某建筑装饰装修工程，发包人与施工单位签订的施工合同协议条款约定如下：（1）工程概况：该工程为现浇混凝土框架结构，共 18 层，建筑面积 110000 ㎡，平面呈“L”形，在平面变形处设有一道变形缝，结构工程于 2015 年 6 月 28 日已验收合格。（2）施工范围：首层到 18 层的公共部分，包括各层走道、卫生间、首层大堂等的建筑装饰装修工程。建筑装饰装修工程面积 13000 ㎡。（3）质量等级：合格。（4）工期：2015 年 7 月 6 日开工，2015 年 12 月 28 日竣工。开工前，项目经理主持编制施工组织设计时，拟定的施工方案以变形缝为界，分两个施工段施工.并制定了详细的施工质量检验计划，明确了分部（子分部）工程、分项工程的检查点。其中.第三层铝合金门窗工程的检查点为 2015 年 9 月 16 日。2015 年 12 月 28 日工程如期竣工。由于工期较紧，施工单位于晚上 11 点后安排钢构件进场和焊接施工作业。附近居民以施工作业影响休息为由进行了投诉。当地相关主管部门在查处时发现，施工单位未办理夜间施工许可证，检测夜间施工场界噪声值达 60 分贝。项目收尾阶段，发包人根据规定编制并实施工程竣工决算。问题：1、按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013），建筑装饰装修工程的分项工程应如何划分检验批？2、如何判定门窗工程检验批是否合格？3、本建筑装饰装修工程中，门窗工程的安全和功能检测项目有哪些？分项工程质量验收合格的规定有哪些？4、写出施工单位对所查处问题应采取的正确做法，并说明施工现场避免或减少光污染的防护措施。5、工程竣工决算包括哪些内容？
某建筑装饰装修工程，发包人与施工单位签订的施工合同协议条款约定如下：
（1）工程概况：该工程为现浇混凝土框架结构，共 18 层，建筑面积 110000 ㎡，平面呈“L”形，在平面变形处设有一道变形缝，结构工程于 2015 年 6 月 28 日已验收合格。
（2）施工范围：首层到 18 层的公共部分，包括各层走道、卫生间、首层大堂等的建筑装饰装修工程。建筑装饰装修工程面积 13000 ㎡。
（3）质量等级：合格。
（4）工期：2015 年 7 月 6 日开工，2015 年 12 月 28 日竣工。
开工前，项目经理主持编制施工组织设计时，拟定的施工方案以变形缝为界，分两个施工段施工.并制定了详细的施工质量检验计划，明确了分部（子分部）工程、分项工程的检查点。其中.第三层铝合金门窗工程的检查点为 2015 年 9 月 16 日。2015 年 12 月 28 日工程如期竣工。由于工期较紧，施工单位于晚上 11 点后安排钢构件进场和焊接施工作业。附近居民以施工作业影响休息为由进行了投诉。当地相关主管部门在查处时发现，施工单位未办理夜间施工许可证，检测夜间施工场界噪声值达 60 分贝。项目收尾阶段，发包人根据规定编制并实施工程竣工决算。
问题：
1、按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013），建筑装饰装修工程的分项工程应如何划分检验批？
2、如何判定门窗工程检验批是否合格？
3、本建筑装饰装修工程中，门窗工程的安全和功能检测项目有哪些？分项工程质量验收合格的规定有哪些？
4、写出施工单位对所查处问题应采取的正确做法，并说明施工现场避免或减少光污染的防护措施。
5、工程竣工决算包括哪些内容？
（1）工程概况：该工程为现浇混凝土框架结构，共 18 层，建筑面积 110000 ㎡，平面呈“L”形，在平面变形处设有一道变形缝，结构工程于 2015 年 6 月 28 日已验收合格。
（2）施工范围：首层到 18 层的公共部分，包括各层走道、卫生间、首层大堂等的建筑装饰装修工程。建筑装饰装修工程面积 13000 ㎡。
（3）质量等级：合格。
（4）工期：2015 年 7 月 6 日开工，2015 年 12 月 28 日竣工。
开工前，项目经理主持编制施工组织设计时，拟定的施工方案以变形缝为界，分两个施工段施工.并制定了详细的施工质量检验计划，明确了分部（子分部）工程、分项工程的检查点。其中.第三层铝合金门窗工程的检查点为 2015 年 9 月 16 日。2015 年 12 月 28 日工程如期竣工。由于工期较紧，施工单位于晚上 11 点后安排钢构件进场和焊接施工作业。附近居民以施工作业影响休息为由进行了投诉。当地相关主管部门在查处时发现，施工单位未办理夜间施工许可证，检测夜间施工场界噪声值达 60 分贝。项目收尾阶段，发包人根据规定编制并实施工程竣工决算。
