某房地产投资项目的现金流量如表7-1所示（假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初，转让收入发生在相应期末）。(2006年真题)下列关于投资的表述中，正确的为（ ）。A.投资必须有投入B.投资必须有回报C.投资具有时间性D.投资具有风险性
某房地产投资项目的现金流量如表7-1所示（假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初，转让收入发生在相应期末）。(2006年真题)
下列关于投资的表述中，正确的为（ ）。
下列关于投资的表述中，正确的为（ ）。
A.投资必须有投入
B.投资必须有回报
C.投资具有时间性
D.投资具有风险性
B.投资必须有回报
C.投资具有时间性
D.投资具有风险性
参考解析
解析：作为投资，具有以下特性：①必须有投入。没有投入就取得回报是一种勒索、抢劫，或是他人的施舍。②必须求回报。不求回报的投入是一种奉献、捐赠或施舍。③必须有时间差。投入是即期的，回报是预期的，从投入到回报总要经过一定的时间间隔，否则就是一般的买卖行为。④具有风险性。投入由于是事先的（通常是现在的），所以投入之后就变成了确定的，而回报由于是事后的（即未来的），所以它是不确定的——可能得到，也可能得不到，可能得到的比预期的多，也可能得到的比预期的少。
相关考题：
下列几项中描述正确的是( )A．投资收入即是通过当期投资确定未来的收益,由于其没有风险,所以是退休规划中收入的重要组成部分B．经营收入和投资收入的最大区别是经营收入有风险而投资收入没有C．投资收入即以投资回报形式获得的收入D．经营收入也是权益收入
在理财规划方面,生活费、房租与保险费通常是用( ),收入的取得、每期房贷本息的支出、利用储蓄来投资等,都假设发生在( )A．期初年金 期末B．期末年金 期初C．期末年金 期末D．期初年金 期初
（2019年）甲公司拟在华东地区建立一家专卖店，经营期限6年，资本成本8%。假设该投资的初始现金流量发生在期初，营业现金流量发生在投产后各期末。该投资现值指数小于1。下列关于该投资的说法中，正确的有（）。A.内含报酬率小于8%B.折现回收期小于6年C.会计报酬率小于8%D.净现值小于0
下列关于房地产投资利弊的表述中，正确的有（ ）。A.房地产投资具有相对较高的收益水平 B.房地产投资回收期较长 C.房地产投资无法抵消通货膨胀的影响 D.房地产投资易于获得金融机构的支持 E.房地产投资需要专门的知识和经验
某房地产投资项目的现金流量如表7-1所示（假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初，转让收入发生在相应期末）。表7-1若折现率为12％时，该项目的净现值为-71.48万元，则其内部收益率为（ ）。A、10、48％B、10、63％C、11、71％D、11、52％
某房地产投资项目的现金流量如表7-1所示（假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初，转让收入发生在相应期末）。表7-1若折现率为10％，该项目的净现值是（ ）万元。A、143、24B、422、83C、728、61D、794、88
某房地产投资项目的现金流量如表所示（假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初，转让收入发生在相应期末）。(2006年真题).若折现率为10％，该项目的净现值是（ ）万元。A.143.24B.422.83C.728.61D.794.88
某房地产投资项目的现金流量如表7-1所示（假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初，转让收入发生在相应期末）。表7-1下列关于投资的表述中，正确的为（ ）。A、投资必须有投入B、投资必须有回报C、投资具有时间性D、投资具有风险性
某房地产投资项目的现金流量如表所示（假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初，转让收入发生在相应期末）。(2006年真题)若折现率为12％时，该项目的净现值为-71.48万元，则其内部收益率为（ ）。A.10.48％B.10.63％C.11.71％D.11.52％
下列选项中，关于投资回报率的计算错误的是（）。A、投资回报率＝会计利润÷投资额B、投资回报率＝（收入÷投资额）×（利润÷收入）C、投资回报率＝销售利润率×投资周转率D、投资回报率＝会计利润×投资周转率
多选题甲公司拟投资一个境外项目，经营期限10年，资本成本14%。假设该投资的初始现金流量发生在期初，营业现金流量均发生在投产后各年末。该投资现值指数大于1。下列关于该投资的说法中，正确的有（ ）。[2019年真题]A净现值大于0B内含报酬率大于14%C折现回收期大于10年D会计报酬率大于14%
单选题下列选项中，关于投资回报率的计算错误的是（）。A投资回报率＝会计利润÷投资额B投资回报率＝（收入÷投资额）×（利润÷收入）C投资回报率＝销售利润率×投资周转率D投资回报率＝会计利润×投资周转率
不定项题下列关于投资的表述，正确的为（）。A投资必须有投入B投资可不必求回报C投资具有间接性D投资具有风险性