多选题土地估价中的替代原则是指土地价格水平()。A由具有相同性质的替代性土地的价格所决定B由最了解市场行情的买卖者按市场交易案例相互比较后所决定C可通过比较地块的条件和使用价值来确定D根据过去实际收益的高低来确定

多选题
土地估价中的替代原则是指土地价格水平()。
A

由具有相同性质的替代性土地的价格所决定

B

由最了解市场行情的买卖者按市场交易案例相互比较后所决定

C

可通过比较地块的条件和使用价值来确定

D

根据过去实际收益的高低来确定


参考解析

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土地出让中的招标、拍卖、挂牌出让底价是( )确定。A、由市、县人民政府决定B、土地评估事务所根据土地估价结果决定C、由市、县人民政府国土资源行政主管部门决定D、由招标、拍卖、挂牌出让的机构确定

土地价格水平由同一供需圈内具有()的替代性土地的价格所决定。A、相同区域B、相同性质C、相同级别D、相同用途

城市土地价格由()来决定。A、政府规定B、开发商C、供求决定D、土地部门

在对土地进行估价时,必须()。A、土地估价必须依据土地估价的原理和方法B、土地价格的形成最终取决于土地交易双方,土地估价不需充足的土地市场资料C、土地估价必须考虑政府土地政策的影响D、土地估价要充分了解评估对象地块的各种权利状况E、土地估价所评估出的地价是该地块某一时点的价格

市场比较法的适用条件不包括()。A、要有足够数量的比较案例B、交易案例资料与待评估土地具有相关性C、合法性D、交易案例资料与待评估土地具有不可替代性

成本法是以()为主要依据,再加上一定的利润和应纳税金来确定土地价格的估价方法。A、条件类似的原土地价格,B、开发土地所耗费的各项费用之和,C、土地利用效益,D、土地出让价格。

一般来说,要进行时间和土地条件修正后,才能按替代原则,采用市场法确定待估地块价格。

市场比较法是通过已发生交易案例的价格求算待估土地价格,所以所求价格也称为()。A、替代价格B、相关价格C、基准价格D、比准价格

在土地估价中,需要将影响土地价格的因素条件修正到估价期日的水平,是依据土地估价的( )进行的。A、替代原则B、供需原则C、变动原则D、预期收益原则

关于土地估价中主要原则的确定可根据土地价格的类别选择,买卖价格、租赁价格主要是根据市场价格,更多地考虑()。A、替代原则B、保守原则C、最有效使用原则D、补偿原则E、协调原则

在土地估价时,下列选项中,()属于非市场购买价格。A、土地取得费B、征地费用C、土地开发费用D、按新用途收益来确定的价格

农用地评估基准地块价格的方法有()。A、利用市场交易资料,按照市场比较法要求评估基准地块价格。若基准地块在近三年内发生过市场交易行为,可直接通过对其进行交易方式、交易期日等修正,求取其在正常市场条件下的土地价格B、利用剩余法来计算总的土地价值,进而算出土地价格C、利用路线价来计算耕地距离市场远近,进而算出土地价格D、利用基准地块本身的投入产出资料,采用收益还原法求取基准地块的价格E、利用农用地开发资料,采用成本逼近法评估基准地块价格

关于土地价格,说法正确的有()。A、地价具有明显的地区性和个别性B、地价呈明显上升趋势,地价上升的速度高于一般商品价格上涨的速度C、土地市场是不完全的市场D、土地价格的高低由其生产成本决定E、宗地的开发程度不能影响到土地估价

土地估价中的替代原则是指土地价格水平()。A、由具有相同性质的替代性土地的价格所决定B、由最了解市场行情的买卖者按市场交易案例相互比较后所决定C、可通过比较地块的条件和使用价值来确定D、根据过去实际收益的高低来确定

单选题在土地估价中,需要将影响土地价格的因素条件修正到估价期日的水平,是依据土地估价的( )进行的。A替代原则B供需原则C变动原则D预期收益原则

单选题城市土地价格由()来决定。A政府规定B开发商C供求决定D土地部门

多选题农用地评估基准地块价格的方法有()。A利用市场交易资料,按照市场比较法要求评估基准地块价格。若基准地块在近三年内发生过市场交易行为,可直接通过对其进行交易方式、交易期日等修正,求取其在正常市场条件下的土地价格B利用剩余法来计算总的土地价值,进而算出土地价格C利用路线价来计算耕地距离市场远近,进而算出土地价格D利用基准地块本身的投入产出资料,采用收益还原法求取基准地块的价格E利用农用地开发资料,采用成本逼近法评估基准地块价格

多选题在对土地进行估价时,必须()。A土地估价必须依据土地估价的原理和方法B土地价格的形成最终取决于土地交易双方,土地估价不需充足的土地市场资料C土地估价必须考虑政府土地政策的影响D土地估价要充分了解评估对象地块的各种权利状况E土地估价所评估出的地价是该地块某一时点的价格

多选题采用贡献原则来估算土地价格时,可采用的土地估价方法有()。A路线价估价法B市场比较法C收益还原法D剩余法E成本逼近法

单选题市场比较法的适用条件不包括()。A要有足够数量的比较案例B交易案例资料与待评估土地具有相关性C合法性D交易案例资料与待评估土地具有不可替代性

单选题成本法是以()为主要依据,再加上一定的利润和应纳税金来确定土地价格的估价方法。A条件类似的原土地价格,B开发土地所耗费的各项费用之和,C土地利用效益,D土地出让价格。

单选题土地出让中的招标、拍卖、挂牌出让底价是()确定。A由市、县人民政府国土资源行政主管部门决定B土地评估事务所根据土地估价结果决定C由市、县人民政府决定D由招标、拍卖、挂牌出让的机构确定

单选题市场比较法是通过已发生交易案例的价格求算待估土地价格,所以所求价格也称为()。A替代价格B相关价格C基准价格D比准价格

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多选题关于土地估价中主要原则的确定可根据土地价格的类别选择,买卖价格、租赁价格主要是根据市场价格,更多地考虑()。A替代原则B保守原则C最有效使用原则D补偿原则E协调原则

单选题()是指土地所有者将土地租给土地使用者,土地承租人和出租人签订租赁契约所确定的租金。A土地价格具有明显的地区性B土地价格总体呈上升趋势C土地价格具有充分的竞争性D土地价格高低与社会经济水平相适应

多选题关于土地价格,说法正确的有()。A地价具有明显的地区性和个别性B地价呈明显上升趋势,地价上升的速度高于一般商品价格上涨的速度C土地市场是不完全的市场D土地价格的高低由其生产成本决定E宗地的开发程度不能影响到土地估价