卖主给经纪人一个底价，卖出超过部分归经纪人作佣金指的是美国房地产代理业务运作方式中的（　　）。A.独售权合同B.独售权共享合同C.开放出售权合同D.净卖权合同

卖主给经纪人一个底价，卖出超过部分归经纪人作佣金指的是美国房地产代理业务运作方式中的（　　）。

A.独售权合同
B.独售权共享合同
C.开放出售权合同
D.净卖权合同

参考解析

解析：美国有以下五种主要的合同类型：①独售权合同。此合同规定，如卖主自己或通过其他经纪人把房子卖掉了，原独售权经纪人仍享受请求付佣金的权利。②独售权共享合同。合同规定卖主和经纪人共享房屋出售的权利，如果卖主先卖出，经纪人无权要求佣金。③开放出售权合同。卖主与多个经纪人签约，谁卖出谁享有佣金。④净卖权合同。卖主给经纪人一个底价，卖出超过部分作为佣金归经纪人。⑤联营制合同。由卖主与几家经纪公司、经纪人联合签约，卖出后佣金由经纪公司、相关经纪人分成。

相关考题：

一般推荐方式下，卖方代理与买方代理房地产经纪人合作完成业务，卖方代理房地产经纪人通常可获得成交佣金的（　　）。A.20%B.50%C.60%D.80%
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卖方代理房地产经纪人将房源信息完全告知买方代理房地产经纪人，并由买方代理房地产经纪人全权负责服务该房源业主，卖方代理房地产经纪人不再直接为该房源业主服务，这种房源信息推荐方式是（ ）。(2012年真题)A.一般推荐B.合作推荐C.完全委托推荐D.部分委托推荐
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一般推荐方式下，卖方代理与买方代理房地产经纪人合作完成业务，卖方代理房地产经纪人通常可获得成交佣金的（ ）。(2011年真题)A.20%B.50%C.60%D.80%
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一般推荐方式下，卖方代理与买方代理房地产经纪人合作完成业务，卖方代理房地产经纪人通常可获得成交佣金的（　　）。A、20％B、50％C、60％D、80％
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存量房多家代理相对于独家代理，其缺陷主要有（　　）。A:房地产经纪人不能获取佣金收入B:房地产经纪人责任感不强C:容易导致房地产经纪公司之间恶性竞争D:客户与房地产经纪人之间的委托代理关系不单一E:房地产经纪人易于消极对待委托业务
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卖方代理房地产经纪人将房源信息完全告知买方代理房地产经纪人，并由买方代理房地产经纪人全权负责服务该房源业主，卖方代理房地产经纪人不再直接为该房源业主服务，这种房源信息推荐方式是（　　）。A、一般推荐B、合作推荐C、完全委托推荐D、部分委托推荐
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美国房地产经纪运作方式中最常见.用得最多的是( )。A.经纪人独家销售B.开放式销售和联合专卖销售C.卖主与经纪人独家销售D.包底价销售和优先购买
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下列关于美国房地产代理业务的表述中，正确的是（ ）。(2007年真题)A.采用经纪人独家销售方式的，在代理合同有效期内，即使卖主将房屋卖掉，其也需要向房地产经纪人支付佣金B.采用卖主与经纪人独家销售方式的，卖主可以与多个房地产经纪人签订房屋代理销售合同C.采用开放式销售方式的，卖主自己销售房屋成功，也需要向房地产经纪人支付佣金D.采用优先购买销售方式的，卖主以低价将房屋销售给他人时，不需要经过房地产经纪人的同意
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国外房地产代理业务的运作方式有( )。A:经纪人独家销售B:卖主与经纪人独家销售C:开放式销售D:经销E:联合专卖销售
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国外房地产代理业务的运作方式有（　　）。A.经纪人独家销售B.卖主与经纪人独家销售C.开放式销售D.经销E.联合专卖销售
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卖主给经纪人一个底价，卖出超过部分归经纪人作佣金指的是美国房地产代理业务运作方式中的（　　）。A、 独售权合同B、 独售权共享合同C、 开放出售权合同D、 净卖权合同
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下列关于房地产居间业务与房地产代理业务的表述中，正确的有(　　)。A:在房地产居间业务中，房地产经纪机构是中间人B:在房地产居间业务中，房地产经纪人是订立交易合同的当事人之一C:在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以向交易双方收取佣金D:房地产经纪人只能为交易双方中的一方提供代理服务E:房地产经纪人目前最主要的代理业务是房屋置换的代理
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美国房地产经纪代理业务的运作方式主要有()。A:经纪人独家销售B:报底价销售C:开放式销售和优先购买D:联合专卖销售E:经纪人垄断销售
