20×8年8月1日,甲企业将出租在外的厂房收回,开始用于本企业生产商品。该项房地产账面价值为3 765万元,其中,原价5 000万元,累计已提折旧1 235万元。假设甲企业采用成本计量模式。

20×8年8月1日,甲企业将出租在外的厂房收回,开始用于本企业生产商品。该项房地产账面价值为3 765万元,其中,原价5 000万元,累计已提折旧1 235万元。假设甲企业采用成本计量模式。


参考解析

解析:甲企业的账务处理如下:
借:固定资产               50 000 000
  投资性房地产累计折旧(摊销)     12 350 000
 贷:投资性房地产             50 000 000
   累计折旧               12 350 000

相关考题:

甲企业对其投资性房地产采用成本模式计量。2009年1月1日,该企业将一项投资性房地产转换为固定资产。该投资性房地产的账面余额为150万元,已提折旧40万元,已经计提的减值准备为30万元。转换日投资性房地产的公允价值为95万元。则转换日固定资产的账面价值为( )万元。A.100B.80C.70D.75

20×8年12月1日,H企业因租赁期满,将出租的写字楼收回,开始作为办公楼用于本企业的行政管理。当日的公允价值为7 800万元。该项房地产在转换前采用公允价值模式计量,原账面价值为7 750万元,其中,成本为6 500万元,公允价值变动1 250万元。则转换时应确认的公允价值变动损益为( )万元。A.220B.50C.6 720D.80

A企业对投资性房地产采用公允价值计量模式。20×8年3月5日,A企业将一间厂房转换为投资性房地产。该厂房的账面余额为150万元,已提折旧40万元,已经计提的减值准备为15万元。该投资性房地产的公允价值为75万元。转换日投资性房地产的入账价值为()万元。 A.95B.75C.150D.110

甲公司对投资性房地产一直采用成本模式进行后续计量。2011年1月1 日,由于房地产交易市场逐渐成熟,已满足采用公允价值模式进行计量的条件,甲公司决定对投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量,甲公司的投资性房地产为一出租的办公楼,该大楼原价5 000万元,已计提折旧2 000万元(同税法折旧),计提减值准备200万元,当日该大楼的公允价值为5 800万元,甲公司适用的所得税税率为25%,采用资产负债表债务法核算。甲公司按净利润的10%计提盈余公积。甲公司因该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量对未分配利润的影响为( )万元。A.2 025B.2 250C.2 700D.3 000

甲企业有一台生产设备,原价10 万元,累计折旧8 万元,目前账面价值为2 万元。如果甲企业打算将该生产设备用于一个新项目,目前账面价值2 万元属于( )。A.相关成本B.机会成本C.重置成本D.沉没成本

(2012年)2011年12月31日,甲公司对外出租的一栋办公楼(作为投资性房地产核算)的账面原值7 000万元,已提折旧200万元,未计提减值准备,且计税基础与账面价值相同。2012年1月1日,甲公司将该办公楼由成本模式计量改为公允价值模式计量,当日公允价值为8 800万元,适用企业所得税税率为25%。此项变更,甲公司应调整留存收益的金额为( )万元。A.500 B.1 350 C.1 500 D.2 000

20×2年1月1日,甲公司将一栋自用的写字楼对外出租,采用成本模式进行后续计量。20×3年1月1日,甲公司认为该房地产所在地的房地产交易市场比较成熟,具备了采用公允价值模式计量的条件,决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。20×3年1月1日,该写字楼的账面余额5 000万元,已计提折旧500万元,公允价值为5 200万元。假定不考虑所得税的影响,针对该事项甲公司的下列处理正确的是( )。A.该项投资性房地产的入账价值为4 500万元B.确认其他综合收益700万元C.调整留存收益700万元D.确认公允价值变动损益700万元

甲企业与乙企业签订了一项租赁协议,甲企业将其原先自用的一栋写字楼出租给乙企业使用,租赁期开始日为2017年12月31日。甲企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2017年12月31日,该写字楼的账面余额为50 000万元,已计提累计折旧5 000万元,未计提减值准备,公允价值为47 000万元。假定转换前该写字楼的计税基础与账面价值相等,税法规定,该写字楼预计尚可使用年限为20年,采用年限平均法计提折旧,预计净残值为零。2018年12月31日,该写字楼的公允价值为48 000万元。该写字楼2018年12月31日的计税基础为(  )万元。A.45000B.42750C.47000D.48000

