甲乙丙三人为同胞兄弟。三人的父母有一幢私有楼房，该楼房于1998年出租给A夫妇居住，租期为4年，每年租金为2万元，年底支付，承租人为丈夫A。1999年3月和5月，甲、乙、丙的父母相继去世，也没有留下遗嘱，于是楼房由三人依法继承。办理遗产继承时，三人约定房屋由丙管理。此时，楼房因年代久远，天花板开始漏水。A找到丙要求他负责修理，丙要A自己负责。1999年10月甲、乙、丙父母以前的老友丁很喜欢这栋楼房，便想买下。丙便和丁联系卖房事宜。丁以为丙即是房屋的所有权人，于是两人签订了合同，丙将房屋产权证书交给丁，两人一同到房产部门办理了房屋过户手续。同年11月1日，丙通知A夫妇他已将房屋卖给丁的事实，并要求A夫妇搬出房屋。A夫妇不允，要求购买该幢楼房。不久，A出车祸身亡，丙认为A的妻子更加没有理由住在这里。后甲、乙得知丙卖房一事，向丁提出异议，遂起纠纷。请回答下列问题： 父母去世后，甲、乙、丙对楼房具有什么财产关系？ 丙、丁之间签订的合同有无效力？为什么？ 现房屋所有权归谁所有？ 房屋的修缮事宜应当由谁负责？ 甲、乙、丙、丁有无权利要求A夫妇搬出房屋？ A夫妇有哪些权利可以主张？丙应对丁承担什么责任？为什么？ A的妻子有无权利继续租此楼房居住？
甲乙丙三人为同胞兄弟。三人的父母有一幢私有楼房，该楼房于1998年出租给A夫妇居住，租期为4年，每年租金为2万元，年底支付，承租人为丈夫A。1999年3月和5月，甲、乙、丙的父母相继去世，也没有留下遗嘱，于是楼房由三人依法继承。办理遗产继承时，三人约定房屋由丙管理。此时，楼房因年代久远，天花板开始漏水。A找到丙要求他负责修理，丙要A自己负责。1999年10月甲、乙、丙父母以前的老友丁很喜欢这栋楼房，便想买下。丙便和丁联系卖房事宜。丁以为丙即是房屋的所有权人，于是两人签订了合同，丙将房屋产权证书交给丁，两人一同到房产部门办理了房屋过户手续。同年11月1日，丙通知A夫妇他已将房屋卖给丁的事实，并要求A夫妇搬出房屋。A夫妇不允，要求购买该幢楼房。不久，A出车祸身亡，丙认为A的妻子更加没有理由住在这里。后甲、乙得知丙卖房一事，向丁提出异议，遂起纠纷。请回答下列问题： 父母去世后，甲、乙、丙对楼房具有什么财产关系？ 丙、丁之间签订的合同有无效力？为什么？ 现房屋所有权归谁所有？ 房屋的修缮事宜应当由谁负责？ 甲、乙、丙、丁有无权利要求A夫妇搬出房屋？ A夫妇有哪些权利可以主张？丙应对丁承担什么责任？为什么？ A的妻子有无权利继续租此楼房居住？
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甲公司有一栋楼房价值100万元，两年前欠乙100万元，一年前欠丙100万元，半年前欠丁100万元，但甲丁签订了一份以甲仅有的楼房抵押的合同，并办理了登记．下列有关说法不正确的是：( )A．丁就该楼房售卖款享有优先受偿权B．乙丙只能就该楼房的售卖款清偿丁后的剩余部分按照债权比例分配C．乙丙可以以该楼房抵押侵害自己债权为由主张该楼房抵押无效D．乙的债权与丙的债权的实现顺序相同
甲公司有一栋楼房价值100万元，两年前欠乙100万元，一年前欠丙l00万元，半年前欠丁l00万元，但甲公司与丁签订了一份以甲公司仅有的楼房作抵押的合同，并办理了登记。下列有关说法不正确的是：A．丁就该楼房售卖款享有优先受偿权B．乙丙只能就该楼房的售卖款清偿丁后的剩余部分按照债权比例分配C．乙丙可以以该楼房抵押侵害自己债权为由主张该楼房抵押无效D．乙的债权与丙的债权的实现顺序相嗣
某村张甲、张乙、张丙兄弟三人各出资100000元、150000元、170000元修建了一栋三层小楼，他们各自独立生活。建楼前三人约定建成后张甲、张乙、张丙分别住一楼、二楼、三楼，但对所有权的归属未明确约定。楼房建成后，因对楼房的所有权归属发生争议，如果三人不能协商解决，该楼房的所有权应怎样处理?( ）A.推定三人共同共有B.推定三人按份共有C.推定三人区分所有D.认定张甲拥有所有权，张乙、张丙拥有使用权
