2010年2月，泰跃房地产公司（以下简称泰跃公司）和实华实业总公司（以下简称实 华总公司）共同投资1，000万元，与市建筑公司（以下简称城建公司）签定一份建筑工程施 工合同，合同约定：由市建筑公司承建由泰跃公司开发的欣欣家园1期与2期各六栋商品住 宅楼，2011年9月，工程必须完工。2011年8月初，工程已经完工，但因市场建筑材料价 格上涨较大，城建公司除要求按合同给付工程款外，还要求增加给付部分建筑工程款；泰跃 公司与实华总公司则提出因城建公司偷工减料，工程存在严重质量问题，要求赔偿损失。双 方就此发生较大争议。2011年8月底，城建公司决定向人民法院提起诉讼，遂向甲市的人 民法院和乙市的人民法院均递交了起诉状，甲市人民法院和乙市人民法院对该案件的管辖权 问题发生争议。在管辖权争议解决后，人民法院进行了开庭审理，但实华总公司因公司内部 财务问题，经人民法院传票传唤后，既不说明理由，也不参加开庭审理。第一审人民法院作 出判决，支持城建公司的诉讼请求，判决按合同给付工程款外，还增加部分建筑工程款。泰 跃公司不服一审判决，提起上诉。在第二审人民法院审理过程中，因实华总公司财务危机加 剧，为摆脱困境，泰跃公司与实华总公司合并成恒泰科技实业公司（以下简称恒泰公司）。 合并完成之后，恒泰公司继续进行诉讼，对城建公司提起反诉，要求赔偿因工程质量问题给 己方带来的损失。第二审人民法院开庭审理后，判决驳回上诉，维持原判。判决生效后.恒 泰公司并没有履行判决确定的义务，城建公司向人民法院申请强制执行。在执行过程中，恒 泰公司进行了重组。原来的恒泰公司分立为恒华投资公司和实恒产业公司。问题：1.如果在案件的管辖权争议未解决之前，甲市的人民法院却抢先对该案件作出了判决， 对于该判决应如何处理？为什么？2.实华总公司不参加开庭审理，人民法院应当如何处理？为什么？3.在实华总公司没有提起上诉后，诉讼参加人在二审程序中的诉讼地位如何？为什么？4.在恒泰公司对城建公司提起反诉后，第二审人民法院如何处理？为什么？5.在本案的执行程序中，当恒泰公司发生分立但尚未完成分立时，人民法院应如何处 理？为什么？6.在恒泰公司完成分立后，人民法院应如何处理？为什么？
2010年2月，泰跃房地产公司（以下简称泰跃公司）和实华实业总公司（以下简称实 华总公司）共同投资1，000万元，与市建筑公司（以下简称城建公司）签定一份建筑工程施 工合同，合同约定：由市建筑公司承建由泰跃公司开发的欣欣家园1期与2期各六栋商品住 宅楼，2011年9月，工程必须完工。2011年8月初，工程已经完工，但因市场建筑材料价 格上涨较大，城建公司除要求按合同给付工程款外，还要求增加给付部分建筑工程款；泰跃 公司与实华总公司则提出因城建公司偷工减料，工程存在严重质量问题，要求赔偿损失。双 方就此发生较大争议。2011年8月底，城建公司决定向人民法院提起诉讼，遂向甲市的人 民法院和乙市的人民法院均递交了起诉状，甲市人民法院和乙市人民法院对该案件的管辖权 问题发生争议。在管辖权争议解决后，人民法院进行了开庭审理，但实华总公司因公司内部 财务问题，经人民法院传票传唤后，既不说明理由，也不参加开庭审理。第一审人民法院作 出判决，支持城建公司的诉讼请求，判决按合同给付工程款外，还增加部分建筑工程款。泰 跃公司不服一审判决，提起上诉。在第二审人民法院审理过程中，因实华总公司财务危机加 剧，为摆脱困境，泰跃公司与实华总公司合并成恒泰科技实业公司（以下简称恒泰公司）。 合并完成之后，恒泰公司继续进行诉讼，对城建公司提起反诉，要求赔偿因工程质量问题给 己方带来的损失。第二审人民法院开庭审理后，判决驳回上诉，维持原判。判决生效后.恒 泰公司并没有履行判决确定的义务，城建公司向人民法院申请强制执行。在执行过程中，恒 泰公司进行了重组。原来的恒泰公司分立为恒华投资公司和实恒产业公司。
问题：
1.如果在案件的管辖权争议未解决之前，甲市的人民法院却抢先对该案件作出了判决， 对于该判决应如何处理？为什么？
2.实华总公司不参加开庭审理，人民法院应当如何处理？为什么？
3.在实华总公司没有提起上诉后，诉讼参加人在二审程序中的诉讼地位如何？为什么？
