单选题土地估价中经常采用的市场比较法是以( )为基础的。A最有效使用原则B替代原则C协调原则D需求与供给原则

单选题
土地估价中经常采用的市场比较法是以( )为基础的。
A

最有效使用原则

B

替代原则

C

协调原则

D

需求与供给原则


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在采用比较法估价时,如果估价对象为普通装修,可比实例为高档装修,则在建立比较基础时,应将可比实例的装修价值扣除。(  )

关于估价方法选用的说法,正确的有( )。A、所有适用的估价方法都应选用,不得随意取舍B、商品住宅一般应以比较法为常用的估价方法C、现状空置的商铺不宜采用收益法估价D、影剧院一般适用比较法和成本法估价E、市场依据不充分而不宜采用比较法、收益法、假设开发法估价的情况下,可以将成本法作为主要的估价方法

关于估价方法选用的说法,正确的有()。A.所有适用的估价方法都应选用,不得随意取舍B.商品住宅一般应以比较法为常用的估价方法C.现状空置的商铺不宜采用收益法估价D.影剧院一般适用比较法和成本法估价E.市场依据不充分而不宜采用比较法、收益法、假设开发法估价的情况下,可以将成本法作为主要的估价方法

采用市场比较法估价师选择的案例至少为()个A、1B、2C、3D、4

以下关于房产估价的说法,错误的是()。A、以成本法进行估价时,土地成本中应考虑相关的土地增值税和营业税B、以成本法进行估价时,建筑物材料成本若有效大波动,应采用重置成本,而非历史成本C、以收益还原法进行估价时,房地产总价=房租/市场投资收益率,其中房租不应扣除相关的税费成本D、以市场比较法进行估价时,需在同地区同类型房屋价格的基础上依房龄、地段、楼层、议价系数等进行调整

土地估价师运用剩余法估价过程中,在估算不动产总价时,正确的方法是()。A、依据委托方提供的数据B、根据销售广告中的报价C、选择3个市场案例经市场比较法修正确定D、采用申请销售许可证时备案的售价

在土地估价实践中,()中土地收益的确定,都是预期收益原则的具体应用。A、剩余法估价B、成本法C、收益还原法估价D、时常比较法E、路线价法估价

很少发生交易的房地产难以采用市场比较法估价。

拆迁估价中,估价目的统一表述为“为确定被拆迁房屋货币补偿金额而评估其房地产市场价格”;估价时点一般取房屋拆迁许可证颁发之日;估价方法一般采用市场比较法。( )

在国际上对城镇土地普遍采用的评估价格方法是()A、收益现值法B、成本法C、路线价法D、市场比较法

土地市场比较活跃的地区,对各类土地的估价一定都能采用市场比较法估价。

土地市场比较活跃的地区,对各类土地的估价一定都能采用市场法估价。( )

在土地估价过程中,估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外,工业用地估价可选用( )、成本逼近法等估价方法。A、剩余法B、市场比较法C、评分估价法D、基准地价系数修正法E、路线价估价法

市场比较法适用的估价对象是具有()的土地。A、交易性B、收益性C、特殊性D、再开发潜力

基础设施用地估价不适宜采用()。A、收益还原法B、市场比较法C、剩余法D、基准地价系数修正法E、成本逼近法

市场上基础设施用地等的建筑物交易案例,不适宜采用()。A、市场比较法估价B、成本逼近法估价C、剩余法估价D、收益还原法估价

单选题市场上基础设施用地等的建筑物交易案例,不适宜采用()。A市场比较法估价B成本逼近法估价C剩余法估价D收益还原法估价

多选题关于估价方法选用的说法,正确的有()。A所有适用的估价方法都应该用,不得随意取舍B商品住宅一般应以比较法为常用的估价方法C现状空置商铺不宜采用收益法估价D影剧院一般适用比较法和成本法估价E市场依据不充分而不宜采用比较法、收益法、假设开发法估价的情况下,可以将成本法作为主要的估价方法

判断题拆迁估价中,估价目的统一表述为“为确定被拆迁房屋货币补偿金额而评估其房地产市场价格”;估价时点一般取房屋拆迁许可证颁发之日;估价方法一般采用市场比较法。( )A对B错

多选题采用贡献原则来估算土地价格时,可采用的土地估价方法有()。A路线价估价法B市场比较法C收益还原法D剩余法E成本逼近法

单选题在国际上对城镇土地普遍采用的评估价格方法是()A收益现值法B成本法C路线价法D市场比较法

判断题土地市场比较活跃的地区,对各类土地的估价一定都能采用市场比较法估价。A对B错

多选题运用市场法评估机器设备通常采用(  )进行评估。A综合估价法B直接比较法C相似比较法D比率估价法E重置核算法

单选题采用市场比较法估价师选择的案例至少为()个A1B2C3D4

多选题在土地估价过程中,估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外,工业用地估价可选用( )、成本逼近法等估价方法。A剩余法B市场比较法C评分估价法D基准地价系数修正法E路线价估价法

判断题土地市场比较活跃的地区,对各类土地的估价一定都能采用市场法估价。( )A对B错

判断题在采用比较法估价时,如果估价对象为普通装修,可比实例为高档装修,则在建立比较基础时,应将可比实例的装修价值扣除。( )(2014年试题)A对B错