甲乙二人分别享有35%、65%的份额共有某市区的一栋楼房，登记在甲一人的名下。乙在外地居住，甲未与乙协商擅自将楼房出租给丙3年，尚未到期。现甲未经乙的同意，又以自己名义与第三人丁签订一份买卖合同但尚未办理过户登记手续。甲乙还有一姐姐戊已经离婚，近期想回甲居住的城市定居。关于以上五人之间的关系，下列叙述不正确的是：（ ）A.甲丙之间的租赁合同效力待定B.丙可以向法院请求宣告甲丁之间的买卖合同无效C.如甲乙决定将楼房出卖给戊，需要提前15日通知丙，丙在15日内可以主张优先购买权D. 丁已经构成善意取得，可以主张对楼房的所有权
甲乙兄弟分别享有65%与35%的份额共有某市区的一栋楼房，登记在甲一人的名下，乙在外地居住，甲未与乙协商，将楼房进行豪华装修后出租给丙3年，尚未到期。现甲未经乙的同意，又以自己名义与第三人丁签订一份买卖合同但尚未办理过户登记手续。甲乙还有一出嫁姐姐戊离婚后，近期想回甲乙居住的城市定居。关于以上五人之间的关系，下列叙述正确的是 A.甲的装修行为并无不妥B.甲丁之间的合同即使事后经过乙的追认，丙也可以向法院主张宣告无效C.如甲乙决定将楼房出卖给戊，需要提前通知丙，丙可以主张优先购买权D.丁不构成善意取得，因为还没有完成物权登记
甲乙二人分别享有35%、65%的份额共有某市区的一栋楼房，登记在甲一人的名下。乙在外地居住，甲未与乙协商擅自将楼房出租给丙3年，尚未到期。现甲未经乙的同意，又以自己名义与第三人丁签订一份买卖合同但尚未办理过户登记手续。甲乙还有一出嫁姐姐戊离婚后，近期想回甲乙居住的城市定居。关于以上五人之间的关系，下列叙述不正确的是：()A:甲丙之间的租赁合同效力待定B:丙可以向法院请求宣告甲丁之间的买卖合同无效C:如甲乙决定将楼房出卖给戊，需要提前15日通知丙，丙在15日内可以主张优先购买权D:丁已经构成善意取得，可以主张对楼房的所有权
甲乙二人分别享有35%、65%的份额共有某市区的一栋楼房，登记在甲一人的名下。乙在外地居住，甲未与乙协商擅自将楼房出租给丙3年，尚未到期。现甲未经乙的同意，又以自己名义与第三人丁签订一份买卖合同但尚未办理过户登记手续。甲乙还有一姐戊已经离婚，近期想回甲居住的城市定居。关于以上五人之间的关系，下列叙述不正确 是：（ )A.甲丙之间的租赁合同效力待定B.丙可以向法院请求宣告甲丁之间的买卖合同无效C.如甲乙决定将楼房出卖给戊，需要提前15日通知丙，丙在15日内可以主张优先购买权D.丁已经构成善意取得，可以主张对楼房的所有权
王某有一栋三层楼房，每层面积相等，在楼顶设置了一个商业广告牌。后王某将该楼房出售给甲乙丙兄弟三人一人一层，并各自办理了房产证。下列表述中正确的是？A.甲要拆除广告牌，则需要经过另外二人的一致同意方可办理B.该广告牌的收入应该由甲乙丙三人均分C.如甲要出售一层给朋友丁，则乙丙都主张优先购买权的，应该由二人均分购买D.三层的丙可以主张其对楼顶及其广告牌的排他性权利
案情：甲、乙、丙、丁四人分别出资 500 万、200 万、200 万、100 万元建造一栋楼房（甲、乙、丙、丁四人之间为普通的朋友关系），约定建成后按彼此的投资比例使用该楼房，但对于楼房的管理、所有权的归属以及各自份额的转让方式均未作约定。假设丙现在想转让自己的份额，案外人戊愿意出价250万，甲乙丁三人均愿意按照250万元价格予以购买，则下列表述正确的是:A.由丙决定到底卖给甲、乙、丁、戊B.甲、乙、丁决定丙的份额谁购的C.甲、乙、丁三人平均购得丙的份额，戊无权购得丁的份额D.甲、乙、丁三人按照自己份额的比例购得丙的份额
张甲、张乙、张丙祖孙3人各出资20,000元、 30,000元、25,000元修建了 1栋三层小楼,他们各自 独立生活。建楼前3人约定建成后张甲、张乙、张丙分 别住一楼、二楼、三楼，但对所有权的归属未明确约定。 楼房建成后，因对楼房的所有权归属发生争议，如果三 人不能协商解决，该楼房的所有权应怎样处 理？（ ）A.推定三人共同共有B.推定三人按份共有C.推定三人区分所有D.认定张甲拥有所有权,张乙、张丙拥有使用权