4.在恒泰公司对城建公司提起反诉后，第二审人民法院如何处理？为什么？
5.在本案的执行程序中，当恒泰公司发生分立但尚未完成分立时，人民法院应如何处 理？为什么？
6.在恒泰公司完成分立后，人民法院应如何处理？为什么？
问题：
1.如果在案件的管辖权争议未解决之前，甲市的人民法院却抢先对该案件作出了判决， 对于该判决应如何处理？为什么？
2.实华总公司不参加开庭审理，人民法院应当如何处理？为什么？
3.在实华总公司没有提起上诉后，诉讼参加人在二审程序中的诉讼地位如何？为什么？
4.在恒泰公司对城建公司提起反诉后，第二审人民法院如何处理？为什么？
5.在本案的执行程序中，当恒泰公司发生分立但尚未完成分立时，人民法院应如何处 理？为什么？
6.在恒泰公司完成分立后，人民法院应如何处理？为什么？
参考解析
解析：
1.由上级人民法院撤销其判决，并将案件移送或者指定其他法院审理或自己提审。《最 高人民法院关于在经济审判工作中严格执行〈中华人民共和国民事诉讼法〉的若干规定》第四条规定，两个以上人民法院如对管辖权有争议，在争议未解决前，任何一方人民法院均不 得对案件作出判决。对抢先作出判决的，上级人民法院应当以违反程序为由撤销其判决，并 将案件移送或者指定其他人民法院审理，或者由自己提审。
2.可以缺席判决。根据《民事诉讼法》规定，被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭 的，可以缺席判决。
3.城建公司为被上诉人，未上诉的实华实业总公司依原审诉讼地位列明。根据《民诉意见》规定，上诉是对与对方当事人之间的权利义务分担有意见，不涉及其他共同诉讼人利 益的，对方当事人为被上诉人，未上诉的同一方当事人依原审诉讼地位列明。本案中，泰跃 房地产公司城建公司为被上诉人，未上诉的实华实业总公司依原审诉讼地位列明。
4.第二审人民法院可以根据当事人自愿的原则就反诉进行调解，调解不成的，告知恒 泰公司另行起诉。根据《民诉意见》规定，在第二审程序中，原审被告提出反诉的，第二审 人民法院可以根据当事人自愿的原则就反诉进行调解，调解不成的，告知当事人另行起诉。
5.裁定中止执行。根据《民事诉讼法》规定，作为一方当事人的法人或者其他组织终 止，尚未确定权利义务承受人的，人民法院应当裁定中止执行，中止的情形消失后，恢复 执行。
6.由其权利义务承受人恒华投资公司和实恒产业公司履行。根据《民诉意见》的规定， 执行中作为被执行人的法人或者其他组织分立的，其权利义务由变更后的法人或者其他组织 承受。
1.由上级人民法院撤销其判决，并将案件移送或者指定其他法院审理或自己提审。《最 高人民法院关于在经济审判工作中严格执行〈中华人民共和国民事诉讼法〉的若干规定》第四条规定，两个以上人民法院如对管辖权有争议，在争议未解决前，任何一方人民法院均不 得对案件作出判决。对抢先作出判决的，上级人民法院应当以违反程序为由撤销其判决，并 将案件移送或者指定其他人民法院审理，或者由自己提审。
2.可以缺席判决。根据《民事诉讼法》规定，被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭 的，可以缺席判决。
3.城建公司为被上诉人，未上诉的实华实业总公司依原审诉讼地位列明。根据《民诉意见》规定，上诉是对与对方当事人之间的权利义务分担有意见，不涉及其他共同诉讼人利 益的，对方当事人为被上诉人，未上诉的同一方当事人依原审诉讼地位列明。本案中，泰跃 房地产公司城建公司为被上诉人，未上诉的实华实业总公司依原审诉讼地位列明。
4.第二审人民法院可以根据当事人自愿的原则就反诉进行调解，调解不成的，告知恒 泰公司另行起诉。根据《民诉意见》规定，在第二审程序中，原审被告提出反诉的，第二审 人民法院可以根据当事人自愿的原则就反诉进行调解，调解不成的，告知当事人另行起诉。
5.裁定中止执行。根据《民事诉讼法》规定，作为一方当事人的法人或者其他组织终 止，尚未确定权利义务承受人的，人民法院应当裁定中止执行，中止的情形消失后，恢复 执行。
6.由其权利义务承受人恒华投资公司和实恒产业公司履行。根据《民诉意见》的规定， 执行中作为被执行人的法人或者其他组织分立的，其权利义务由变更后的法人或者其他组织 承受。
