甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权，后由于资金出现短缺，一直没有开工，根据规定，相关部门可以（ ）。A.征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费B.征收相当于土地使用权出让金百分之三十以下的土地闲置费C.无偿收回土地使用权D.直接将土地使用权转批给他人
甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权，后由于资金出现短缺，一直没有开工，根据规定，相关部门可以（ ）。
A.征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费
B.征收相当于土地使用权出让金百分之三十以下的土地闲置费
C.无偿收回土地使用权
D.直接将土地使用权转批给他人
B.征收相当于土地使用权出让金百分之三十以下的土地闲置费
C.无偿收回土地使用权
D.直接将土地使用权转批给他人
参考解析
解析：根据《城市房地产管理法》第二十六条规定，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。
相关考题：
（一）房地产开发商甲通过协议出让方式获得某地块的土地使用权后，房地产开发商乙希望通过转让方式获得该地块的土地使用权，并策划将地块的用途改变为住宅用地以开发商品住宅。问题：（1）协议出让国有土地使用权时，国家对出让金的最低价有何规定？（2）房地产开发商甲可以将该地块砖让给房地产开发商乙的条件是什么？（3）房地产开发商乙获得该地块后改变土地用途时，须取得何部门的同意？经有关部门批准后，房地产开发商乙还须办理什么手续？
甲公司与甲县人民政府土地管理部门签订了土地使用权出让合同后，取得土地使用权，由于资金短缺，甲公司将士地使用权转让给乙公司，乙公司要改变土地用途，下列说法不正确的是：（ ）A．不需征得甲公司的同意B．应征得甲县人民政府的同意C．应取得相关城市规划主管部门的同意D．必须重新签订土地使用权出让合同
某开发商通过出让方式取得某地块的建设用地使用权，由于（ ），根据《房地产管理法》，将受到无偿收回建设用地使用权的处罚。A.未取得建设用地规划许可证B.擅自改变土地的用途C.超过土地使用权出让合同约定的动工开发期限，满2年未动工开发D.未取得建设工程规划许可证开工建设
甲公司与甲县人民政府土地管理部门签 订了土地使用权出让合同后，取得土地使用权，由于资 金短缺，甲公司将土地使用权转让给乙公司，乙公司要 改变土地用途，下列说法不正确的是：（ )A.不需征得甲公司的同意B.应征得甲县人民政府的同意C.应取得相关城市规划主管部门的同意D.必须重新签订土地使用权出让合同
2010年4月，某房地产开发公司通过出让方式取得了A地块40年的土地使用权。依据相关规划要求，该公司准备在A地块上兴建一座多功能商务大厦，但由于自身资金有限，急需通过外部融资筹措资金10亿元人民币。经该公司高层商议，决定向当地银行申请房地产抵押货款。2010年7月，该公司与某银行签订了抵押货款合同，货款金额为5亿元人民币、货款期限15年、货款年利率4.8%，还款方式为按月等额还款。该公司取得A地块的可能方式是（）。A、招标B、拍卖C、协议D、挂牌
房地产开发商甲通过协议出让方式获得某地块的土地使用权后，房地产开发商乙希望通过 转让方式获得该地块的土地使用权，并策划将地块的用途改变为住宅用地以开发商品住宅。 要求：1.协议出让国有土地使用权时，国家对出让金的最低价有何规定？2.房地产开发商甲可以将该地块砖让给房地产开发商乙的条件是什么？3.房地产开发商乙获得该地块后改变土地用途时，须取得何部门的同意？经有关部门批准后，房地产开发商乙还须办理什么手续？
房地产开发商甲通过协议出让方式获得某地块的土地使用权后，房地产开发商乙希望通过转让方式获得该地块的土地使用权，并策划将地块用途改变为住宅用地以开发商品住宅。 1 、协议出让国有土地使用权时，国家对出让金的最低价有何规定。 2 、房地产开发商甲可以将该地块转让给房地产开发商乙的条件是什么？ 3 、房地产开发商乙获得该地块后改变土地用途时，须取得何部门的同意？经有关部门批准后，房地产开发商乙还须办理什么手续？
房地产开发公司于两年前以出让方式取得A号地的使用权，该地块位于市中心繁华地带，规划为商业用地。合同使用年限为40年，2年后该公司因资金问题，拟将该地块转让。该公司转让的先决条件是（ ）。A.取得国有土地使用证B.交付全部地价款C.交付全部土地使用权出让金D.取得国家主管部门批准证书
2016年3月，甲房地产开发有限责任公司在城市市区取得某地块的土地使用权，崔某是该地块的被拆迁人之一。拆迁工作完成后，甲房地产开发有限责任公司在该地块上开发建设一商品住宅小区。外地人伍某因工作需要购买了该住宅小区一套住房。甲公司销售该工程应缴纳相关税费，税收与其他分配方式相比，具有（ ）特征。A、强制性B、无偿性C、固定性D、多样性
共用题干甲房地产开发公司(以下简称甲公司)获得了某城市规划区内一地块的土地使用权，用于商品房项目建设。该地块的拆迁范围内包括李某的住房与一处社会福利院。李某由于不在本市居住，长期将其住房出租给刘某居住，房屋拆迁时，双方约定的房屋租赁期限尚余5年。甲公司可以以()方式获得该地块土地使用权。A:拍卖B:招标C:划拨D:转让