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在美国，由房地产经纪人协会主导建立的( )制度，在客观上促使房源信息在全美范围内得以共享。A:联合销售B:参与代理C:独家销售D:报底价销售
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房地产经纪人在交易合同达成的业务环节中，主要工作是（　　），签订交易合同。A、协调交易价格B、代理房屋过户手续C、收取佣金D、售后服务
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国外房地产代理业务的运作方式有（ ）。(2009年真题)A.经纪人独家销售B.卖主与经纪人独家销售C.开放式销售D.经销E.联合专卖销售
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下列关于房地产居间业务与房地产代理业务的表述中，正确的有（ ）。(2008年真题)A.在房地产居间业务中，房地产经纪机构是中间人B.在房地产居间业务中，房地产经纪人是订立交易合同的当事人之一C.在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以向交易双方收取佣金D.房地产经纪人只能为交易双方中的一方提供代理服务E.房地产经纪人目前最主要的代理业务是房屋置换的代理
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下列关于美国房地产代理业务的表述中，正确的是（　　）。A.采用经纪人独家销售方式的，在代理合同有效期内，即使卖主将房屋卖掉，其也需要向房地产经纪人支付佣金B.采用卖主与经纪人独家销售方式的，卖主可以与多个房地产经纪人签订房屋代理销售合同C.采用开放式销售方式的，卖主自己销售房屋成功，也需要向房地产经纪人支付佣金D.采用优先购买销售方式的，卖主以低价将房屋销售给他人时，不需要经过房地产经纪人的同意
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下列关于美国房地产经纪行业制度的表述中，正确的有(　　)。A:申请考取房地产经纪人员执照必须年满18岁B:商业性房产租赁，经纪人一般收取6%的年租金作为佣金，并且在随后的几年内，每年按照递减的比例收取C:消费者投诉房地产经纪人的渠道有两个：一是警察局，二是房地产经纪人组织D:房地产经纪人组织有权吊销房地产经纪人牌照E:房地产经纪机构与房地产经纪人之间的佣金分配争议可以由房地产经纪人组织进行裁决
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从事农产品收购、储运、销售以及代理、信息传递，服务等中介活动而获取佣金或利润的人员是（）。A、房地产经纪人B、证券经纪人C、农产品经纪人D、金融经纪人
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在美国，最常见的房地产代理业务类型是（）。A、联合专卖销售B、开放式销售C、卖主与经纪人独家销售D、经纪人独家销售
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在美国，房地产经纪人运作方式最常见、用得最多的一种是（）。A、联合专卖销售B、报底价销售C、经纪人独家销售D、开放式销售
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单选题在美国，房地产经纪人运作方式最常见、用得最多的一种是（）。A联合专卖销售B报底价销售C经纪人独家销售D开放式销售
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单选题关于保险经纪人和保险代理人，以下表述中哪一个是正确的？（）A保险经纪人和代理人都可以由个人或单位担任B保险经纪人和代理人都是从保险人处取得手续费或者佣金C保险经纪人和代理人办理保险业务，都不自己承担责任D保险经纪人和代理人办理保险业务都是基于被保险人的利益
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单选题卖方代理房地产经纪人将房源信息完全告知买方代理房地产经纪人，并由买方代理房地产经纪人全权负责服务该房源业主，卖方代理房地产经纪人不再直接为该房源业主服务，这种房源信息推荐方式是( )。A一般推荐B合作推荐C完全委托推荐D部分委托推荐
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单选题一般推荐方式下，卖方代理与买方代理房地产经纪人合作完成业务，卖方代理房地产经纪人通常可获得成交佣金的(）。A20%B50%C60%D80%
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多选题在进行房源推荐业务中需要注意的事项有（ ）。A房地产经纪公司之间的合作，推荐事宜应书面确认B房地产经纪公司合作应书面约定佣金分配方案C买方代理经纪人应及时与业主联系D卖方代理经纪人后期不再与房源业主联系E被推荐的业主应获悉该推荐事宜，并获得买方代理经纪人的联系方式
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