董某向吴某借款做生意，欲以一套房屋抵押，并正式订立了抵押合同，只是因嫌办理登记手续费用高而未予以登记；后董某又以其弟弟的一辆暂时闲置的汽车质押给吴某，三方签字订立了质押合同并将汽车交吴某看管，之后董的弟弟要拉几车货物提出用车，吴某也感到车占地方且需要操心看管，即同意董的弟弟把车开走。1年后董某经营亏损无力偿债。吴某向法院提起诉讼要求行使抵押权和质押权。依照法律规定（ ）A.抵押有效质押无效B.质押有效抵押无效C.抵押与质押均有效D.抵押与质押均无效
董某向吴某借款做生意，欲以一套房屋抵押，并正式订立了抵押合同，只是因嫌办理登记手续费用高而未予以登记；后董某又以其弟弟的一辆暂时闲置的汽车质押给吴某，三方签字订立了质押合同并将汽车交吴某看管，之后董的弟弟要拉几车货物提出用车，吴某也感到车占地方且需要操心看管，即同意董的弟弟把车开走。1年后董某经营亏损无力偿债。吴某向法院提起诉讼要求行使抵押权和质押权。依照法律规定（ ）
A.抵押有效质押无效
B.质押有效抵押无效
C.抵押与质押均有效
D.抵押与质押均无效
B.质押有效抵押无效
C.抵押与质押均有效
D.抵押与质押均无效
参考解析
解析：【考情点拨】本题考查了抵押与质押的效力的知识点。 【应试指导】根据《物权法》的规定，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等抵押的，抵押权自登记时设立；动产质权自出质人交付质押财产时设立。因此，房屋抵押合同必须登记，否则不发生抵押权效力；同时，动产质权只有转移动产给债权人时方生效，债权人丧失动产的占有，动产亦不发生效力。
相关考题：
.甲向乙借款20万元做生意，由丙提供价值15万元的房屋抵押，并订立了抵押合同。因办理登记需要一定手续费，经乙同意未办理登记手续。甲又以自己的一辆价值6万元的汽车质押给乙，双方订立了质押合同。乙认为将车放在自家附近不安全，决定仍放在甲处。一年后，甲因亏损无力还债，乙要求行使抵押权和质权。下列说法正确的是( )。A.抵押、质押均有效B.抵押、质押均无效C.抵押有效、质押无效D.质押有效、抵押无效
吴某想抚养一名孩子，便花2万元收买了被拐卖的儿童甲，在收买过程中吴某父亲资助了1000元钱，吴某母亲知道此事后表示赞成，吴某的弟弟帮着将甲带回。下列人员应当依法追究刑事责任的是( )。A.吴某B.吴某及其父亲C.吴某及其弟弟D.吴某及其父母、弟弟
在罗某放火案中，钱某、孙某和吴某3家房屋均被烧毁。一审时，钱某和孙某提起要求罗某赔偿损失的附带民事诉讼，吴某未主张。一审判决宣告后，吴某欲让罗某赔偿财产损失。下列哪一说法是正确的？A.吴某可另行提起附带民事诉讼B.吴某不得再提起附带民事诉讼，可在刑事判决生效后另行提起民事诉讼C.吴某可提出上诉，请求法院在二审程序中判令罗某予以赔偿D.吴某既可另行提起附带民事诉讼，也可单独提起民事诉讼
甲向乙借款20万元做生意，由丙提供价值l5万元的房屋做抵押担保，并订立了抵押合同。甲因办理登记手续费过高，经乙同意未办理登记手续。甲又以自己的一辆价值6万元的汽车质押给乙，双方订立了质押合同。乙认为将车放在自家附近不安全，决定仍放在甲处。一年后，甲因亏损无力还债，乙诉至法院要求行使抵押权、质权。则本案中抵押权和质权的效力如何？（ ）A．抵押权、质权均有效B．抵押权、质权均无效C．抵押权有效、质权无效D．质权有效、抵押权无效
甲向乙借款20万元做生意，由丙提供价值15万元的房屋抵押，并订立了抵押合同。甲因办理登记手续费过高，经乙同意未办理登记手续。甲又以自己的一辆价值6万元的“夏利”车质押给乙，双方订立了质押合同，乙认为将车放在自家附近不安全，决定仍放在甲处。一年后，甲因亏损无力还债。乙诉至法院要求行使抵押权、质权。本案中抵押和质押的效力如何?（ ）A．抵押、质押均有效B．抵押、质押均无效C．抵押有效、质押无效D．质押有效、抵押无效
张某向李某借款50万元做生意，由赵某提供价值45万元的房屋一套作抵押，并订立了抵押合同。张某因办理登记手续费过高，而经李某同意未办理登记手续。同时，张某还以自己的一辆价值6万元的“桑塔纳”轿车质押给李某，并订立了质押合同。李某认为将车放在自家附近不安全，决定仍放在张某处。1年后，张某无力还债，李某诉至法院要求行使抵押权、质权。问：本案中关于抵押和质押的效力说法不正确的是？（）A.抵押、质押均有效B.抵押、质押均无效C.抵押有效、质押无效D.质押有效、抵押无效