相关考题：
正泰公司与华威公司签订了一份建材购销合同，该批建材合同总价款60万元，正泰公司于8月7 日前交货，华威公司在交货后20天内付清合同款项。在交货日前，正泰公司发现华威公司经营状况严重恶化，遂向华威公司发出中止交货的传真通知并要求华威公司提供担保，华威公司予以拒绝。半个月后，正泰公司发现华威公司经营状况继续恶化，遂要求解除合同。华威公司遂向人民法院提起民事诉讼，请求判令正泰公司履行交货。法院经审理查明，正泰公司该批建材原由远大公司保管，保管期限至8月7日，保管费约定1．2万元。9月18 13，正泰公司将该批建材提走，并承诺15 日内支付保管费，但正泰公司后来并未支付保管费，远大公司要求解决留置权。现华威公司和远大公司均要求正泰公司履行合同义务。若华威公司虚构事实谎称有履约能力而与正泰公司签订合同，则该合同( )。A．无效B．效力待定C．有效D．可撤销、可变更
2002年1月，A房地产开发公司（下称A公司）就一商品楼开发项目与B建筑公司（下称B公司）签订建筑工程承包合同。该合同约定：由B公司作为总承包商承建该商品楼开发项目，A公司按工程进度付款；建筑工期为2年。2002年7月，A公司与C银行签订借款合同，该合同约定：A公司向C银行借款5000万元，借款期限1年；同时约定将在建的商品楼作为借款的抵押担保，A公司与C银行共同办理了抵押登记手续。由于A公司资金不足，不能按期向B公司支付工程款项，该建筑工程自2003年6月起停工。A公司欠付B公司材料款800万元、人工费400万元；A公司依合同应承担违约金200万元。B公司多次催要未果。B公司为追索欠款和违约金，于2003年8月诉至法院，申请保全在建商品楼。并根据合同法的有关规定要求拍卖受偿。c银行因A公司逾期未还借款也于2003年8月向法院提起诉讼。并对A公司的在建商品楼主张抵押权。要求：根据上述内容，回答下列问题：（1）A公司以在建商品楼作为借款的抵押担保是否有效？并说明理由。（2）请说明B公司要求以在建商品楼拍卖所得受偿的法律依据的内容。（3）在B公司与C银行均要求对在建商品楼行使受偿权利的情况下。谁的受偿权利更为优先？并说明理由。（4）B公司追索的材料款，人工费、违约金中。哪些属于享有优先权的范围？
甲房地产开发公司与乙建筑工程公司签订了一份工程承包合同，由乙建筑工程公司承建甲房地产开发公司开发的一栋高级公寓工程。合同约定了具体的工程进度要求，甲房地产开发公司按照工程进度支付工程款。在履行合同过程中，由于施工技术落后，乙建筑工程公司没有在合同约定的期限内完成相应的第一期工程，甲房地产开发公司因此拒绝向乙建筑工程公司全额支付约定的工程款。甲房地产开发公司行为的法律依据是行使（）。A.不安抗辩权B.检索抗辩权C.后履行抗辩权D.同时履行抗辩权
2003年3月15日，远东实业股份有限公司(以下简称远东公司)与朝阳建筑工程公司(以下简称朝阳公司)签订建设工程施工合同，约定由朝阳公司承建国际商贸中心大厦，35层框架结构，总高110米，建筑面积4万余平方米(含地下4层)，工期从2003年3月20日至2005年10月30日，合同价款3050万元，预付款650万元，合同签订后3日内支付，工程如提前完成，每提前一天，远东公司奖励朝阳公司3万元，如未按期完工，每延误一天罚款3万元。合同签订后，远东公司如约支付预付款，朝阳公司亦如期开工，并按期竣工。工程经验收质量合格。但远东公司除预付款外，再未向朝阳公司支付任何款项。朝阳公司请求远东公司按合同约定支付工程价款。远东公司因经营管理不善，资金严重匮乏，遂欲找理由拒付朝阳公司工程款。经向有关人士咨询，远东公司知道建筑施工企业必须按照《资质等级证书》规定的承包范围从事总承包活动，不得无证或者越级承包工程。建设部颁布的《建筑企业资质等级标准》规定，二级企业可承包30层以下、30米跨度以下的房屋建筑，高度100米以下的建筑物的建设施工。而朝阳公司的资质为二级，显然，其承包本合同工程违反了该规定。远东公司又查阅了相关法律和规章，了解到《建筑法》、建设部《建筑企业资质管理规定》都明确规定，禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围承揽工程。据此，远东公司主张合同无效并拒付朝阳公司工程款。朝阳公司则认为即使合同无效，但工程质量合格，远东公司应当按合同约定支付工程款。朝阳公司多次向远东公司交涉无果，遂诉至法院。请结合有关工程建设合同管理的理论和法律法规对上述纠纷作出分析，给出你的鉴定观点。