张甲、张乙、张丙祖孙三人各出资20000元、30000元、25000元修建了1栋三层小楼，他们各自独立生活。建楼前三人约定建成后张甲、张乙、张丙分别住一楼、二楼、三楼，但对所有权的归属未明确约定。楼房建成后，因对楼房的所有权归属发生争议，如果三人不能协商解决，该楼房的所有权应怎样处理？A:推定三人共同共有B:推定三人按份共有C:推定三人区分所有D:认定张甲拥有所有权，张乙、张丙拥有使用权
甲、乙、丙了人分别出资修建了一栋三层小楼。建楼前三人约定建成后甲、乙、丙分别住一楼、二楼、三楼，但对楼房的所有权的归属未明确约定。楼房建成后，因对楼房的所有权归属发生争议，如果三人不能协商解决，该楼房的所有权（）。A、三人共同共有B、三人按份共有C、三人区分所有D、甲拥有所有权，乙、丙拥有使用权
甲、乙、丙三人为同胞兄弟。三人父母生前拥有一幢私有楼房，这幢楼房于1996年出租给张某夫妇居住，租期为5年，每年租金为2万元，年底支付。 1999年1-2月，甲、乙、丙父母相继去世，没有留下遗嘱，于是楼房由三人依法继承。甲、乙均有房屋居住，而丙暂无自己的房屋，办理遗产继承时，把房屋约定由丙管理。1999年10月5日丙将房屋作价给丁，价款为人民币30万元，丁以为丙即是房屋的产权所有权，于是二人签订了合同，丙将房屋产权证书交由丁，二人一并到房产部门办理了房屋过户手续。同年11月1日，丙告知张某夫妇其已将房屋卖与丁的事实，并要求张某夫妇搬出房屋。张某夫妇不允，要求购买该幢楼房。后甲、乙得知丙卖房一事，向丁提出异议，遂起纠纷。张某夫妇有哪些权利可以主张？
张甲、张乙、张丙祖孙3人各出资20000元、30000元、25000元修建了一栋三层小楼，他们各自独立生活。建楼前三人约定建成后张甲、张乙、张丙分别住一楼、二楼、三楼，但对所有权的归属未明确约定。楼房建成后，因对楼房的所有权归属发生争议，如果三人不能协商解决，该楼房的所有权应怎样处理？（）A、推定三人共同共有B、推定三人按份共有C、推定三人区分所有D、认定张甲拥有所有权，张乙、张丙拥有使用权
单选题张甲、张乙、张丙祖孙3人各出资20000元、30000元、25000元修建了一栋三层小楼，他们各自独立生活。建楼前三人约定建成后张甲、张乙、张丙分别住一楼、二楼、三楼，但对所有权的归属未明确约定。楼房建成后，因对楼房的所有权归属发生争议，如果三人不能协商解决，该楼房的所有权应怎样处理？（）A推定三人共同共有B推定三人按份共有C推定三人区分所有D认定张甲拥有所有权，张乙、张丙拥有使用权
问答题甲、乙、丙三人为同胞兄弟。三人父母生前拥有一幢私有楼房，这幢楼房于1996年出租给张某夫妇居住，租期为5年，每年租金为2万元，年底支付。 1999年1-2月，甲、乙、丙父母相继去世，没有留下遗嘱，于是楼房由三人依法继承。甲、乙均有房屋居住，而丙暂无自己的房屋，办理遗产继承时，把房屋约定由丙管理。1999年10月5日丙将房屋作价给丁，价款为人民币30万元，丁以为丙即是房屋的产权所有权，于是二人签订了合同，丙将房屋产权证书交由丁，二人一并到房产部门办理了房屋过户手续。同年11月1日，丙告知张某夫妇其已将房屋卖与丁的事实，并要求张某夫妇搬出房屋。张某夫妇不允，要求购买该幢楼房。后甲、乙得知丙卖房一事，向丁提出异议，遂起纠纷。丙、丁之间签订的合同有无效力？为什么？
问答题甲将一栋楼房出租给乙，租期三年。一年后，甲向丙借款100万元，期限为一年，以该楼房作为抵押物并办妥相关抵押登记手续。借款期限届满，甲无力偿还债务，丙遂向法院起诉，要求拍卖该栋楼房以实现抵押权，并主张优先购买权。乙得知后也主张优先购买权，经评传，该栋楼房价值200万元。丙是否享有优先购买权？请说明理由。