吴某与周某共有四间房屋，租给牛某开办一商店，现周某为担保对杜某所负的债务，将其对上述四间房屋中的共有份额抵押给许某，该抵押已得到吴某的同意，并在通知了牛某后在房屋管理机关作了登记。指出下列哪些表述是正确的？（ ）A．在房屋抵押后，吴某、周某与牛某间的租赁合同继续有效B．在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果吴某与牛某都愿意购买时，吴某有优先购买权C．在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果吴某与牛某都愿意购买时，牛某有优先购买权D．在房屋抵押后，吴某、周某与牛某间的租赁合同即告终止
秦某自己开设了一家罐头厂，为了引进先进的生产流水线急需资金10万元．秦某向银行贷款，以自己一套价值5万元的祖传翡翠珠宝作抵押，并签订了抵押合同．但未办理登记．之后，秦某向开食油加工厂的好友吴某借款5万元，又以这套珠宝作为质押，双方签订了质押合同并转移了珠宝的占有．借款后，秦某开始引进流水线，并培训生产人员．但是，由于流水线质量不合格，加工出来的罐头销量很低，罐头厂濒临破产．同时，吴某在占有质押的珠宝期间，由于保管不善，将一条手链弄断，送珠宝商赵某处修理，但是由于滞交修理费被留置．根据这些情况，回答下列问题：(1)秦某与银行的抵押关系是否有效？为什么？(2)秦某与吴某的质押关系是否有效？为什么？(3)如果银行要求行使抵押权，吴某要求行使质押权，赵某要求行使留置权，应该由谁先行使权利？为什么？
甲向乙借款20万元做生意,由丙提供价值15万元的房屋做抵押,并订立了抵押合同。甲因办理登记手续费过高,经乙同意未办理登记手续。甲又以自己的一辆价值6万元的夏利车质押给乙,双方订立了质押合同。乙认为将车放在自家附近不安全,决定仍放在甲处。一年后,甲因亏损无力还债,乙诉至法院要求行使抵押权、质权。本案中质押和抵押的效力为()。 A.抵押、质押均有效B.抵押、质押均无效C.抵押有效、质押无效D.抵押无效、质押有效
刘某于2007年8月1日向张某借款30万，未约定还款期限，并以一处店面设立抵押，办理了登记。2007年9月，刘某将房屋出租给吴某，租期3年。2008年8月1日，张某因向李某购买家具，将对刘某的债权转让给李某，并通知了刘某。2009年10月5日，李某要求刘某在3个月内还款，否则就要行使抵押权。刘某认为李某的债权已过诉讼时效，并与邻居王某协议将店面卖给王某，下列选项正确的是?( )A.李某在2009年8月1日前不行使抵押权，其抵押权不再受法院保护B.李某不享有抵押权，因为刘某与李某之间没有抵押合同关系C.吴某可以以租赁关系对抗李某的抵押权D.王某代为清偿债务后，可取得该店面的所有权
甲公司因缺乏资金将所开发的商品房向银行进行抵押并办理了抵押登记。双方约定，一旦甲公司连续3个月不能偿还借款利息，银行即可行使抵押权。后来，甲公司将其中一套商品房以100万元的价格卖给吴某，吴某付清了全部价款，但甲公司未告知吴某房屋抵押的事实。下列说法正确的有（ ）。A. 吴某可以要求解除合同 B. 吴某只能要求解除合同 C. 吴某可以要求甲公司赔偿损失 D. 吴某只能要求甲公司办理房产过户 E. 吴某可以要求甲公司双倍返还购房款
甲向乙借款20万元做生意,由丙提供价值15 万元的房屋抵押，并订立了抵押合同。甲因办理登记 手续费过高,经乙同意未办理登记手续。甲又以自己 的一辆价值6万元的“夏利"车质押给乙，双方订立了 质押合同。乙认为将车放在自家附近不安全,决定仍 放在甲处。一年后，甲因亏损无力还债,乙诉至法院要 求行使抵押权、质权。本案中抵押和质押的效力如 何？（ ）A.抵押、质押均有效B.抵押、质押均无效C.抵押有效、质押无效D.质押有效、抵押无效
吴某为了盖房子借刘某5 000元，王某4 000元，华某8 000元，其中刘某为吴某的亲戚。吴某对三人借款的还款期均为2003年10月5日。2003年7月，吴某的房子造好，但吴某并未将借款全部用于盖房，所建房子只值1万余元。2003年10月，债务清偿期届满后，刘某、王某、华某一起到吴某家里讨债，吴某声称无力还债，只有借钱盖的房子一栋。实际上，2003年9月1日，吴某与刘某已就该房屋为刘某的债权受偿订立了抵押合同，并进行了登记。问： (1)如何认定吴某与刘某之间签订抵押合同的效力?为什么? (2)王某与华某如何维护他们的权益?为什么?
