导致建筑物折旧中的物质折的原因包括（　　）。A、设备、设施陈旧落后B、正常使用的磨损C、自然经过的老化D、意外破坏的损毁E、延迟维修的损坏残存

导致建筑物折旧中的物质折的原因包括（　　）。

A、设备、设施陈旧落后
B、正常使用的磨损
C、自然经过的老化
D、意外破坏的损毁
E、延迟维修的损坏残存

参考解析

解析：物质折旧是指因自然力作用或使用导致建筑物老化、磨损或损坏造成的建筑物价值减损。导致物质折旧的原因分为：①自然经过的老化，主要是随着时间的流逝由于自然力作用而引起的；②正常使用的磨损，主要是由于正常使用而引起的，与建筑物的使用性质、使用强度和使用时间正相关；③意外破坏的损毁，主要是由于突发性的天灾人祸而引起的；④延迟维修的损坏残存，主要是由于未适时地采取预防、养护措施或者修理不够及时而引起的。

相关考题：

下列关于估价上的建筑物折旧的说法中．正确的有（ ）。A．估价上的折旧与会计上的折旧有本质区别B．建筑物的折旧就是建筑物的原始建造价格与账面价值的差额C．建筑物的折旧就是各种原因所造成的价值损失D．建筑物的折旧就是建筑物在估价时点时的重新构建价格与市场价值之间的差额E．建筑物的折旧包括物质折旧、功能折旧和经济折旧
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根据造成建筑物折旧的原因，可将建筑物折旧分为( )折旧。A．经济B．技术C.物质D．内部E．功能
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估价中的折旧包括() A.物质上的折旧B.建筑物的折旧C.年限折旧D.功能上的折旧E.经济上的折旧
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收益性物业中，根据造成建筑物折旧的原因，可将建筑物折旧分为()A:物质折旧B:功能折旧C:预算折旧D:经济折旧E:设备折旧
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建筑物的折旧包括()。A:物质折旧B:物质磨损C:功能折旧D:经济折旧E:无形损耗
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根据建筑物引起折旧的原因，建筑物折旧可以分为（　　）。A.物质折旧B.精神折旧C.功能折旧D.补偿折旧E.经济折旧
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因技术革新、设计优化等原因导致建筑物落伍陈旧，而引起的建筑物价值减损，属于（　）。A、自然折旧B、物质折旧C、功能折旧D、经济折旧
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导致建筑物折旧中的物质折的原因包括（ ）。A.设备、设施陈旧落后B.正常使用的磨损C.自然经过的老化D.意外破坏的损毁E.延迟维修的损坏残存
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建筑物因自然力作用或使用导致建筑物老化、磨损或损坏造成的建筑物价值减损，称为（　　）。A、物质折旧B、功能折旧C、经济折旧D、技术折旧
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根据建筑物折旧的原因，可将建筑物折旧分为（　　）。A、物质折旧B、功能折旧C、性能折旧D、市场折旧E、外部折旧
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建筑物因自然力作用或使用导致建筑物老化、磨损或损坏造成的建筑物价值减损，称为（ ）。A.物质折旧B.功能折旧C.经济折旧D.技术折旧
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估价上的折旧是各种原因所造成的价值损失，是建筑物在估价时点时的市场价值与其重新构建价格之间的差额。在实际估价中，考虑建筑物的折旧包括（）。A、会计规定的折旧B、税法规定的折旧C、物质折旧D、功能折旧E、经济折旧
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由于消费观念变更、规划设计更新、技术进步等原因导致建筑物的功能相对残缺、落后和不适用，从而造成的价值减损称为（）。A、功能折旧B、物质折旧C、经济折旧D、有形损耗
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建筑物折旧不包括（）。A、外观折旧B、物质折旧C、经济折旧D、功能折旧
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建筑物折旧分解法不包括（）。A、物质折旧B、功能折旧C、经济折旧D、形式折旧
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因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价，属于（）。A、自然折旧B、物质折旧C、功能折旧D、经济折旧
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由于技术革新、设计的优化，使得建筑物价值的减低而导致的损耗属于（）A、物理折IEIB、功能折IHC、经济折旧D、自然折旧
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根据引起建筑物折旧的原因，可将建筑物折旧分为（　）。A、物质折旧B、功能折旧C、设备折旧D、经济折旧E、资产折旧
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在实际估价中，考虑建筑物的折旧包括（）。A、物质折旧B、功能折旧C、文化折旧D、经济折旧E、形象折扣
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多选题根据建筑物引起折旧的原因，建筑物折旧可以分为（）。A物质折旧B精神折旧C功能折旧D补偿折旧E经济折旧
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单选题由于消费观念变更、规划设计更新、技术进步等原因导致建筑物的功能相对残缺、落后和不适用，从而造成的价值减损称为（）。A功能折旧B物质折旧C经济折旧D有形损耗
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多选题在实际估价中，考虑建筑物的折旧包括（）。A物质折旧B功能折旧C文化折旧D经济折旧E形象折扣
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单选题建筑物折旧不包括（）。A外观折旧B物质折旧C经济折旧D功能折旧
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多选题估价上的折旧是各种原因所造成的价值损失，是建筑物在估价时点时的市场价值与其重新构建价格之间的差额。在实际估价中，考虑建筑物的折旧包括（）。A会计规定的折旧B税法规定的折旧C物质折旧D功能折旧E经济折旧
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单选题由于技术革新、设计的优化，使得建筑物价值的减低而导致的损耗属于（）A物理折IEIB功能折IHC经济折旧D自然折旧
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多选题根据引起建筑物折旧的原因，可将建筑物折旧分为( )。A物质折旧B功能折旧C设备折旧D经济折旧E资产折旧
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单选题因技术革新、设计优化等原因导致建筑物落伍陈旧，而引起的建筑物价值减损，属于（　）。A自然折旧B物质折旧C功能折旧D经济折旧
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