2002年12月，长空电器有限责任公司筹建15层职工宿舍楼，通过履行正常的招投标程序，将该工程委托洪江市建筑工程第六公司承建。双方合同约定：洪江市建筑工程第六公司以包工包料方式承建长空电器有限责任公司位于洪江市建国区滨江路170号的15层职工宿舍楼;工程总造价人民币970万元;洪江市建筑工程第六公司应于2003年2月1日开工，并于2004年2月1日完工，工期一年;洪江市建筑工程第六公司应保证工程质量，如验收不合格，应承但违约责任;长空电器有限责任公司应于2003年1月15日前向洪江市建筑工程第六公司支付前期工程款500万元，剩余工程款自工程验收合格之日起15天内支付。问题：试分析本案中建筑工程法律关系的三个构成要素。
（四）龙腾公司（住所位于A区）与虎跃公司（住所位于B区）签订了一份建筑合同，由虎跃公司承建龙腾公司丙市分公司的办公楼（位于C区）。双方同时还约定因履行该建筑合同发生的争议，双方协商解决；协商不成的，双方可以向A区法院起诉或者向B区法院起诉。办公楼建成后，因办公区的附属设施质量不符合合同约定，龙腾公司与虎跃公司协商未果，龙腾公司向法院起诉。诉讼中双方主动申请法院调解，在调解中虎跃公司承认工程所用水泥不合要求，因而影响了工程质量，但双方就赔偿无法达成协议。根据以上案情，请回答下列76—80题。关于本案的管辖，下列选项正确的是( )。A．A区法院和B区法院有管辖权B．B区法院和C区法院有管辖权C．A区法院和C区法院有管辖权D．本案只有C区法院有管辖权
欣欣房地产公司2007年有关业务如下：（1）1月份，欣欣房地产公司招标建商品房，甲建筑公司中标承建A地和8地两项商品房建筑工程，工程价款分别为5000万元和3000万元。甲建筑公司将B地商品房建筑工程转包给乙建筑公司，工程价款2820万元；（2）8月份,B地商品房工程完工，甲建筑公司与乙建筑公司进行工程价款结算，甲建筑公司将其自建的市场价格为 1600万元的C地商品房（建筑成本l200万元）抵顶应付乙建筑公司的工程价款，另外支付银行存款1220万元；乙建筑公司将其对外出售，取得销售收入1850万元；（3）9月份，A地商品房工程完工，欣欣房地产公司与甲建筑公司进行A地、8地商品房工程价款结算。欣欣房地产公司用其市场价格为2000万元尚未开发的土地（2000年以出让方式取得，支付土地出让金1200万元）抵顶甲建筑公司的工程价款，另支付银行存款6000万元；（4）9月份，欣欣房地产公司自建商品房250000平方米，工程成本l350元/平方米，售价2600元/平方米。当月销售自建商品房150000平方米；将2000平方米自建商品房无偿赠送给某单位；将8000平方米自建商品房向C公司投资，占C公司股份的182；（5）10月份，为改善办公条件，欣欣房地产公司将15000平方米以前年度自建商品房装修后作为公司办公楼；将本单位的旧办公楼出售，取得销售收入480万元。该办公楼于1999年购进，购进价格520万元；（6）11月份，欣欣房地产公司销售由甲建筑公司建造商品房的452，取得销售收入3200万元，销售由乙建筑公司建造商品房的78%，取得销售收入3000万元；（7）3月份，欣欣房地产公司签订出租写字楼合同。根据合同规定，写字楼由承租方组织装修，装修费由出租方承担，承租方垫付装修费40万元，装修费从租金中扣除，扣除装修费后，房地产公司2007年收取租金共计140万元；（8）12月份，房地产公司销售自己使用过的建筑设备，取得销售收入135.2万元；该设备原值120万元，已提折旧0.2万元；（9）欣欣房地产公司本年将一座已经使用11年的办公楼转售，取得转售收入1200万元，该办公楼目前重量价格为850万元，成新率为50%，原来建造成本为189万元，发票注明土地购进价款为190万元，转让过程的手续费和印花税合计1.2万元；（10）本期从事证券投资业务，购进-批金融股股票，购进价格850万元；12月转让取得收入948万元。（建筑工程成本利润率为10%）要求：按顺序回答下述问题：（1）计算欣欣房地产公司从事证券投资业务应纳营业税额；（2）计算欣欣房地产公司全年应纳营业税税额；（3）计算甲建筑公司上述业务应纳营业税税额；（4）计算乙建筑公司上述业务应纳营业税税额；（5）计算欣欣房地产公司上述业务应纳增值税税额。
