刘某生前住重庆市江北区，在该区有1幢100平方米的房屋，共4间，刘某有二子一女：大儿子、二儿子系其后夫和后夫前妻所生，女儿系刘某与前夫所生。刘某一直和大儿子共同生活，二儿子和女儿均在外市工作。刘某虽然和大儿子住在一起，但大儿子对她不孝敬，所以刘某生前暗地立下遗嘱交给其女儿，写明其死后房屋由女儿一人继承。在刘某死后，大儿子没有通知其弟、妹回重庆料理后事。他认为其母生前一直由自己赡养，房子应由他一人继承。但又怕弟、妹与其相争，遂在办完丧事后将该房以5000元的低价卖给张三，并已办好过户手续。二儿子知道后，即从外市赶回重庆，向江北区人民法院起诉，要与其兄共同继承母亲遗产，平分房屋。法院立案后，刘某女儿闻讯亦从外市赶回重庆，向江北区人民法院递交了其母的亲笔遗嘱，并请求法院按遗嘱判决自己继承全部房屋。问：刘某的大儿子、二儿子、女儿以及张三的诉讼地位如何？为什么？
刘某生前住重庆市江北区，在该区有1幢100平方米的房屋，共4间，刘某有二子一女：大儿子、二儿子系其后夫和后夫前妻所生，女儿系刘某与前夫所生。刘某一直和大儿子共同生活，二儿子和女儿均在外市工作。刘某虽然和大儿子住在一起，但大儿子对她不孝敬，所以刘某生前暗地立下遗嘱交给其女儿，写明其死后房屋由女儿一人继承。在刘某死后，大儿子没有通知其弟、妹回重庆料理后事。他认为其母生前一直由自己赡养，房子应由他一人继承。但又怕弟、妹与其相争，遂在办完丧事后将该房以5000元的低价卖给张三，并已办好过户手续。二儿子知道后，即从外市赶回重庆，向江北区人民法院起诉，要与其兄共同继承母亲遗产，平分房屋。法院立案后，刘某女儿闻讯亦从外市赶回重庆，向江北区人民法院递交了其母的亲笔遗嘱，并请求法院按遗嘱判决自己继承全部房屋。问：刘某的大儿子、二儿子、女儿以及张三的诉讼地位如何？为什么？
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张某生前立遗嘱将一件古玩赠给刘某，张某死亡后刘某表示接受遗赠，但是在遗产分割前刘某死亡，则【】A．该古玩由张某子女继承B．该古玩由刘某子女继承C．将该古玩出售，价款由张某子女、刘某子女共同继承D．如张某子女同意可由刘某子女继承
王某和刘某约定交换房屋,王某的房屋价值40万,刘某的房屋价值65万。假设适用4%的契税税率,则该房屋交换行为应缴纳的契税为() A、1万B、4.2万C、王某缴纳1.6万，刘某缴纳2.6万D、双方自愿交换房屋，不涉及货币流通，不需要缴纳契税
李某去世前，与他的邻居聂某有一遗赠扶养协议，约定由聂某照顾他直到他去世，作为报酬，李某去世后，其房屋即归聂某所有。李某去世后，发现其曾留有遗嘱，该遗嘱将其房屋赠与他的好友刘某，李某还有一个在国外的女JLtl,李，现小李、聂某和刘某就该房屋的归属发生纠纷。根据法律，该房屋应归( )。A．刘某B．聂某C．刘某、聂某、小李三人平分D．小李
季某系个体工商户，因急需现金，将私房三间典与刘某，得典价5万元。后刘某将该房租与白某。因雷电起火，该三间房屋被毁。该房屋毁灭损失的风险应由（ ）承担。A．季某B．刘某C．季某和刘某D．刘某和白某
共用题干王某有一套三居室的住宅，委托该住宅附近的甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售，刘某从甲公司网站上获得这一比较合意的房源信息，并与甲公司的房地产经纪人张某取得联系。根据以上内容，回答96~100题。张某带刘某实地看房的目的是（ ）。 A:让刘某与王某直接接触B:让刘某对该房屋有切身的感受C:让刘某对该房屋进行了解D:激发刘某对该房屋的兴趣
