生产成本、产品销售费用、产品销售税金及附加、管理费用、财务费用和厂商利润C尚未使用或自用的房屋建筑，可比照有收益的类似房屋建筑的有关资料计算净收益，或直接比较得出净收益D商业经营型房屋建筑，应根据经营产品市场价格以及原材料、人工费用等资料计算净收益
单选题
下列关于净收益计算的说法，错误的是（ ）。
A
出租型房屋建筑，应根据租赁资料计算净收益
B
生产型房屋建筑净收益为产品销售收入扣除生产成本、产品销售费用、产品销售税金及附加、管理费用、财务费用和厂商利润
C
尚未使用或自用的房屋建筑，可比照有收益的类似房屋建筑的有关资料计算净收益，或直接比较得出净收益
D
商业经营型房屋建筑，应根据经营产品市场价格以及原材料、人工费用等资料计算净收益
参考解析
解析：
商业经营型房屋建筑，应根据经营资料计算净收益；生产型房屋建筑，应根据经营产品市场价格以及原材料、人工费用等资料计算净收益。
相关考题：
下列说法错误的是( )A、基金的内部收益率又分为毛内部收益率(GIRR)和净内部收益率(NIRR)B、GIRR为仅计算基金项目投资组合的内部收益率C、NIRR包含基金各项费用支出及项目投资组合的的内部收益率D、GIRR小于NIRR
关于股票发行价格确定的市盈率法，下列说法不正确的是( )。A．确定每股净收益的方法有两种，一是完全摊薄法，二是加权平均法B．计算每股净收益时，分子是发行当年的预测净利润C．计算每股净收益时，分子是发行前一年的净利润D．可以根据二级市场的平均市盈率拟定发行市盈率
下列关于采用净现值法的说法，错误的是该方法( )。A．考虑了资金的时间价值，增强了投资经济性的评价B．从动态的角度直接反映了投资项目的实际收益水平C．考虑了项目计算期的全部净现金流量，体现了流动性与收益性的统一D．考虑了投资的风险性
下列关于收益法求取净收益的说法，错误的是（ ）A．净收益包括有形收益和无形收益B．运营费用包含房地产折旧额及其设备的折旧费C．通常只有客观收益才能作为估价依据D．应同时给出较乐观、较保守和最可能的三种估计值
关于净运营收益的说法，正确的是（）。A:净运营收益等于有效毛收入的税后收益B:净运营收益等于潜在毛收入的税后收益C:净运营收益等于潜在毛收入与运营费用之差D:净运营收益等于有效毛收入与运营费用之差
关于内部收益率，下列说法不正确的是（ ）。A.任何项目的内部收益率是唯一的B.项目的内部收益率的计算比较繁琐C.内部收益率不受项目初始投资规模的影响，但受项目计算期内各年净收益大小的影响D.内部收益率能够反映投资过程的收益程度
(2017年)全球投资业绩标准（GIPS）关于收益率的具体计算，下列描述错误的是（）。A.GIPS必须采用经现金流调整后的时间加权收益率B.GIPS必须采用净收益率C.不同期间的收益率必须以几何平均方式相连接D.所有的收益计算必须扣除期内的实际买卖开支
下列关于内部收益率（IRR）的说法中，错误的是（ ）。A.IRR体现了投资资金的时间价值B.通常毛内部收益率小于净内部收益率C.IRR分为毛内部收益率（GIRR）和净内部收益率（NIRR）D.根据内部收益率的定义，当且仅当净现值为0时，折现率才是该基金的内部收益率
下列关于净收益按一定比率递减公式的说法中，错误的是（ ）。A、有效毛收入与运营费用逐年递减的比率不等，则不能利用净收益按一定比率递减的公式计算估价对象的收益价值B、净收益按一定比率递减公式中，有效毛收入的折现值与运营费用的折现值必然是相减的C、收益期为有限年时，净收益按一定比率递减公式的假设前提之一是报酬率不等于零D、收益期为无限年时，净收益按一定比率递减公式的假设前提之一是报酬率大于零
关于内部收益率，下列说法不正确的是()。A、一个技术方案只有一个内部收益率B、项目的内部收益率的计算比较繁琐C、内部收益率不受项目初始投资规模的影响，但受项目计算期内各年净收益大小的影响D、内部收益率考虑了资金的时间价值以及技术方案在整个计算期内的经济状况