2018年1月。A房地产开发公司就一商品楼开发项目与B建筑公司签订建筑工程承包合同。该合同约定：由B公司作为总承包商承建该商品楼开发项目，A公司按工程进度付款；建筑工期为2年。2018年7月，A公司与C银行签订借款合同，该合同约定：A公司向C银行借款5000万元，借款期限1年；同时约定将在建的商品楼作为借款的抵押担保，A公司与C银行共同办理了抵押登记手续。由于A公司资金不足，不能按期向B公司支付工程款项，该建筑工程自2019年6月起停工。A公司欠付B公司材料款800万元、人工费400万元；A公司依合同应承担违约金200万元。B公司多次催要未果。B公司为追索欠款和违约金，于2019年8月诉至法院，申请保全在建商品楼，并根据《合同法》的有关规定要求拍卖受偿。C银行因A公司逾期未还借款也于2019年8月向法院提起诉讼，并对A公司的在建商品楼主张抵押权。要求：根据上述事实及有关规定，回答下列问题。（1）A公司以在建商品楼作为借款的抵押担保是否有效?并说明理由。（2）请说明B公司要求以在建商品楼拍卖所得受偿的法律依据的内容。（3）在B公司与C银行均要求对在建商品楼行使受偿权利的情况下，谁的受偿权利更为优先?并说明理由。（4）B公司追索的材料款、人工费、违约金中，哪些属于享有优先权的范围?
甲建筑公司通过投标与乙钢铁公司签订一份建设工程承包合同，合同约定，由甲建筑公司承包乙钢铁公司厂房建设工程，工程款为1850万元人民币。但是，合同签订后不久，乙钢铁公司要求降低工程款，否则将另行找人承包。甲建筑公司害怕失去工程项目，就同意另签一份工程款为1650万元人民币的承包合同。后来双方发生争议，甲建筑公司起诉至人民法院要求乙钢铁公司支付工程款，则工程款的支付应()。A.按1850万元人民币支付B.按1650万元人民币支付C.按双方另行协商的数额支付D.按中立的评估机构的评估价支付
2002年12月，长空电器有限责任公司（以下简称长空公司）筹建职工宿舍楼，通过履行正常的招投标程序，将该工程委托本市建筑工程第六公司（以下简称建筑六公司）承建。总工程款900万元，开工前支付首期资金600万，经竣工验收合格支付剩余300万元。 2003年9月，工程顺利完工，经有关部门验收合格。此后，建筑六公司多次派人到长空公司催还剩余的400万工程款，长空公司以暂时资金周转有些困难为由请求暂缓支付。 12月，长空公司为谋求外地市场，将一条进口生产线以低于原价70％的价格，作价270万转让给外地一家企业。建筑六公司得知后，起诉到人民法院，要求判令撤销该转让行为。长空公司认为：虽然拖欠建筑六公司工程款情况属实，但与转让生产线一事无关；且转让合同是双方协商一致的结果，合法有效，应予保护。建筑六公司起诉的法律依据是什么？我国法律对此有何规定？
2002年12月，长空电器有限责任公司（以下简称长空公司）筹建职工宿舍楼，通过履行正常的招投标程序，将该工程委托本市建筑工程第六公司（以下简称建筑六公司）承建。总工程款900万元，开工前支付首期资金600万，经竣工验收合格支付剩余300万元。 2003年9月，工程顺利完工，经有关部门验收合格。此后，建筑六公司多次派人到长空公司催还剩余的400万工程款，长空公司以暂时资金周转有些困难为由请求暂缓支付。 12月，长空公司为谋求外地市场，将一条进口生产线以低于原价70％的价格，作价270万转让给外地一家企业。建筑六公司得知后，起诉到人民法院，要求判令撤销该转让行为。长空公司认为：虽然拖欠建筑六公司工程款情况属实，但与转让生产线一事无关；且转让合同是双方协商一致的结果，合法有效，应予保护。长空公司转让生产线的行为是何种性质？