在罗某放火案中，钱某、孙某和吴某3家房屋均被烧毁。一审时，钱某和孙某提起要求罗某赔偿损失的附带民事诉讼，吴某未主张。一审判决宣告后，吴某欲让罗某赔偿财产损失。下列哪一说法是正确的？A:吴某可另行提起附带民事诉讼B:吴某不得再提起附带民事诉讼，可在刑事判决生效后另行提起民事诉讼C:吴某可提出上诉，请求法院在二审程序中判令罗某予以赔偿D:吴某既可另行提起附带民事诉讼，也可单独提起民事诉讼
姜某等妨害司法案吴某，男，17岁，整日游手好闲，与一群“好哥们”喝酒打架。董某，女，16岁，曾与吴某谈恋爱，因为看不惯吴某的所作所为，遂与吴某分手，吴某一直纠缠不放。201 1年7月1 3日，吴某找到董某，将其带到一偏僻处，之后强行与董某发生了性关系。董某父母知道后报了案，吴某被依法批准逮捕。吴某的父母聘请律师姜某为吴某担任辩护人，告诉姜某一定帮他们儿子脱罪，不管用什么方法，姜某说他一定能办到。201 1年8月27日，姜某与吴母一起找到董某，两人告诉董某不要指控吴某，就说两人是男女朋友，是自愿发生关系的。吴母许诺董某只要不指控，可以答应她的任何要求。董某没有同意。之后姜某还伪造了一系列证据，证明案发当时吴某并不在现场。案件的目击证人章某，是吴父以前的同学，吴父找到章某请求帮忙，让章某撒谎说因为离的太远没有看清，而且只看到了背影，不确定是不是吴某强奸了董某。吴父还承诺如果章某答应自己的请求，就给章某4万元作为答谢。章某答应了吴父的请求，在出庭作证时没有如实作证。【问题】1．律师姜某的行为构成一罪还是数罪？应当如何定性？2．如果姜某曾在代理的一起民事案件中帮助当事人毁灭证据，是否与上述行为构成相同罪名？为什么？3．吴母的行为是否构成犯罪？为什么？4．如果董某同意他们的要求，是否构成犯罪？为什么？5．吴父的行为应当如何定性？6．章某的行为应当如何定性？
董某在2018年6月1日向曹某借款20万元，约定3个月后偿还。同日董某又找来关某提供汽车抵押担保，并签订抵押合同。下列选项中不属于本案抵押合同包含内容的是（ ）。A.汽车的状况B.2018年9月1日C.汽车担保的范围D.董某的偿还能力
张某向李某借款50万元做生意，由赵某提供价值45万元的房屋一套作抵押，并订立了抵押合同。张某因办理登记手续费过高，而经李某同意未办理登记手续。同时，张某还以自己的一辆价值6万元的“桑塔纳”轿车质押给李某，并订立了质押合同。李某认为将车放在自家附近不安全，决定仍放在张某处。1年后，张某无力还债，李某诉至法院要求行使抵押权、质权。问：本案中关于抵押和质押的效力说法不正确的是？（）A、抵押、质押均有效B、抵押、质押均无效C、抵押有效、质押无效D、质押有效、抵押无效
刘某2010年购得一商铺，以每月2000元租金租给吴某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。下列关于刘某房屋租赁的表述中，正确的为（）A、刘某出租商铺的租金，由刘某与吴某在平等、自愿的原则下协商议定B、经刘某同意，吴某可以将该商铺转租，并可以从转租中获得收益C、在租赁期限内，无须刘某同意，吴某可以根据其经营需要改变房屋用途D、在租赁期限内，无须刘某同意，吴某可以根据其经营需要拆改房屋结构
吴某想抚养一名孩子，便花2万元收买了被拐卖的儿童甲，在收买过程中吴某父亲资助了1000元钱，吴某母亲知道此事后表示赞成，吴某的弟弟帮着将甲带回。下列人员应当依法追究刑事责任的是（）。A、吴某B、吴某及其父亲C、吴某及其弟弟D、吴某及其父母、弟弟