刘某与曹某于1989年结婚，婚后育有一女刘某丹。1995年，刘某下海经商，不久与另一名女子刑某共同生活，育有一子刘某舟。2016年，刘某因车祸去世，经查，刘某与刑某共有财产30万元；个人财产80万元；个人债务10万元；未缴税款1万元。另外，刘某父母已于2005年、2008年先后弃世，留下唯一一套房屋，该房屋现值200万元。二老离世前再无其他亲人，主要由曹某照顾。如果刘某生前立有遗嘱，全部遗产给刑某，其遗产应由（ ）继承。A.曹某B.刑某C.刘某丹D.刘某舟
刘某被宣告死亡后，其所遗留财产由其继承人继承：其妻王某分得房屋2间，其父母分得养鸡场1个。刘某被宣告死亡后，其妻即改嫁他人，并搬出刘某所留房屋。该房屋一直出租给张某居住。不料，刘某于数年后返回家乡，并因财产返还与王某等人发生纠纷。经查，在刘某被宣告死亡期间，王某所得租金为2万元；刘某父母经营养鸡场所得收入为1万元。对此，下列表述正确的有：（）A、王某应返还2万元房屋租金给刘某B、王某只需返还房屋给刘某，无须返还房屋租金C、刘某父母应返还经营养鸡场所得收入1万元D、刘某父母只需返还养鸡场，无须返还所得收入
张某与王某为夫妻，共同购置房屋一套，登记在张某名下。以后，张某在未征得王某同意的情况下以自己的名义将该房屋卖给刘某。事后，王某要求刘某退房，刘某不同意。对该房屋，在法律上（）A、刘某应当退房，张某应当将收到的房款退回B、应宣布买卖房屋无效，确认王某拥有产权C、刘某应退房，但张某不仅应当退还房款，而且还应赔偿刘某受到的损失D、应当维护刘某的权益，由张某向王某作出赔偿
2010年3月6日，家住A市B区的刘某因做药材生意资金紧张，与A市C区的李某签订了一份借款合同，约定刘某向李某借款35万元，2010年6月1日将本金和利息还清，并以刘某已辞世的父亲在A市D区的一套三居室房屋作为抵押，并在相关部门办理了有关房屋抵押登记。2010年5月16日，刘某做生意亏本，亟须资金周转，刘某在没有通知李某的情况下将该房屋以25万元的低价转让给了张某（张某知道该房屋已被抵押），并在当地有关部门办理房屋转让的手续。张某取得该房屋产权证后，将25万元房款给付刘某。李某从刘某的朋友那里得知刘某已将该房屋转让给张某，于2010年7月23日向人民法院提起诉讼，请求人民法院确认刘某转让房屋的行为无效并予以撤销，并拍卖该房屋偿还其借款35万元。刘某在B市的姐姐刘茜听说刘某已将其父留给他们的共同房屋转让后，也向该人民法院提起诉讼，请求确认其对该房屋享有所有权。根据上述案情，请回答下列问题：张某、刘茜在诉讼中处于何种诉讼地位？
2010年3月6日，家住A市B区的刘某因做药材生意资金紧张，与A市C区的李某签订了一份借款合同，约定刘某向李某借款35万元，2010年6月1日将本金和利息还清，并以刘某已辞世的父亲在A市D区的一套三居室房屋作为抵押，并在相关部门办理了有关房屋抵押登记。2010年5月16日，刘某做生意亏本，亟须资金周转，刘某在没有通知李某的情况下将该房屋以25万元的低价转让给了张某（张某知道该房屋已被抵押），并在当地有关部门办理房屋转让的手续。张某取得该房屋产权证后，将25万元房款给付刘某。李某从刘某的朋友那里得知刘某已将该房屋转让给张某，于2010年7月23日向人民法院提起诉讼，请求人民法院确认刘某转让房屋的行为无效并予以撤销，并拍卖该房屋偿还其借款35万元。刘某在B市的姐姐刘茜听说刘某已将其父留给他们的共同房屋转让后，也向该人民法院提起诉讼，请求确认其对该房屋享有所有权。根据上述案情，请回答下列问题：本案应由哪个法院管辖？