甲企业与乙企业签订了一项租赁协议,将其原先自用的一栋写字楼出租给乙企业使用,租赁期开始日为2×19年3月31日。2×19年3月31日,该写字楼的账面余额50 000万元,已计提累计折旧10 000万元,未计提减值准备,公允价值为46 000万元,甲企业对该项投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。假定转换前该写字楼的计税基础与账面价值相等,税法规定,该写字楼预计尚可使用年限为20年,采用年限平均法计提折旧,预计净残值为0。2×19年12月31日,该项写字楼的公允价值为48 000万元,甲企业适用的所得税税率为25%。要求:编制甲企业2×19年12月31日与所得税有关的会计分录。

2×19年3月,甲企业与乙企业签订的一项厂房租赁合同即将到期。该厂房的账面原价为2000万元,已计提折旧600万元。为了提高厂房的租金收入,甲企业决定在租赁期满后对厂房进行改扩建。3月15日,与乙企业的租赁合同到期,厂房随即进入改扩建工程。12月10日,厂房改扩建工程完工,共发生支出150万元,均符合资本化条件。即日出租给丙企业。甲企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。该项投资性房地产改扩建后的入账价值为(  )万元。A.2150 B.1550 C.1400 D.2000

甲企业对某一项生产设备进行改良,该生产设备原价为1 000万元,已提折旧500万元,改良中发生各项支出共计100万元。改良时被替换部分的账面价值为20万元。则该项固定资产的入账价值为( )万元。A.1000B.1100C.580D.600

甲公司按净利润的10%提取法定盈余公积,2014年甲公司将一栋写字楼出租,采用成本模式进行后续计量,2016年1月1日甲公司投资性房地产公允价值模式计量相关条件已经满足,在履行决策流程后采用公允价值模式对该写字楼进行后续计量。2016年1月1日,该写字楼的账面原价为5000万元,已提折旧1200万元,账面价值为3800万元,公允价值为4400万元。2016年期初未分配利润为()。A、540万元B、600万元C、800万元D、-600万元

20×9年8月1日,甲企业将用于出租的厂房收回用于生产企业的商品,该项房地产账面价值为4550万元,其中,原价6000万元,累计已提折旧1450万元,转换日的公允价值为5000万元。假设甲企业对投资性房地产采用成本模式计量,下列关于甲企业的处理不正确的有( )。A.甲企业记入“固定资产”科目的金额为4550万元B.甲企业记入“固定资产”科目的金额为6000万元C.甲企业转换日计入其他综合收益的金额为450万元D.甲企业转换日计入公允价值变动损益的金额为450万元

20×8年6月,甲企业打算搬迁至新建办公楼,由于原办公楼处于商业繁华地段,甲企业准备将其出租,以赚取租金收入。20×8年10月30日,甲企业完成了搬迁工作,原办公楼停止自用,并与乙企业签订了租赁协议,将其原办公楼租赁给乙企业使用,租赁期开始日为20×8年10月30日,租赁期限为3年。20×8年10月30日,该办公楼原价为5亿元,已提折旧14 250万元,公允价值为35 000万元。假设甲企业采用公允价值模式计量。

甲企业与乙企业签订了一项租赁协议,将其原先自用的一栋写字楼出租给乙企业使用,租赁期开始日为 2× 19年 3月 31日。 2× 19年 3月 31日,该写字楼的账面余额为 50 000万元,已计提累计折旧 10 000万元,未计提减值准备,公允价值为 46 000万元,甲企业对该项投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。假定转换前该写字楼的计税基础与账面价值相等,税法规定,该写字楼预计尚可使用年限为 20年,采用年限平均法计提折旧,预计净残值为 0。 2× 19年 12月 31日,该项写字楼的公允价值为 48 000万元,甲企业适用的所得税税率为 25%。要求:编制甲企业 2× 19年 12月 31日与所得税有关的会计分录。

20×8年3月,甲企业与乙企业的一项厂房经营租赁合同即将到期。为了提高厂房的租金收入,甲企业决定在租赁期满后对厂房进行改扩建,并与丙企业签订了经营租赁合同,约定自改扩建完工时将厂房出租给丙企业。3月15日,与乙企业的租赁合同到期,厂房即进入改扩建工程。11月10日,厂房改扩建工程完工,共发生支出150万元,即日按照租赁合同出租给丙企业。3月15日,厂房账面余额为1200万元,其中成本1000万元,累计公允价值变动200万元(借方)。假设甲企业采用公允价值计量模式。不考虑相关税费。

20×7年,甲企业将一栋写字楼对外出租,采用成本模式进行后续计量。20×9年2月1日,假设甲企业持有的投资性房地产满足采用公允价值模式条件,甲企业决定采用公允价值模式计量对该写字楼进行后续计量。20×9年2月1日,该写字楼的原价为9000万元,已计提折旧270万元,账面价值为8730万元,公允价值为9500万元。甲企业按净利润的10%计提盈余公积。假定不考虑所得税等相关因素。

