在写字楼市场比较法定价流程中，首先应（　　）。A、确定权重B、确定修订系数C、筛选可比楼盘D、计算比准价

在写字楼市场比较法定价流程中，首先应（　　）。

A、确定权重
B、确定修订系数
C、筛选可比楼盘
D、计算比准价

参考解析

解析：写字楼市场比较法定价流程如图7-1所示。



-1　写字楼市场比较法定价流程
根据图7-1，市场比较法的流程中，首先应该筛选可比楼盘。

相关考题：

由于同类的公寓和写字楼大量存在着出租现象在直接产生经济收益，该尚未疆出的公寓和写字楼的收益可以通过( )来求取。A.市场比较法B．成本法C．对比法D.收益法
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市场比较法是基于资产定价的替代原则。() 此题为判断题(对，错)。
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写字楼租金确定方案中，采用不同等级写字楼对应有相应的市场平均租金的定价方法是()。A:声望性定价B:整数定价C:比较定价D:习惯性定价
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某房地产估价机构接受委托评估A写字楼的市场价值，注册房地产估价师拟采用收益法作为其中一种估价方法。在进行实地查勘和市场调查时，发现相邻的B写字楼在周边环境、交通条件、建筑规模、外观形象等方面均与A写字楼有很好的可比性，但该两幢写字楼的单位租金有较大差异。 、请问造成两者差异较大的原因有哪些？ 、在用比较法确定A写字楼的市场租金时，如选取B写字楼作为其中一个可比实例，那么应当对B写字楼的租金做哪些方面的处理？
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在写字楼市场比较法定价流程中，首先应（　　）。A.确定权重B.确定修订系数C.筛选可比楼盘D.计算比准价
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简述市场比较法的定价步骤
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定量的职位评价方法有（）A、排序法B、分类法C、要素计点法D、要素比较法E、市场定价法
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进行价格定位的方法主要有（）。A、市场比较法B、市场竞争法C、未来收益法D、成本定价法
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对并购企业估价的方法有（）A、账面价值法B、市场比较法C、现金流贴现法D、拍卖定价法
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有一空置写字楼，目前不仅无收益，而且要缴纳房产税等，其收益价格估算可采用（）。A、类似写字楼的客观收益B、市场比较法C、该写字楼的实际收益D、无法估算
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下列各项中，不属于市场法的是（）。A、期权定价模型B、上市公司比较法C、交易案例比较法D、矩阵定价法
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在企业定价方法中，目标定价法属于（）。A、成本导向定价B、需求导向定价C、竞争导向定价D、市场导向定价
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在企业定价方法中，目标利润定价法属于（）导向定价。A、成本B、需求C、竞争D、市场
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在确定核心均价的过程中，住宅项目常用（）。A、市场比较法B、目标利润法C、内部替代法D、三级市场比较法
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对于习惯出租的写字楼，可采用市场比较法，直接比较确定其不动产总价。（　）
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交易/定价错误属于操作风险内部流程类的因素，它是指在交易的过程中，（　）。A、市场价格发生重大变化引起的定价差异B、与市场上同类金融产品的定价有很大差别C、由于产品成本增加，出现定价困难D、未遵循操作规定，使交易和定价产生了错误
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