甲某将自家的房产同时向乙某、丙某和丁某作了抵押，其中，乙某的抵押没有登记。后来由于不能按时偿还债务，房产被拍卖，共收入15万元人民币，则()。A.按照乙某、丙某、丁某平均分配这笔收入B.按照乙某无权分配，丙某和丁某平均分配这笔收入C.丙某和丁某按照登记先后顺序分配这笔收入，若有剩余部分向乙某分配D.乙某、丙某和丁某按照债权比例分配这笔收入
甲某将自家的房产同时向乙某、丙某和丁某作了抵押，其中，乙某的抵押没有登记。后来由于不能按时偿还债务，房产被拍卖，共收入15万元人民币，则()。
A.按照乙某、丙某、丁某平均分配这笔收入
B.按照乙某无权分配，丙某和丁某平均分配这笔收入
C.丙某和丁某按照登记先后顺序分配这笔收入，若有剩余部分向乙某分配
D.乙某、丙某和丁某按照债权比例分配这笔收入
B.按照乙某无权分配，丙某和丁某平均分配这笔收入
C.丙某和丁某按照登记先后顺序分配这笔收入，若有剩余部分向乙某分配
D.乙某、丙某和丁某按照债权比例分配这笔收入
参考解析
解析：本题考核的是抵押权的实现。同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：(1)抵押合同以登记生效的，按抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。(2)抵押合同自签订之日起生效的，如果抵押物未登记的，按照合同生效的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。
相关考题：
2018年8月，居民甲某将其自有的市场价格160万元（不含增值税，下同）的房产给乙某用于抵债。乙某以该房产换取丙某价值140万元的房产，同时丙某免除了乙某所欠的债务20万元。已知当地契税适用税率4%，下列关于契税的处理正确的有（ ）。A.甲某不缴纳契税B.乙某缴纳契税6.4万元C.乙某缴纳契税7.2万元D.丙某不缴纳契税E.丙某缴纳契税0.8万元
张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。刘某购买房产的过程中，应当申请办理（ ）登记。A.转移B.更正C.抵押D.地役权
王某为女儿出国留学，向甲借款30万元，并将一套房屋质押给甲，并交付了房屋房产证。不久，王某向乙借款30万元，将该房屋为乙设立抵押权并办理了抵押登记。后来，王某又向丙借款30万元，双方约定如果王某届时不能还款，变卖房屋所得价款丙享有优先于他人受偿的权利。王某届时未能偿还甲、乙、丙的借款，房屋变卖得款60万元，此外王某无其他财产。问这60万元应当如何在甲、乙、丙之间分配:A.甲30万元、乙30万元、丙0万元B.甲15万元、乙30万元、丙15万元C.甲20万元、乙20万元、丙20万元D.甲30万元、乙20万元、丙10万元
甲公司以其机器设备为乙公司设立了质权。10日后，丙公司向银行贷款100万元，甲公司将机器设备又抵押给银行，担保其中40万元贷款，但未办理抵押登记。同时，丙公司将自有房产抵押给银行，担保其余60万元贷款，办理了抵押登记。20日后，甲将机器设备再抵押给丁公司，办理了抵押登记。丙公司届期不能清偿银行贷款。下列哪一表述是正确的？A:如银行主张全部债权，应先拍卖房产实现抵押权B:如银行主张全部债权，可选择拍卖房产或者机器设备实现抵押权C:乙公司的质权优先于银行对机器设备的抵押权D:丁公司对机器设备的抵押权优先于乙公司的质权