问题：
1、按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013），建筑装饰装修工程的分项工程应如何划分检验批？
2、如何判定门窗工程检验批是否合格？
3、本建筑装饰装修工程中，门窗工程的安全和功能检测项目有哪些？分项工程质量验收合格的规定有哪些？
4、写出施工单位对所查处问题应采取的正确做法，并说明施工现场避免或减少光污染的防护措施。
5、工程竣工决算包括哪些内容？
参考解析
解析：1.建筑装饰装修工程的分项工程的检验批可根据施工及质量控制和验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。
2.判断门窗工程检验批验收合格的条件：
（1）对于质量控制资料，具有完整的施工操作依据、质量检查记录。
（2）对于主控项目，抽查样本均应符合《建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210--2001）主控项目的规定：
（3）对于一般项目，抽查样本的 80%以上应符合一般项目的规定。其余样本不存在影响使用功能或明显影响装饰效果的缺陷.其中有允许偏差的检验项目，其最大偏差不得超过规范规定允许偏差的 1.5 倍。
3.由背景资料可知本工程采用的是铝合金门窗，其安全和功能检测项目有抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗漏性能。分项工程质量验收合格的规定有：
①所含检验批的质量均应验收合格；
②所含检验批的质量验收记录应完整：
4.（1）正确做法：办理夜间施工许可证，并告知附近居民，根据噪声作业的特点采取相应降低夜间施工噪声的措施。
（2）避免光污染的措施：夜间室外强光照明应加设灯罩，透光方向集中在施工范围；电焊作业采取遮挡措施，避免电弧光外泄。
5.工程竣工决算包括：工程竣工财务决算说明书、工程竣工财务决算报表、工程造价分析表。
2.判断门窗工程检验批验收合格的条件：
（1）对于质量控制资料，具有完整的施工操作依据、质量检查记录。
（2）对于主控项目，抽查样本均应符合《建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210--2001）主控项目的规定：
（3）对于一般项目，抽查样本的 80%以上应符合一般项目的规定。其余样本不存在影响使用功能或明显影响装饰效果的缺陷.其中有允许偏差的检验项目，其最大偏差不得超过规范规定允许偏差的 1.5 倍。
3.由背景资料可知本工程采用的是铝合金门窗，其安全和功能检测项目有抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗漏性能。分项工程质量验收合格的规定有：
①所含检验批的质量均应验收合格；
②所含检验批的质量验收记录应完整：
4.（1）正确做法：办理夜间施工许可证，并告知附近居民，根据噪声作业的特点采取相应降低夜间施工噪声的措施。
（2）避免光污染的措施：夜间室外强光照明应加设灯罩，透光方向集中在施工范围；电焊作业采取遮挡措施，避免电弧光外泄。
5.工程竣工决算包括：工程竣工财务决算说明书、工程竣工财务决算报表、工程造价分析表。
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某建筑工程施工，业主与承包商签订的施工合同协议条款约定如下：（1）工程概况：该工程现浇混凝土框架结构，18层，建筑面积110000㎡，平面呈“L”形，在平面变形处设有一道变形缝。（2）施工范围：基础及主体结构工程，首层到18层的公共部分，包括各层电梯厅、卫生间、首层大堂等的建筑装饰装修工程，建筑装饰装修工程建筑面积13000㎡。（3）质量等级：合格。（4）工期：2017年3月1日开工，2018年12月28日竣工。开工前，建筑工程专业建造师（担任项目经理，下同）主持编制施工组织设计时，拟定的施工方案以变形缝为界，分两个施工段施工，并制定了详细的施工质量检验计划，明确了分部（子分部）工程、分项工程的检查点。根据上述材料，回答下列问题。建筑工程质量验收的最小验收单元是（ ）。A.单位工程B.分部工程C.检验批D.分项工程
