( )就是运用历史收益来估计未来收益,运用投资者在一些持有期已经实现的平均收益溢价来计算 A、收益变现法B、前瞻性方法C、残值变现法D、回顾性方法

( )就是运用历史收益来估计未来收益,运用投资者在一些持有期已经实现的平均收益溢价来计算
A、收益变现法
B、前瞻性方法
C、残值变现法
D、回顾性方法


参考解析

解析:收益变现方法简单来说就是运用历史收益来估计未来收益,运用投资者在一些持有期已经实现的平均收益溢价来计算。其理论基础为:过去的市场行为提供了未来行为的基础;投资者的预期受市场历史表现的影响。

相关考题:

关于单个证券的风险度量,下列说法正确的是( )。A.单个证券的风险大小在数学上由收益率的方差来度量B.单个证券可能的收益率越分散,投资者承担的风险也就越大C.实际中我们可以使用历史数据来估计收益率的方差D.单个证券的风险大小由未来可能收益率与期望收益率的偏离程度来反映

在明确资本市场的期望值时,需要利用历史数据与经济分析来决定投资者所考虑资产在相关持有期间内的( ),确定投资的指导性目标。 A.实际收益率 B.平均收益率 C.预期收益率 D.加权平均收益率

在正常情况下,运用收益法评估资产价值时,要求资产的收益额应该是资产的( )。A.历史收益额B.未来预期收益额C.现实收益额D.实际收益额E.客观收益额

下列关于在利用资本资产定价模型确定股票资本成本时,市场风险溢价的估计的说法中不正确的有( )。A.市场风险溢价通常被定义为在一个相当长的历史时期里,权益市场平均收益率与无风险资产平均收益率之间的差异B.在未来年度中,权益市场平均收益率与无风险资产平均收益率之间的差异C.在最近一年里权益市场平均收益率与无风险资产平均收益率之间的差异D.在最近一年里权益市场平均收益率与债券市场平均收益率之间的差异

关于单项资产风险的度量,下列说法不正确的是()。A:风险的大小由未来可能收益率与期望收益率的偏离程度来反映B:在数学上,偏离程度由收益率的方差(σ2)来度量,{图}C:在实际中,也可使用历史数据来估计方差:假设证券的月或年实际收益率为rσt(t=1,2,…,n),那么估计方差的金式为:{图1}D:可能的收益率越分散,它们与期望收益率的偏离程度就越大,投资者承担的风险也就越大

下列关于市场风险溢价的估计的说法中,正确的有( )。A、市场风险溢价,通常被定义为在一个相当长的历史时期里,权益市场平均收益率与无风险资产平均收益率之间的差异B、几何平均法得出的预期风险溢价,一般情况下比算术平均法要低一些C、估计市场收益率最常见的方法是进行历史数据分析D、金融危机导致过去两年证券市场萧条,估计市场风险溢价时应剔除这两年的数据

运用收益法估价的首要步骤是( )。A.测算收益期或持有期 B.测算未来收益 C.确定报酬率或资本化率.收益乘数 D.选择具体估价方法

运用收益法估价的首要步骤是( )。A、测算收益期或持有期B、测算未来收益C、确定报酬率或资本化率、收益乘数D、选择具体估价方法

运用收益法评估收益性房地产抵押价值时,当估计未来收益可能会高也可能会低时,一般应采用( )的收益估计值。A、较高B、较低C、最高D、居中

如果投资者现在购买债券并持至到期日,衡量他平均收益率的指标是()A、当前收益率B、红利C、价格收益比D、转换溢价E、可转换底价

运用直接资本化法评估,评估评估步骤通常包括()。A、预测未来第一年的收益B、确定资本化率或收益乘数C、确定未来收益期限D、计算收益价值

在明确资本市场的期望值时,需要利用历史数据与经济分析来决定投资者所考虑资产在相关持有期间内的(),确定投资的指导性目标。A、实际收益率B、平均收益率C、预期收益率D、加权平均收益率

运用收益法评估资产价值时,要求资产的收益额应该是资产的()。A、历史收益额B、未来预期收益额C、现实收益额D、实际收益额E、客观收益额

运用收益法评估时,收益额是资产未来预期收益额,而不是资产的历史收益额或现实收益额。

运用收益法评估资产价值时,要求资产的收益额应该是资产的()A、历史收益额B、未来预期收益额C、现实收益额D、客观收益额

在正常情况下,运用收益法评估资产价值时,资产的收益额应该是资产的()。A、历史收益额B、未来预期收益额C、现实收益额D、实际收益额E、客观收益额

收益率是指投资金融工具所带来的收益与本金的比率,衡量各种投资工具的收益大小就需要计算各种收益率。以下有关收益率的说法正确的有()。A、一般来讲,投资的未来收益是不确定的,投资者评估一项投资的收益率时,一般首先考虑的是其未来的预期收益率B、投资的预期收益率就是收益率的期望C、持有某一投资工具一段时间所带来的总收益需要用持有期收益率来衡量D、投资组合收益率是不同投资项依据不同的权重而计算的加权平均E、纯贴现工具在市场上都用银行贴现率进行报价

运用报酬资本化法评估,评估步骤通常包括()。A、确定未来收益期限B、预测未来净收益或期间收益和期末转售收益C、确定报酬率D、计算收益价值

关于期望收益率,下列说法正确的是()。A、投资者以期望收益率为依据进行决策,那么他得不到期望收益率的风险非常小B、期望收益率是使可能的实际值与预测值的平均偏差达到最小的点估计值C、在实际中我们经常使用历史数据来估计期望收益率D、实际收益率与期望收益率会有偏差

明确资本市场的期望值包括利用历史数据与经济分析来决定投资者所考虑资产在相关持有期间内的(),确定投资的指导性目标。A、实际收益率B、平均收益率C、预期收益率D、加权平均收益率

多选题运用收益法评估资产价值时,要求资产的收益额应该是资产的()A历史收益额B未来预期收益额C现实收益额D客观收益额

判断题运用收益法评估时,收益额是资产未来预期收益额,而不是资产的历史收益额或现实收益额。A对B错

单选题运用收益法评估房地产抵押价值时,当估计未来收益可能会高也可能会低时,一般应采用( )的收益估计值。A较高B较低C平均D居中

单选题房地产投资决策以投资者对( )为基础,通过密切关注当地社会经济发展状况、细心使用投资分析结果,来降低市场供求风险的影响。A过去收益估计B现在收益估计C未来收益估计D长期收益估计

单选题( )就是运用历史收益来估计未来收益,运用投资者在一些持有期已经实现的平均收益溢价来计算。A收益变现法B前瞻性方法C残值变现法D回顾性方法

多选题运用收益法评估资产价值时,要求资产的收益额应该是资产的()。A历史收益额B未来预期收益额C现实收益额D实际收益额E客观收益额

多选题下列关于市场风险溢价的估计的说法中,正确的有()。A市场风险溢价,通常被定义为在一个相当长的历史时期里,权益市场平均收益率与无风险资产平均收益率之间的差异B几何平均法得出的预期风险溢价,一般情况下比算术平均法要低一些C估计市场收益率最常见的方法是进行历史数据分析D金融危机导致过去两年证券市场萧条,估计市场风险溢价时应剔除这两年的数据