2010年3月6日，家住A市B区的刘某因做药材生意资金紧张，与A市C区的李某签订了一份借款合同，约定刘某向李某借款35万元，2010年6月1日将本金和利息还清，并以刘某已辞世的父亲在A市D区的一套三居室房屋作为抵押，并在相关部门办理了有关房屋抵押登记。2010年5月16日，刘某做生意亏本，亟须资金周转，刘某在没有通知李某的情况下将该房屋以25万元的低价转让给了张某（张某知道该房屋已被抵押），并在当地有关部门办理房屋转让的手续。张某取得该房屋产权证后，将25万元房款给付刘某。李某从刘某的朋友那里得知刘某已将该房屋转让给张某，于2010年7月23日向人民法院提起诉讼，请求人民法院确认刘某转让房屋的行为无效并予以撤销，并拍卖该房屋偿还其借款35万元。刘某在B市的姐姐刘茜听说刘某已将其父留给他们的共同房屋转让后，也向该人民法院提起诉讼，请求确认其对该房屋享有所有权。根据上述案情，请回答下列问题：若在庭审过程中，刘某、刘茜没有出庭，法院该如何判决？为什么？
张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满。在房屋租赁期间陈某死亡，则与其生前共同居住的人（）。A、可以按照原租赁合同租赁该房屋B、不可再按原租赁合同租赁该房屋C、由当地房管部门决定能否租赁该房屋D、由当地人民法院决定能否租赁该房屋
张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满。债务履行期满后刘某无力归还贷款，则甲、乙银行有权（）。A、占用该抵押房屋B、扣押该抵押房屋C、与刘某协议变卖该抵押房屋D、请求人民法院拍卖该抵押房屋
单选题张某通过某房屋中介按市场价购买了刘某的房屋，并委托朋友陈某代为办理房屋产权过户手续。张某后来发现，虽然房产证上写明的所有权人是自己，但是房地产主管机关的不动产登记簿上记载该房屋的所有权人为陈某，并且没有证据证明不动产登记簿确有错误，那么：（）A该房屋归张某所有B该房屋归陈某所有C该房屋归张某和陈某共有D该房屋归刘某所有
多选题刘某借用张某的名义购买房屋后，将房屋登记在张某名下。双方约定该房屋归刘某所有，房屋由刘某使用，产权证由刘某保存。后刘某、张某因房屋所有权归属发生争议。关于刘某的权利主张，下列哪些表述是正确的（）A可直接向登记机构申请更正登记B可向登记机构申请异议登记C可向法院请求确认其为所有权人D可依据法院确认其为所有权人的判决请求登记机关变更登记
单选题张某与王某为夫妻，共同购置房屋一套，登记在张某名下。以后，张某在未征得王某同意的情况下以自己的名义将该房屋卖给刘某。事后，王某要求刘某退房，刘某不同意。对该房屋，在法律上（）A刘某应当退房，张某应当将收到的房款退回B应宣布买卖房屋无效，确认王某拥有产权C刘某应退房，但张某不仅应当退还房款，而且还应赔偿刘某受到的损失D应当维护刘某的权益，由张某向王某作出赔偿
不定项题关于房屋租赁的说法,正确的为（）。A租赁期限未到期,刘某有权主张原租赁合同继续履行B沈某急等房屋装修结婚系正当理由,陈某与刘某签订的原租赁合同自动终止C王某转让该房屋时,应提前通知刘某,刘某在同等条件下有优先购买权D刘某虽无意购买该房屋,但2014年11月如主张优先租赁权时,沈某不得拒绝
多选题李某带刘某实地看房的目的是（ ）。A让刘某与万某直接接触 B让刘某对该房屋有切身的感受C让刘某对该房屋进行了解D激发刘某对该房屋的兴趣