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【背景资料】某建筑装饰装修工程。业主与承包商签订的施工合同协议条款约定如下：工程概况：该工程现浇混凝土框架结构，18层，建筑面积l2万2，平面呈现U型，在平面变形处设有一道变形缝，结构工程于2008年6月28日已验收合格。 施工范围：首层到18层的公共部分，包括各层电梯厅、卫生间、首层大堂等的建筑装饰装修工程，建筑装饰装修工程建筑面积1.5万m2。 质量等级：合格。 开工日期：2008年7月6日开工，2008年12月28日竣工。 开工前，建筑工程专业建造师（担任项目经理，下同）主持编制施工组织设计时，拟定的施工方案为以变形缝为界分两个施工段施工，并制定了详细的施工质量验收计划，明确了分部（子分部）工程、分项工程的检查点。其中第三层铝合金门窗工程的检查点为2008年9月16日。 请根据背景资料完成以下题目：关于进行本装饰装修工程竣工验收，下列说法妥当的有（）。A、要进行消防、环保部门的专项验收B、要进行观感质量的综合评价C、要审核工程决算资料D、要查看质量控制资料
【背景资料】某建筑装饰装修工程。业主与承包商签订的施工合同协议条款约定如下：工程概况：该工程现浇混凝土框架结构，18层，建筑面积l2万2，平面呈现U型，在平面变形处设有一道变形缝，结构工程于2008年6月28日已验收合格。 施工范围：首层到18层的公共部分，包括各层电梯厅、卫生间、首层大堂等的建筑装饰装修工程，建筑装饰装修工程建筑面积1.5万m2。 质量等级：合格。 开工日期：2008年7月6日开工，2008年12月28日竣工。 开工前，建筑工程专业建造师（担任项目经理，下同）主持编制施工组织设计时，拟定的施工方案为以变形缝为界分两个施工段施工，并制定了详细的施工质量验收计划，明确了分部（子分部）工程、分项工程的检查点。其中第三层铝合金门窗工程的检查点为2008年9月16日。 请根据背景资料完成以下题目：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001），建筑装饰装修工程的分项工程一般按楼层划分检验批。
关于变更合同价款的正确说法是（）。A、合同中已有适用于变更工程价款的条款，按条款执行B、合同中有类似于变更工程价款的条款，可以参照执行C、合同中没有适用或类似于变更工程价款的条款，由承包人与发包人协商确定，签订补充合同或协议D、按照固定总价方式签订合同，不得变更合同价款E、合同中没有适用或类似于变更工程价款的条款，且承包人与发包人协商不成时，可参照现行电力行业施工图预算计价原则签订补充合同或协议
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多选题在物业装饰装修之前，物业管理单位和装修人应签订《物业装饰装修管理服务协议》，约定物业装饰装修管理的相关事项，应当包括的内容有（）。A装饰装修工程的实施内容B允许施工的时间C违约责任D装饰装修设计方案E禁止行为和注意事项
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问答题某大厦工程项目，建设单位与施工单位根据《建设工程施工合同文本》签订了工程的总承包施工合同，总承包商将该大厦工程项目的装饰装修工程分包给一家具有相应资质条件的某装饰装修工程公司。该装饰装修工程合同与该工程项目建设单位签订了该大厦工程项目的装饰装修施工合同。该工程总承包施工单位在施工过程中发生以下事件：事件1：基坑开挖后用重型动力触探法检查，发现基坑下面存在古墓。事件2：基坑验槽时，总承包施工单位技术负责人组织、建设、设计、勘察、监理等单位的项目技术负责人共同检验，经检验基坑符合要求。事件3：为了使水泥浆更具黏结力，旋喷桩在旋喷前3h对水泥浆进行搅拌。事件4：基坑回填过程中，施工总承包单位只检查了排水措施和回填土的含水量，并对其进行了控制。该大厦工程项目装饰装修工程的分包过程有何不妥之处，并改正。