共用题干甲房地产开发公司(以下简称甲公司)获得了某城市规划区内一地块的土地使用权，用于商品房项目建设。该地块的拆迁范围内包括李某的住房与一处社会福利院。李某由于不在本市居住，长期将其住房出租给刘某居住，房屋拆迁时，双方约定的房屋租赁期限尚余5年。如果李某欲获得货币补偿，则李某应当()。A:与刘某保持租赁关系B:要求政府安置刘某C:要求甲公司安置刘某D:与刘某协商解除房屋租赁关系
2002年5月，甲房地产开发公司在城市市区取得某地块的土地使用权，崔某是该地块的被拆迁人之一。拆迁工作完成后，甲房地产开发公司在该地块上开发建设一商品住宅小区。外地人伍某因工作需要购买了该住宅小区一套住房。甲房地产开发公司在拆迁时，与被拆迁人崔某达成补偿安置协议后，崔某反悔不愿搬迁，下列做法正确的为( )。A.甲房地产开发公司应当向拆迁主管部门申请行政裁决B.甲房地产开发公司应当通过司法渠道来解决C.如甲房地产开发公司向人民法院提起民事诉讼，诉讼期间，甲房地产开发公司可以申请人民法院先予执行D.若双方达成仲裁协议，仲裁实行“一裁终局制”
共用题干甲房地产开发公司(以下简称甲公司)获得了某城市规划区内一地块的土地使用权，用于商品房项目建设。该地块的拆迁范围内包括李某的住房与一处社会福利院。李某由于不在本市居住，长期将其住房出租给刘某居住，房屋拆迁时，双方约定的房屋租赁期限尚余5年。关于甲公司办理该项目报建手续的表述，正确的有()。A:甲公司在签订了土地使用权出让合同后，应向该市建设行政主管部门申请项目选址意见书B:甲公司在签订土地使用权出让合同前，应先向该市规划主管部门申请项目选址意见书和建设用地规划许可证C:甲公司在签订土地使用权出让合同后，应向该市规划主管部门申请项目选址意见书和建设用地规划许可证D:甲公司在签订土地使用权出让合同前，应先向该市规划主管部门申领项目选址意见书和建设用地批准书。在出让合同签订后，再申领建设用地规划许可证
共用题干甲房地产开发公司(以下简称甲公司)获得了某城市规划区内一地块的土地使用权，用于商品房项目建设。该地块的拆迁范围内包括李某的住房与一处社会福利院。李某由于不在本市居住，长期将其住房出租给刘某居住，房屋拆迁时，双方约定的房屋租赁期限尚余5年。李某在本市没有其他房屋，若李某与刘某继续保持租赁关系，则甲公司与李某签订的房屋拆迁补偿安置协议的内容应包括()。A:货币安置方式B:安置房面积和地点C:搬迁期限D:搬迁过渡方式
某房地产开发商取得一建设用地使用权，该地块由于受某种或某几种不利条件的影响，需要采取一定的工程措施改善其条件后，才适于修建的用地。根据城市用地适用性评价结论，该地块属于（）。A、一类用地B、二类用地C、三类用地D、临时用地
某开发商以500万元的价格取得一片地块的使用权，目前在该地块中已投入了建设资金50O万元，预计项目建设投资总额为1800万元，则该项目（）。即可获得政府房地产管理部门颁发的预售许可证。A、还需投入50万元建设资金B、还需投入450万元建设资金C、还需投入800万元建设资金D、在此情况下
2008年1月，H省A市甲房地产开发公司（以下简称甲公司）获得了某城市规划区内的一地块的建设用地使用权，用于商品房项目建设。该商品房项目建设占地全部为基本农田。2010年6月，该商品房项目取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证甲公司可以以（ ）方式获得该地块建设用地使用权。A、拍卖出让B、招标出让C、划拨D、转让
某开发商以500万元取得一地块的土地使用权，目前在该地块中已投入建设资金500万元，预计项目建设投资总额为1800万元，则该项目（）即可获得政府房地产管理部门颁发的预售许可证。A、还需投入50万元建设资金B、还需投入450万元建设资金C、还需投入800万元建设资金D、在此情况下
某房地产开发商经批准于2002年5月以拍卖方式取得了市郊一幅30亩面积的国有土地使用权，领取了土地使用证，出让合同约定的动工开发日期为2003年2月。但由于一直未能筹措到足够的投资资金，原拟投资的项目至2005年4月仍未能开工，该幅土地也一直未予使用。对此，正确的处理方法应是（）。A、无偿收回该土地使用权B、要求某开发商将土地使用权转让给有实力的公司C、可以征收相当于土地出让金20%以下的土地闲置费D、以上都不对
多选题关于约定竞业限制的说法，正确的是（ ）。A李某没有从事技术性岗位，甲公司不得与其约定竞业限制B李某与甲公司签订的劳动合同期限不足5年，李某可以不履行竞业限制约定C无论甲公司是否支付竞业限制经济补偿，李某都应当履行竞业限制约定D甲公司可以与李某约定竞业限制的范围、地域和期限
多选题2008年1月，H省A市甲房地产开发公司（以下简称甲公司）获得了某城市规划区内的一地块的建设用地使用权，用于商品房项目建设。该商品房项目建设占地全部为基本农田。2010年6月，该商品房项目取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证甲公司可以以（ ）方式获得该地块建设用地使用权。A拍卖出让B招标出让C划拨D转让
单选题某开发商以出让方式获取某地块的建设用地使用权，由于（ ），根据《城市房地产管理法》，受到无偿收回建设用地使用权的处罚。A未确定《建设用地规划许可证》B擅自改变土地的用途C超过土地使用权出让合同约定的动工开发期限，满2年未动工开发D未取得《建设工程规划许可证》开工建设
问答题案例三 甲开发商将某块城市土地转让给乙开发商，在双方签订转让合同后，甲开发商又将此地块再次转手，与第三方签订转让合同。于是，纠份便产生了。[2009年真题] 问题： 1．甲开发商与第三方所签定的转让合同是否有效？ 2．乙开发商是否可以主张甲开发商与第三方所签定的合同无效，而要求甲方继续履行合同？