20lO年8月，邹某向甲借款5万元，以自己的汽车做抵押，但未办理登记手续。同年9月，邹某又以该车做抵押向乙借款5万元，并办理了登记手续。同年11月，邹某向丙借款3万元，将该车质押给丙。丙在占有该车期间，将车交给丁修理，因拖欠修理费该车被丁留置。本案中，对该车享有第一顺位优先受偿权的是A.甲B.乙C.丙D.丁
甲将自家的房产同时向乙、丙和丁作了抵押，抵押合计28万元。其中，乙的抵押没有登记。后来由于不能按时偿还债务，房产被拍卖，共收入25万元，则（ ）。 A、按照乙、丙、丁平均分配这笔收入 B、按照丁无权分配，丙和乙平均分配这笔收入 C、按照乙无权分配，丙和丁按照登记先后顺序分配这笔收入 D、按照乙无权分配，丙和丁按照债权比例分配这笔收入
王某想回乡下安享晚年，将其在某市市区一处居住了几十年的合法房产赠与李某。在办理了有关手续后，李某搬进该房屋居住。后来李某将该房屋抵押给甲银行，得到贷款50万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款20万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，李某便将该房屋出租给赵某，但将抵押事实书面告知了赵某。李某到期无力归还贷款，但与赵某的租赁合同还未到期。李某到期无力归还贷款，则甲、乙银行有权( )。A.占用抵押物B.扣押抵押物C.与李某协议折价或以李某抵押房产拍卖、变卖抵偿贷款D.要求处分李某抵押的房产
王某想回乡下安享晚年，将其在某市市区一处居住了几十年的合法房产赠与李某。在办理了有关手续后，李某搬进该房屋居住。后来李某将该房屋抵押给甲银行，得到贷款50万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款20万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，李某便将该房屋出租给赵某，但将抵押事实书面告知了赵某。李某到期无力归还贷款，但与赵某的租赁合同还未到期。下列关于李某抵押房屋的表述中，正确的为( )。A.应签订书面抵押合同，并办理抵押登记B.李某和甲、乙银行应在抵押合同签订之日起30 d内办理房地产抵押登记C.不管是否办理了抵押登记，甲银行对抵押房屋都具有优先受偿权D.其抵押合同自签订之日起生效
甲将自有的房产(价值50万）同时向乙、丙和丁作了抵押，分别获得低押贷款30万元，但乙的抵押没有办理登记。由于甲不能按时偿还债务，其房产被拍卖后所得价款的正确清偿顺序为()。A.乙、丙、丁平均受偿B.乙无权分配，由丙和丁平均受偿C.乙无权分配，丙和丁按照登记先后顺序受偿D.丙和丁按照登记先后顺序受偿后，剩余款项乙有权受偿
甲将自家的房产同时向乙、丙和丁作了抵押，其中，乙的抵押没有登记。后来由于不能按时偿还债务，房产被拍卖，共收入15万元，则（ ）。A. 按照乙、丙、丁平均分配这笔收入B. 按照乙无权分配，丙和丁平均分配这笔收入C. 按照乙无权分配，丙和丁按照登记先后顺序分配这笔收入D. 按照乙无权分配，丙和丁按照债权比例分配这笔收入
李某分别欠甲乙丙三人3 万元，5 万元，8 万元。李某以自己的汽车作为抵押物，向他们都签订了抵押合同。甲签订合同的时间为5 月3 日，乙在4 月1 日签订抵押合同，丙于3 月2 日签订合同。其中甲办理了抵押登记，乙丙未办理。若李某到期不偿还债务，该汽车被拍卖。则下列说法正确的是（ ）。A.三人都具备优先受偿权B.甲优先于乙丙受偿该价款C.乙丙未办理登记，所以乙丙未设立抵押权D.所得价款应先偿还丙，然后偿还乙，最后偿还甲E.所得价款应优先偿还甲，乙丙按照比例清偿
