从房地产是否产生收益的角度而言，房地产估价对象主要有哪些？

在实际估价中判定一宗房地产是收益性还是非收益性房地产,主要看其目前是否正在直接产生经济收益。() 此题为判断题(对，错)。

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某新建商业房地产出租经营，欲评估其转让价格。现选择了三个经营规模不同的类似出租商业房地产作为可比实例，测算估价对象房地产的净收益。已知每个可比实例在价值时点前连续三年的平均年净收益分别为280万元、300万元和350万元；依据最高最佳使用原则选取了350万元作为估价对象房地产的年净收益。、这样的做法有哪些错误？、若估价对象的年净收益保持不变，具体可采用哪些方法求取估价对象的年净收益？

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某新建商业房地产出租经营，欲评估其转让价格。现选择了三个经营规模不同的类似出租商业房地产作为可比实例，测算估价对象房地产的净收益。已知每个可比实例在估价时点前连续三年的平均年净收益分别为280万元、300万元和350万元，依据最高最佳使用原则选取了350万元作为估价对象房地产的年净收益。请问：1.这样的做法有哪些错误？2.若估价对象的年净收益保持不变，具体可采用哪些方法求取估价对象的年净收益？

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在实际估价中，判定一宗房地产是收益性房地产还是非收益性房地产，是看该房地产目前是否正在产生经济收益。（　）

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从投资角度理解，投资人购买收益性房地产的目的不是购买该房地产本身，而是为了购买该房地产未来所能产生的一系列收益，（）

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运用收益法评估房地产价值时，要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的客观收益来推算估价对象预期收益，这主要是依据房地产估价中的（　）。A.合法原则 B.最高最佳使用原则 C.替代原则 D.公平原则

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关于收益法，下列说法不正确的是()。A.适用于评估收益性房地产B.受限于估价对象本身现在是否有收益C.农地的估价可以采用收益法D.采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和

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从房地产经营方式的角度而言，房地产估价对象主要有哪些？

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从房地产用途的角度而言，房地产估价对象主要有哪些？

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从房地产估价的角度对建筑物的基本认识主要包括哪些方面?

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收益法采用的净收益是估价对象房地产的未来净收益。（）

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什么是房地产估价原则？主要有哪些房地产估价原则？

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从房地产卖方所实际或预测发生的各种要素费用的角度来测算房地产的市场价格，是（）.A、市场比较法B、收益估价法C、成本估价法D、假设开发法

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替代原则是针对（）而言的。A、房地产状况B、估价对象C、估价结果D、估价目的

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（）是指与估价对象处在同一供求范围内，并在用途、档次、建筑结构等方面与估价对象相同或相近的房地产。A、居住房地产B、商业房地产C、收益性房地产D、类似房地产

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从实物角度来看现实中的房地产估价对象主要有哪些

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什么是估价对象？目前房地产估价对象主要有哪些？

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从房地产估价的角度如何去认识土地

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哪些房地产适用收益法估价？

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问答题什么是估价对象？目前房地产估价对象主要有哪些？

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