××建筑公司承建××市友好饭店的扩建项目，该项目由××市建筑设计院设计，××监理公司监理。 试分析以下内容。因为××市友好饭店未按约定提供施工所需建筑材料，致使工程暂时停止施工，××建筑公司应当做好现场防护，所需费用由××建筑公司承担。
甲房地产开发有限公司(以下简称甲公司)与乙建筑工程公司(以下简称乙公司)签订了工程承包合同，由乙公司承建商品住宅。该项目土地成本1200万元，建筑安装工程费用7500万元，利息支出220.5万元(70%商业贷款)，正常成本利润15%，销售收入17400万元。甲公司为自己的信用向某保险公司购买了保险。商品住宅建成后销售均价为29800元/m2。甲公司与乙公司签订的合同属于（ ）。A、.有偿合同B、B.实践合同C、C.双务合同D、D.要式合同
甲房地产开发有限公司(以下简称甲公司)与乙建筑工程公司(以下简称乙公司)签订了工程承包合同，由乙公司承建商品住宅。该项目土地成本1200万元，建筑安装工程费用7500万元，利息支出220.5万元(70%商业贷款)，正常成本利润15%，销售收入17400万元。甲公司为自己的信用向某保险公司购买了保险。商品住宅建成后销售均价为29800元/m2。根据经济学中的成本概念，该项目的超额利润为（ ）。A、5902.57B、5869.50C、2576.93D、8479.50
甲房地产开发有限公司(以下简称甲公司)与乙建筑工程公司(以下简称乙公司)签订了工程承包合同，由乙公司承建商品住宅。该项目土地成本1200万元，建筑安装工程费用7500万元，利息支出220.5万元(70%商业贷款)，正常成本利润15%，销售收入17400万元。甲公司为自己的信用向某保险公司购买了保险。商品住宅建成后销售均价为29800元/m2。甲公司所购买的保险属于（ ）。A、担保保险B、保证保险C、信用保险D、责任保险
甲房地产开发有限公司(以下简称甲公司)与乙建筑工程公司(以下简称乙公司)签订了工程承包合同，由乙公司承建商品住宅。该项目土地成本1200万元，建筑安装工程费用7500万元，利息支出220.5万元(70%商业贷款)，正常成本利润15%，销售收入17400万元。甲公司为自己的信用向某保险公司购买了保险。商品住宅建成后销售均价为29800元/m2。销售均价29800元/m2是（ ）。A、比较相对指标B、众数C、中位数D、算术平均数
甲房地产开发有限公司(以下简称甲公司)与乙建筑工程公司(以下简称乙公司)签订了工程承包合同，由乙公司承建商品住宅。该项目土地成本1200万元，建筑安装工程费用7500万元，利息支出220.5万元(70%商业贷款)，正常成本利润15%，销售收入17400万元。甲公司为自己的信用向某保险公司购买了保险。商品住宅建成后销售均价为29800元/m2。当前国家针对房价上涨过快采取了调控措施，其中有（ ）。A、增加公共工程开支B、买卖政府债券C、提高抵押贷款首付比例D、提高贷款利率
甲房地产开发有限公司(以下简称甲公司)与乙建筑工程公司(以下简称乙公司)签订了工程承包合同，由乙公司承建商品住宅。该项目土地成本1200万元，建筑安装工程费用7500万元，利息支出220.5万元(70%商业贷款)，正常成本利润15%，销售收入17400万元。甲公司为自己的信用向某保险公司购买了保险。商品住宅建成后销售均价为29800元/m2。该项目中，作为开发商应该了解的居住区规划的经济技术指标有（ ）A、建筑形式B、人口净密度C、住宅平均层数D、停车泊位
问答题2002年1月，A房地产开发公司（下称A公司）就一商品楼开发项目与8建筑公司（下称B公司）签订建筑工程承包合同。该合同约定：由B公司作为总承包商承建该商品楼开发项目，A公司按工程进度付款；建筑工期为2年。2002年7月，A公司与C银行签订借款合同，该合同约定：A公司向C银行借款5000万元，借款期限1年；同时约定将在建的商品楼作为借款的抵押担保，A公司与C银行共同办理了抵押登记手续。 由于A公司资金不足，不能按期向B公司支付工程款项，该建筑工程自2003年6月起停工。A公司欠付B公司材料款800万元、人工费400万元；A公司依合同应承担违约金200万元。B公司多次催要未果。 B公司为追索欠款和违约金，于2003年8月诉至法院，申请保全在建商品楼，并根据合同法的有关规定要求拍卖受偿。C银行因A公司逾期未还借款也于2003年8月向法院提起诉讼，并对A公司的在建商品楼主张抵押权。 要求： 根据上述内容，分别回答下列问题：在B公司与C银行均要求对在建商品楼行使受偿权利的情况下，谁的受偿权利更为优先？并说明理由。