关于经营收益指数表述错误的是（）A、经营收益指数越大，说明收益质量越好B、从计算公式可以看出，该指标强调的是经营收益在全部净收益中的比重C、在全部净收益一定的情况下，非经营收益越多，收益质量越好D、经营收益质量绝对水平的评价，需要通过与本.行业先进企业的经营收益指数比较来进行
使用收益法评估房地产价值时，关于净收益的正确理解是（）。A、带租约的房地产，租约期内净收益可按租约租金计算B、带租约的房地产，租约期外净收益应使用市场平均租金计算C、使用营业收入计算净收益，应扣除不能归属于房地产的收益D、净收益应使用客观收益计算，一般不直接使用实际收益
全球投资业绩标准（GIPS）关于收益率的具体计算，下列描述错误的是（）A、GIPS必须采用经现金流调整后的时间加权收益率B、GIPS必须采用净收益率C、不同期间的收益率必须以几何平均方式相连接D、所有的收益计算必须扣除期内的实际买卖开支
下列关于净现值指标评价准则的说法错误的是（）。A、如果方案的净现值等于0，表示方案正好达到了规定的基准收益率水平B、如果方案的净现值大于零，表示方案除能达到规定的基准收益率外，还能得到超额收益C、如果方案的净现值小于零，表示方案达不到规定的基准收益率水平D、当方案的净现值等于0时，该方案是不经济的，应予否定
关于财务基准收益率的说法中，错误的是（）。A、财务基准收益率是计算财务净现值所使用的折现率B、财务基准收益率是判别财务内部收益率是否符合要求的基准C、财务基准收益率又称为最高可接受收益率D、财务基准收益率是财务分析最重要的参数
下列关于并购净收益的计算式中，正确的是（）。A、并购净收益＝并购后新公司价值－（并购前并购方价值+并购前被并购方价值）B、并购净收益＝并购收益－并购溢价C、并购净收益＝并购收益－并购溢价－并购费用D、并购净收益＝并购收益－并购费用
单选题清算会计主要包括清算资产、清算负债和清算净损益三大要素。下列关于三者计算公式的说法中，错误的是 ( )A清算资产=清算负债+清算净损益B清算负债=清算资产+清算净损益C清算净损益=清算收益清算费用+土地转让净收益D土地转让净收益=土地转让收入—安置职工支出
多选题下列关于评价投资项目的会计报酬率法的说法中，错误的有（ ）A计算会计报酬率时，使用的是年平均净收益B它考虑了折旧对现金流量的影响C它不考虑净收益的时间分布对项目价值的影响D它能够测度项目的风险性
单选题下列说法错误的是（）。A基金的内部收益率又分为毛内部收益率（GIRR）和净内部收益率（NIRR）BGIRR为仅计算基金项目投资组合的内部收益率CNIRR包含基金各项费用支出及项目投资组合的内部收益率DGIRR小于NIRR
单选题关于股权投资基金的业绩评价指标，下列说法正确的是（ ）。A由于计算口径的不同，基金的内部收益率又分为毛内部收益率和净内部收益率B净内部收益率为计算基金项目投资和回收现金流的内部收益率C由于基金费用一般为负现金流，因此净内部收益率＞毛内部收益率D已分配收益倍数体现了投资人的账面回报水平
单选题下列关于净现值指标评价准则的说法错误的是（）。A如果方案的净现值等于0，表示方案正好达到了规定的基准收益率水平B如果方案的净现值大于零，表示方案除能达到规定的基准收益率外，还能得到超额收益C如果方案的净现值小于零，表示方案达不到规定的基准收益率水平D当方案的净现值等于0时，该方案是不经济的，应予否定
单选题下列关于并购净收益的计算式中，正确的是（）。A并购净收益＝并购后新公司价值－（并购前并购方价值+并购前被并购方价值）B并购净收益＝并购收益－并购溢价C并购净收益＝并购收益－并购溢价－并购费用D并购净收益＝并购收益－并购费用
单选题下列关于收益法求取净收益的说法，错误的是( )。(2010年试题)A净收益包括有形收益和无形收益B运营费用包含房地产折旧额及其设备的折旧费C通常只有客观收益才能作为估价依据D应同时给出较乐观、较保守和最可能的三种估计值