甲将自家的房产同时向乙、丙和丁作了抵押，其中，丙、丁按照先后顺序进行了登记，乙的抵押没有登记。后来由于不能按时偿还债务，房产被拍卖，共收入15万元，则( )。A、按照乙、丙、丁平均分配这笔收入B、按照乙无权分配，丙和丁平均分配这笔收入C、按照乙无权分配，丙和丁按照登记先后顺序分配这笔收入D、按照乙无权分配，丙和丁按照债权比例分配这笔收入
甲将房产先后抵押给了乙、丙、丁，其中，2010年3月1日将房产证和土地证一并交付给了乙，5月10日，与丙办理了抵押权登记，5月20日与丁办理了抵押权登记，后因与戊的债务纠纷，该套房产于6月28日被法院查封。债务的清偿顺序应为（）.A、乙→丙→丁→戊B、丙→丁→戊→乙C、丙→丁→乙，戊D、戊→丙→丁→乙
甲某为解决其经营的印刷厂的短期流动资金不足问题，于2001年10月18日同乙某订立借款抵押合同一份。约定乙某借给甲某50万元，无利息，期限自2001年10月18日至2002年10月18日，甲某以其所有的房屋一栋（价值60万元）作抵押。同时约定，在债务履期届满乙某未受清偿时，该房屋的所有权转移为乙某所有。合同签订当日双方向房产部门办理抵押登记后，乙某即将50万元转至甲某账户上。2002年5月13日，一场大火将已设抵押的房屋造成严重损坏。乙某到期未收回欠款，遂以甲某为被告提起诉讼。后经查：甲某的房屋损坏后获得保险赔偿金40万元。何谓抵押权的物上代位性？乙某能否就保险赔偿金代位受偿？
2002年6月，甲某因急需资金与乙银行协商贷款，甲某用其商品房的房产证抵押（该房产证中显示户主为甲某，共有人甲某之妻），在乙银行贷款40万，贷款期限1年。签约后，银行即将40万元交付给甲某，双方并办理了抵押登记手续。2003年6月，贷款期限届满，甲某在未按时归还银行贷款的情况下，将已设定抵押的商品房以45万元的价格卖与丙某。双方签约后，丙某即支付了全部房款，且双方办理了商品房过户手续。乙银行得悉后，认为自己对该商品房享有抵押权，甲某无权转让，遂向甲某、丙某提出异议。因协商未果，2004年7月，乙银行以甲某不履行到期债务损害其合法权益为由，以甲某和丙某为共同被告向人民法院提起诉讼，要求实现其债权。乙银行将如何实现自己的债权？本案将如何处理？
2002年6月，甲某因急需资金与乙银行协商贷款，甲某用其商品房的房产证抵押（该房产证中显示户主为甲某，共有人甲某之妻），在乙银行贷款40万，贷款期限1年。签约后，银行即将40万元交付给甲某，双方并办理了抵押登记手续。2003年6月，贷款期限届满，甲某在未按时归还银行贷款的情况下，将已设定抵押的商品房以45万元的价格卖与丙某。双方签约后，丙某即支付了全部房款，且双方办理了商品房过户手续。乙银行得悉后，认为自己对该商品房享有抵押权，甲某无权转让，遂向甲某、丙某提出异议。因协商未果，2004年7月，乙银行以甲某不履行到期债务损害其合法权益为由，以甲某和丙某为共同被告向人民法院提起诉讼，要求实现其债权。甲某答辩称：讼争商品房是其和妻子的共有财产，抵押行为未经妻子同意无效。此辩称能否成立？为什么？
王某以其自有的房产为李某在甲银行贷款提供了担保，但未至登记部门办理抵押登记，后来王某又以该房产为赵四在乙银行的银票提供了担保，并至登记部门办理了登记，则若上述贷款和银票均出现逾期，在处置顺序上（）A、甲银行在先，因为其先设定抵押B、乙银行在先，因为其先进行了登记C、双方按比例受偿D、由甲、乙两家银行自行协商确定