单选题甲房地产开发有限公司(以下简称甲公司)与乙建筑工程公司(以下简称乙公司)签订了工程承包合同，由乙公司承建商品住宅。该项目土地成本1200万元，建筑安装工程费用7500万元，利息支出220.5万元(70%商业贷款)，正常成本利润15%，销售收入17400万元。甲公司为自己的信用向某保险公司购买了保险。商品住宅建成后销售均价为29800元/m2。根据经济学中的成本概念，该项目的超额利润为（ ）。A5902.57B5869.50C2576.93D8479.50
单选题甲建筑工程公司与乙房地产开发公司签订了一份承包合同，由甲公司承建乙公司开发的某住宅小区项目。在施工过程申，甲公司依法分立为丙建筑工程公司和丁建筑材料供应公司，分立协议约定，该住宅小区项目由丙公司负责完成。在项目竣工验收时被认定为不合格，因此而产生的责任应当由( )。A甲公司承担B丙公司承担C丁公司承担D丙公司和丁公司连带承担
多选题甲房地产开发有限公司(以下简称甲公司)与乙建筑工程公司(以下简称乙公司)签订了工程承包合同，由乙公司承建商品住宅。该项目土地成本1200万元，建筑安装工程费用7500万元，利息支出220.5万元(70%商业贷款)，正常成本利润15%，销售收入17400万元。甲公司为自己的信用向某保险公司购买了保险。商品住宅建成后销售均价为29800元/m2。当前国家针对房价上涨过快采取了调控措施，其中有（ ）。A增加公共工程开支B买卖政府债券C提高抵押贷款首付比例D提高贷款利率
问答题2002年1月，A房地产开发公司（下称A公司）就一商品楼开发项目与8建筑公司（下称B公司）签订建筑工程承包合同。该合同约定：由B公司作为总承包商承建该商品楼开发项目，A公司按工程进度付款；建筑工期为2年。2002年7月，A公司与C银行签订借款合同，该合同约定：A公司向C银行借款5000万元，借款期限1年；同时约定将在建的商品楼作为借款的抵押担保，A公司与C银行共同办理了抵押登记手续。 由于A公司资金不足，不能按期向B公司支付工程款项，该建筑工程自2003年6月起停工。A公司欠付B公司材料款800万元、人工费400万元；A公司依合同应承担违约金200万元。B公司多次催要未果。 B公司为追索欠款和违约金，于2003年8月诉至法院，申请保全在建商品楼，并根据合同法的有关规定要求拍卖受偿。C银行因A公司逾期未还借款也于2003年8月向法院提起诉讼，并对A公司的在建商品楼主张抵押权。 要求： 根据上述内容，分别回答下列问题：请说明B公司要求以在建商品楼拍卖所得受偿的法律依据的内容。
问答题2002年1月,A房地产开发公司(下称A公司)就一商品楼开发项目与B建筑公司(下称B公司)签订建筑工程承包合同。该合同约定:由B公司作为总承包商承建该商品楼开发项目,A公司按工程进度付款;建筑工期为2年。2002年7月,A公司与C银行签订借款合同,该合同约定:A公司向C银行借款5000万元,借款期限1年;同时约定将在建的商品楼作为借款的抵押担保,A公司与C银行共同办理了抵押登记手续。 由于A公司资金不足,不能按期向B公司支付工程款项,该建筑工程自2003年6月起停工。A公司欠付B公司材料款800万元､人工费400万元;A公司依合同应承担违约金200万元。B公司多次催要未果。 B公司为追索欠款和违约金,于2003年8月诉至法院,申请保全在建商品楼。并根据合同法的有关规定要求拍卖受偿。c银行因A公司逾期未还借款也于2003年8月向法院提起诉讼。并对A公司的在建商品楼主张抵押权。 要求: 根据上述内容,回答下列问题: (1)A公司以在建商品楼作为借款的抵押担保是否有效?并说明理由。 (2)请说明B公司要求以在建商品楼拍卖所得受偿的法律依据的内容。 (3)在B公司与C银行均要求对在建商品楼行使受偿权利的情况下。谁的受偿权利更为优先?并说明理由。 (4)B公司追索的材料款,人工费､违约金中。哪些属于享有优先权的范围?