甲向乙借款20万元做生意，由丙提供价值l5万元的房屋抵押，并订立了抵押合同。甲因办理登记手续费过高，经乙同意未办理登记手续。甲又以自己的一辆价值6万元的车质押给乙，双方订立了质押合同。乙认为将车放在自家附近不安全，决定将车放在自己父母处。一年后，甲因亏损无力还债，乙诉至法院要求行使抵押权、质押权。本案中抵押和质押的效力如何（）A、抵押、质押均有效B、抵押、质押均无效C、抵押有效、质押无效D、质押有效、抵押无效
甲向乙银行贷款20万元，由丙提供价值15万元的房屋抵押，并订立了抵押合同。甲因办理登记手续费过高，经乙同意未办理登记手续。甲又以自己的一辆价值6万元的“夏利”车质押给乙，双方订立了质押合同。乙认为将车自行管理不安全，决定仍放在甲处。一年后，甲因亏损无力还债，乙银行诉至法院要求行使抵押权、质权。本案中抵押和质押的效力如何？
单选题甲向乙借款２0万元做生意，由丙提供价值１5万元地房屋抵押，并订立了抵拥合同。甲因办理登记手续费过高，经乙同意末办理登记手续。甲又以自己地－辆价值6万元地"夏利"车质押给乙，双方订立了质押合同。乙认为将车放在自家附近不安全，决定仍放在甲处。－年后，甲因亏损无力还债，乙诉到法院要求行使抵押权、质权。本案中抵押和质押地效力如何（）A抵押、质押均有效B抵押、质押均无效C抵押有效、质押无效D质押有效、抵押无效
问答题秦某自己开设了一家罐头厂，为了引进先进的生产流水线急需资金10万元。秦某向银行贷款，以自己一套价值5万元的祖传翡翠珠宝作抵押，并签订了抵押合同。但未办理登记。之后，秦某向开食油加工厂的好友吴某借款5万元，又以这套珠宝作为质押，双方签订了质押合同并转移了珠宝的占有。借款后，秦某开始引进流水线，并培训生产人员。但是，由于流水线质量不合格，加工出来的罐头销量很低，罐头厂濒临破产。同时，吴某在占有质押的珠宝期间，由于保管不善，将一条手链弄断，送珠宝商赵某处修理，但是由于滞交修理费被留置。根据这些情况，回答下列问题：如果银行要求行使抵押权，吴某要求行使质押权，赵某要求行使留置权，应该由谁先行使权利？并说明理由。
多选题董某驾驶其所有的大众轿车一辆参加朋友聚会。聚会期间大家想打牌，饮酒最少的周某自告奋勇：“我开董某的车去1公里附近的商店买。”董某将车钥匙交给周某。周某驾驶该车发生交通事故，造成骑电动车的甲重伤。经查，董某打算一年后换车，未对该车投保交强险。下列说法正确的有（ ）。A甲有权要求交强险在责任限额内赔付，交强险赔偿后有权向董某追偿保险费及赔偿额B甲有权要求周某与董某在交强险责任限额内承担连带责任C甲有权要求周某承担赔偿责任D对于交强险责任限额以外的部分，董某应承担相应的责任
单选题甲向乙借款20万元做生意，由丙提供价值15万元的房屋抵押，并订立了抵拥合同。甲因办理登记手续费过高，经乙同意末办理登记手续。甲又以自己的一辆价值6万元的“夏利”车质押给乙，双方订立了质押合同。乙认为将车放在自家附近不安全，决定仍放在甲处。一年后，甲因亏损无力还债，乙诉到法院要求行使抵押权、质权。本案中抵押和质押的效力如何？（）A抵押、质押均有效B抵押、质押均无效C抵押有效、质押无效D质押有效、抵押无效
多选题郎某向常某借款20万元，郎某的朋友杜某以其价值25万元的汽车提供担保，与常某签订了抵押合同，但未办理抵押登记。后杜某向汤某借款5万元，以该车设定质押。杜某与汤某签订了质押合同，同时交付了汽车。郎某和杜某都未按期清偿债务，下列表述正确的有（）。A常某和杜某的抵押合同生效之时抵押权生效B汤某的质权自质押合同签订之时设立C常某和汤某按照债权比例获得清偿D汤某优先于常某受偿E常某的债权成立在先，可以先于汤某行使担保物权
多选题关于王某将其债务转移给赵某的法律效果，下列说法中，正确的有（ ）。[2011年真题]A债务转移经吴某同意，已经发生效力B债务转移未经李某同意，李某不再承担保证责任C吴某有权对王某的抵押财产行使抵押权D吴某有权选择向李某主张保证责任，或者对王某的抵押财产行使抵押权