甲公司将原自用的办公楼用于出租,以赚取租金收入。租赁期开始日,该办公楼账面原价为14 000万元,已计提折旧为5 600万元,公允价值为12 000万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。甲公司上述自用办公楼转换为投资性房地产时公允价值大于原账面价值的差额在财务报表中列示的项目是( )。A.营业收入B.其他综合收益C.资本公积D.公允价值变动收益

甲为一家房地产开发企业,20×7年3月10日,甲企业与乙企业签订了租赁协议,将其开发的一栋写字楼出租给乙企业使用,租赁期开始日为20×7年4月15日。20×7年4月15日,该写字楼的账面余额45 000万元,公允价值为47 000万元。20×7年12月31日,该项投资性房地产的公允价值为48 000万元。20×8年6月租赁期届满,企业收回该项投资性房地产,并以55 000万元出售,出售款项已收讫。甲企业采用公允价值模式计量。

20×8年10月15日,甲企业因租赁期满,将出租的写字楼收回,开始作为办公楼用于本企业的行政管理。20×8年10月15日,该写字楼的公允价值为4 800万元。该项房地产在转换前采用公允价值模式计量,原账面价值为 4 750万元,其中,成本为4 500万元,公允价值变动为增值250万元。

甲房地产开发企业将其开发的部分写字楼用于对外经营租赁。20×8年10月15日,因租赁期满,甲企业将出租的写字楼收回,并作出书面决议,将该写字楼重新开发用于对外销售,即由投资性房地产转换为存货,当日的公允价值为5 800万元,该项房地产在转换前采用公允价值模式计量,原账面价值为5 600万元,其中,成本为5 000万元,公允价值变动增值为600万元。

2×18年12月31日,甲企业将企业自用的厂房出租用以赚取租金,该项房地产账面价值为4550万元,其中,原价6000万元,累计已提折旧1450万元,转换日的公允价值为5000万元。假设甲企业对投资性房地产采用成本计量模式,资产尚可使用年限为20年,预计净残值为50万元,采用年限平均法计提折旧,2×20年年末该投资性房地产出现减值,其可收回金额为4000万元,减值后该资产尚可使用10年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧,2×21年导致之前减值的因素消失,资产的价值回升,其可收回金额为4200万元,下列关于甲企业投资性房地产的表述中正确的是( )。A.2×21年年末甲企业投资性房地产的账面价值为4200万元B.2×21年年末甲企业投资性房地产的账面价值为3600万元C.2×21年甲企业应计提折旧420万元D.2×21年年末甲企业应转回投资性房地产减值准备100万元

甲公司从事房地产开发经营业务,20×7年1月1日,因商品房滞销,董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日,甲公司与乙公司签订租赁合同并已将两栋商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用。出租商品房的账面余额为9 000万元,未计提跌价准备,公允价值为10 000万元。该出租商品房预计使用50年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。甲公司对出租的商品房采用成本模式进行后续计量。甲公司出租商品房20×7年度应当计提的折旧是( )。A.165.00万元B.180.00万元C.183.33万元D.200.00万元

A企业的投资性房地产采用公允价值计量模式。2008年3月5日,A企业将一间厂房转换为投资性房地产。该厂房的账面余额为150万元,已提折旧40万元,已经计提的减值准备为15万元。该投资性房地产的公允价值为75万元。转换日投资性房地产的入账价值为()万元。A、95B、75C、150D、110

单选题甲公司2015年1月将自用厂房对外出租,该厂房原值为5 000万元,已提折旧2 000万元,出租日的公允价值为3 500万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,至2015年12月31日,该厂房的公允价值为3 600万元。2016年6月30日该厂房的公允价值为3 550万元,2016年7月将其出售取得价款3 800万元。不考虑相关榄费,则甲公司应当记人“其他业务成本”科目的金额为( )万元。A3 550B3 600C3 000D3 500

问答题20×9年8月10日,为扩大生产经营,甲公司董事会作出书面决议,计划于20×9年8月31日将某出租在外的厂房在租赁期满时将其收回,用于本公司生产产品。随后,甲公司做好了厂房重新用于生产的各项工作。20×9年8月31日,甲公司将该出租的厂房收回,20×9年9月1日开始用于本公司生产产品。该项房地产在转换前采用成本模式计量,截至20×9年8月31日,账面价值为60 000 000元,其中,原价80 000 000元,累计已提折旧20 000 000元。假定不考虑其他因素。要求:编制转换日甲公司的会计处理。

单选题A企业的投资性房地产采用公允价值计量模式。2008年3月5日,A企业将一间厂房转换为投资性房地产。该厂房的账面余额为150万元,已提折旧40万元,已经计提的减值准备为15万元。该投资性房地产的公允价值为75万元。转换日投资性房地产的入账价值为()万元。A95B75C150D110