问答题2002年1月，A房地产开发公司（下称A公司）就一商品楼开发项目与8建筑公司（下称B公司）签订建筑工程承包合同。该合同约定：由B公司作为总承包商承建该商品楼开发项目，A公司按工程进度付款；建筑工期为2年。2002年7月，A公司与C银行签订借款合同，该合同约定：A公司向C银行借款5000万元，借款期限1年；同时约定将在建的商品楼作为借款的抵押担保，A公司与C银行共同办理了抵押登记手续。 由于A公司资金不足，不能按期向B公司支付工程款项，该建筑工程自2003年6月起停工。A公司欠付B公司材料款800万元、人工费400万元；A公司依合同应承担违约金200万元。B公司多次催要未果。 B公司为追索欠款和违约金，于2003年8月诉至法院，申请保全在建商品楼，并根据合同法的有关规定要求拍卖受偿。C银行因A公司逾期未还借款也于2003年8月向法院提起诉讼，并对A公司的在建商品楼主张抵押权。 要求： 根据上述内容，分别回答下列问题：A公司以在建商品楼作为借款的抵押担保，C银行的抵押权是否已经设立?并说明理由。
问答题2002年1月，A房地产开发公司（下称A公司）就一商品楼开发项目与8建筑公司（下称B公司）签订建筑工程承包合同。该合同约定：由B公司作为总承包商承建该商品楼开发项目，A公司按工程进度付款；建筑工期为2年。2002年7月，A公司与C银行签订借款合同，该合同约定：A公司向C银行借款5000万元，借款期限1年；同时约定将在建的商品楼作为借款的抵押担保，A公司与C银行共同办理了抵押登记手续。 由于A公司资金不足，不能按期向B公司支付工程款项，该建筑工程自2003年6月起停工。A公司欠付B公司材料款800万元、人工费400万元；A公司依合同应承担违约金200万元。B公司多次催要未果。 B公司为追索欠款和违约金，于2003年8月诉至法院，申请保全在建商品楼，并根据合同法的有关规定要求拍卖受偿。C银行因A公司逾期未还借款也于2003年8月向法院提起诉讼，并对A公司的在建商品楼主张抵押权。 要求： 根据上述内容，分别回答下列问题：B公司追索的材料款、人工费、违约金中，哪些属于享有优先受偿权的范围？
问答题某水电开发公司投资兴建一座中型水电站，依法与某建筑工程总公司签订了总包合同。其后，经水电开发公司同意，建筑工程总公司分别与某市设计院和某市工程局签订了勘测设计合同和建筑安装合同。勘察设计合同约定由设计人提供勘察设计服务，完成工程设计书及相应施工图纸和资料。建筑安装合同约定由市工程局根据设计院提供的设计图纸进行施工，工程竣工时依据国家有关验收规定及设计图纸进行质量验收。合同签订后，各方均按约定履行。工程竣工后，该水电开发公司组织工程验收，结果发现工程存在严重质量问题，其原因是设计不符合规范所致。但是，设计人拒绝承担责任，建筑工程总公司又以自己不是设计人为由推卸责任。该水电开发公司就工程质量责任问题有权向哪方追索责任？说明理由与法律根据。