甲某名下有一套住房，2017年1月1日，甲某向乙某借款500万元，双方签订了借款协议及抵押协议，并约定将甲某名下房产作为抵押担保，但双方迟迟未办理抵押登记手续。2017年5月1日，甲某又向A银行借款500万元，双方签订了房地产抵押借款协议，并于2017年5月20日办理了房产抵押登记手续。2017年8月1日，甲某又向丙某借款200万元，双方签订了借款协议及抵押协议，并于8月15日办理了抵押登记手续。关于债权清偿的顺序，以下说法正确的是（）A、已登记抵押权的先于未登记的受偿，故A银行及丙某优先于乙某受偿B、甲某与乙某虽未办理抵押权登记手续，但抵押合同已经生效，故按照抵押合同生效时间，乙某应优先于A银行及丙某受偿C、抵押权已登记的，按登记先后顺序清偿，故A银行优先于丙某受偿D、抵押权已登记的，按债权比例清偿，故A银行与丙某应按照5：2的比例进行清偿E、A银行优先受偿，丙某与乙某按2：5的比例受偿
多选题2013年10月，居民甲某将其自有的市场价格160万元的房产给乙某用于抵债。乙某以该房产换取丙某价值140万元的房产，同时丙某免除了乙某所欠的债务20万元。已知当地契税适用税率4%，下列关于契税的处理正确的有()。A甲某不缴纳契税B乙某缴纳契税6.4万元C乙某缴纳契税7.2万元D丙某不缴纳契税E丙某缴纳契税0.8万元
单选题甲将自家的房产同时向乙、丙和丁作了抵押，其中，乙的抵押没有登记。后来由于甲不能按时偿还债务，房产被拍卖，共收入l5万元人民币，则（）。A按照乙、丙、丁平均分配这笔收入B按照乙无权分配，丙和丁平均分配这笔收入C按照乙无权分配，丙和丁按照登记先后顺序分配这笔收入D按照乙无权分配，丙和丁按照债权比例分配这笔收入
问答题2002年6月，甲某因急需资金与乙银行协商贷款，甲某用其商品房的房产证抵押（该房产证中显示户主为甲某，共有人甲某之妻），在乙银行贷款40万，贷款期限1年。签约后，银行即将40万元交付给甲某，双方并办理了抵押登记手续。2003年6月，贷款期限届满，甲某在未按时归还银行贷款的情况下，将已设定抵押的商品房以45万元的价格卖与丙某。双方签约后，丙某即支付了全部房款，且双方办理了商品房过户手续。乙银行得悉后，认为自己对该商品房享有抵押权，甲某无权转让，遂向甲某、丙某提出异议。因协商未果，2004年7月，乙银行以甲某不履行到期债务损害其合法权益为由，以甲某和丙某为共同被告向人民法院提起诉讼，要求实现其债权。甲某在抵押关系存续期间转让抵押物的效力如何？
单选题甲将自有的房产同时向乙、丙和丁作了抵押，但乙的抵押没有办理登记。由于甲不能按时偿还债务，其房产被拍卖后所得价款的正确清偿顺序为（）。A乙、丙、丁平均受偿B乙无权分配，由丙和丁平均受偿C乙无权分配，丙和丁按照登记先后顺序受偿D丙和丁按照登记先后顺序受偿后，剩余款项乙有权受偿
单选题宗某将其一辆汽车抵押给甲，未办理抵押登记。后宗某又将该车质押给乙，向乙交付了汽车。后宗某又将该车抵押给丙，办理了抵押登记。后乙未经宗某同意，将该车为丁设立质权，乙向丁交付了汽车。若汽车变卖的价款不足以实现所有的担保物权，下列关于甲、乙、丙、丁担保物权实现顺位的四种排列中，正确的是（）。A甲乙丙丁B乙丁丙甲C丙乙丁甲D丁乙丙甲
单选题甲将房屋抵押给某乙后又将该房屋出租给某丙，某乙因依法行使抵押权将抵押的膀屋通过拍卖途径卖给某丁，则( )A丁的所有权不能对抗丙的承租权B“买卖小破租赁”的规则不能被适用C丙仍有权继续承租该房屋D乙的做法是违法的
单选题甲将自有的房产同时向乙、丙和丁作了抵押，与乙的抵押没有办理登记，与丙、丁的抵押先后办理了登记。因甲不能按时偿还债务，其房产被拍卖后所得价款的正确清偿顺序为()A乙、丙、丁平均受偿B乙无权分配，由丙和丁平均受偿C乙无权分配，丙和丁按照登记先后顺序受偿D丙和丁按照登记先后顺序受偿后，剩余款项乙有权受偿