问答题甲、乙、丙三人为同胞兄弟。三人父母生前拥有一幢私有楼房，这幢楼房于1996年出租给张某夫妇居住，租期为5年，每年租金为2万元，年底支付。 1999年1-2月，甲、乙、丙父母相继去世，没有留下遗嘱，于是楼房由三人依法继承。甲、乙均有房屋居住，而丙暂无自己的房屋，办理遗产继承时，把房屋约定由丙管理。1999年10月5日丙将房屋作价给丁，价款为人民币30万元，丁以为丙即是房屋的产权所有权，于是二人签订了合同，丙将房屋产权证书交由丁，二人一并到房产部门办理了房屋过户手续。同年11月1日，丙告知张某夫妇其已将房屋卖与丁的事实，并要求张某夫妇搬出房屋。张某夫妇不允，要求购买该幢楼房。后甲、乙得知丙卖房一事，向丁提出异议，遂起纠纷。现房屋所有权归谁所有？
问答题甲、乙、丙三人为同胞兄弟。三人父母生前拥有一幢私有楼房，这幢楼房于1996年出租给张某夫妇居住，租期为5年，每年租金为2万元，年底支付。 1999年1-2月，甲、乙、丙父母相继去世，没有留下遗嘱，于是楼房由三人依法继承。甲、乙均有房屋居住，而丙暂无自己的房屋，办理遗产继承时，把房屋约定由丙管理。1999年10月5日丙将房屋作价给丁，价款为人民币30万元，丁以为丙即是房屋的产权所有权，于是二人签订了合同，丙将房屋产权证书交由丁，二人一并到房产部门办理了房屋过户手续。同年11月1日，丙告知张某夫妇其已将房屋卖与丁的事实，并要求张某夫妇搬出房屋。张某夫妇不允，要求购买该幢楼房。后甲、乙得知丙卖房一事，向丁提出异议，遂起纠纷。父母去世后，甲、乙、丙对楼房具有什么财产关系？
单选题甲、乙、丙了人分别出资修建了一栋三层小楼。建楼前三人约定建成后甲、乙、丙分别住一楼、二楼、三楼，但对楼房的所有权的归属未明确约定。楼房建成后，因对楼房的所有权归属发生争议，如果三人不能协商解决，该楼房的所有权（）。A三人共同共有B三人按份共有C三人区分所有D甲拥有所有权，乙、丙拥有使用权
单选题甲、乙、丙三人分别出资修建了一栋三层小楼。建楼前三人约定建成后甲、乙、丙分别住一楼、二楼、三楼，但对楼房的所有权的归属未明确约定。楼房建成后，因对楼房的所有权归属发生争议，如果三人不能协商解决，该楼房的所有权（ ）。A三人共同共有B三人按份共有C三人区分所有D甲拥有所有权，乙、丙拥有使用权
问答题甲、乙、丙三人为同胞兄弟。三人父母生前拥有一幢私有楼房，这幢楼房于1996年出租给张某夫妇居住，租期为5年，每年租金为2万元，年底支付。 1999年1-2月，甲、乙、丙父母相继去世，没有留下遗嘱，于是楼房由三人依法继承。甲、乙均有房屋居住，而丙暂无自己的房屋，办理遗产继承时，把房屋约定由丙管理。1999年10月5日丙将房屋作价给丁，价款为人民币30万元，丁以为丙即是房屋的产权所有权，于是二人签订了合同，丙将房屋产权证书交由丁，二人一并到房产部门办理了房屋过户手续。同年11月1日，丙告知张某夫妇其已将房屋卖与丁的事实，并要求张某夫妇搬出房屋。张某夫妇不允，要求购买该幢楼房。后甲、乙得知丙卖房一事，向丁提出异议，遂起纠纷。甲、乙、丙、丁有无权利要求张某夫妇搬出房屋？
单选题张甲、张乙、张丙三人各出资2万元、3万元、2.5万元修建了一栋三层小楼。建楼前三人约定建成后张甲、张乙、张丙分别住一楼、二楼、三楼，但对楼房所有权的归属未明确约定。楼房建成后，因对楼房的所有权归属发生争议，如果三人不能协商解决，该楼房的所有权应归谁所有？（ ）A三人共同共有B三人按份共有C三人区分所有D张甲拥有所有权，张乙、张丙拥有使用权
单选题张甲、张乙、张丙三人各出资20000元、30000元、25000元修建了一栋三层小楼。建楼前三人约定建成后张甲、张乙、张丙分别住一楼、二楼、三楼，但对楼房的所有权的归属未明确约定。楼房建成后，因对楼房的所有权归属发生争议，如果三人不能协商解决，该楼房的所有权应归谁所有？（ ）A三人共同共有B三人按份共有C三人区分所有D张甲拥有所有权，张乙、张丙拥有使用权